回国后, 出租房要交land tax吗

dca

请问, 在澳洲只有一个房产, 回国后把房产出租了, 要交land tax 吗?

nis

不怕被查就不交。赌一把？

xuemeipi

感觉如果回国半年以内被查的可能性比较小，如果超过一年，或者长期回国就比较危险了，是我的话，不会冒这个险，交了踏实。

小石子

是不是以前有一个帖子说， 仅有一个住房， 在主人离境的情况下， 6年之内不用交land tax？
具体不记得了， LZ 搜吧。

fuyao

不明白啥意思

Gladys123

原帖由 dca 于 2011-5-9 11:21 发表
请问, 在澳洲只有一个房产, 回国后把房产出租了, 要交land tax 吗?

先要清楚两个问题：
首先，要确认ＬＺ的房子是ｈｏｕｓｅ．　Ｌａｎｄ　ｔａｘ　顾名思义，　对土地征税。　ａｐａｒｔｍｅｎｔ不会ｓｕｂｊｅｃｔ　ｔｏ　ｌａｎｄ　ｔａｘ．　
第二，要知道ＬＺ房子的ｌａｎｄ　ｈｏｌｄｉｎｇ　ｖａｌｕｅ．　在维省，如果你的ｌａｎｄ　ｈｏｌｄｉｎｇ　ｈａｖｅ　ａ　ｔｏｔａｌ　ｔａｘａｂｌｅ　ｖａｌｕｅ　ｏｆ　＄２５０，０００　ｏｒ　ｍｏｒｅ，　ｙｏｕ　ｍｕｓｔ　ｐａｙ　ｌａｎｄ　ｔａｘ。　也就是说，小于＄２５０，０００就不用交ｌａｎｄ　ｔａｘ．　

不租：　只要LZ名下没有其他房产，这个房子６年之内不租出去，根据temporary absence rule,就不用交 land tax。
出租：　根据　Ｌａｎｄ　Ｔａｘ　Ａｃｔ　２００５　Ｐａｒｔ　ＩＶ　ｄｉｖｉｓｉｏｎ　１－５６　（ＶＩＣ）：　如果每年连续出租超过６个月，就要交ｌａｎｄ　ｔａｘ。　Ｌａｎｄ　Ｔａｘ　是按年算的，如果哪一年出租没有超过６个月（连续出租），这一年就不用交ｌａｎｄ　ｔａｘ．　

ＬＺ回国，应该是把房子长租出去，通常是要交ｌａｎｄ　ｔａｘ．　

[ 本帖最后由 Gladys123 于 2011-5-14 17:55 编辑 ]

留学生妈妈

mark一下，学习啦

didichan

但我打电话去SRO问，他们说要交， 只要你不住那， 就算不产生收入，也会发Bill给你交， 不能豁免   

到底哪个说法是对的呢？？

Gladys123

原帖由 didichan 于 2011-5-10 09:38 发表
但我打电话去SRO问，他们说要交， 只要你不住那， 就算不产生收入，也会发Bill给你交， 不能豁免   

到底哪个说法是对的呢？？

In general, your principal place of residence (your home) or land used for primary production (a farm) is exempt from land tax.

You may be liable for land tax if you own:

    * vacant land, including vacant rural land
    * a holiday house
    * one or more investment properties, or
    * some primary production land that is not exempt due to its location close to a city.

The exemption will continue for up to six years in cases where the owner is temporarily absent but intends to resume occupancy (properties rented for a period of six consecutive months or more in a particular assessment year are not eligible for the exemption).

以上是SRO　ＶＩＣ　网上的内容。

[ 本帖最后由 Gladys123 于 2011-5-14 17:59 编辑 ]

thomas-wang

if you leave the property vacant, no land tax is payable.

if you rent it out, even if that's your principal place of residence, you still have to pay land tax.

收购二手车

这个要交的啊

truecolor

关注中

xinxin119

原帖由 Gladys123 于 2011-5-9 23:16 发表


先要清楚两个问题：
首先，要确认ＬＺ的房子是ｈｏｕｓｅ．　Ｌａｎｄ　ｔａｘ　顾名思义，　对土地征税。　ａｐａｒｔｍｅｎｔ不会ｓｕｂｊｅｃｔ　ｔｏ　ｌａｎｄ　ｔａｘ．　
第二，要知道ＬＺ房子的ｌａｎｄ　ｈｏｌｄｉｎｇ　ｖａｌｕｅ．　在维省，如果你的ｌａｎｄ　ｈｏｌｄｉｎｇ　ｈａｖｅ　ａ　ｔｏｔａｌ　ｔａｘａｂｌｅ　ｖａｌｕｅ　ｏｆ　＄２５０，０００　ｏｒ　ｍｏｒｅ，　ｙｏｕ　ｍｕｓｔ　ｐａｙ　ｌａｎｄ　ｔａｘ。　也就是说，小于＄２５０，０００就不用交ｌａｎｄ　ｔａｘ．　

不租：　只要LZ名下没有其他 ...

I think apartment still needs to pay land tax if the land value apportioned to this apartment is greater than $250,000.