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[寄人篱下] 中介有权私自进入租客房间查房么？ [复制链接]

7年

皮靴族

发表于 2011-4-29 15:03 |显示全部楼层

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没有收到中介任何通知，过了个easter 假期。今天家里一个人都没有。
回家发现餐桌上有张纸条，中介竟然私自进来查房了，还列举了一系列家里的卫生问题。
我们又不是5星酒店，这几天要考试写作业家里自然就乱了些，但是不脏。
中介还理直气壮的留言说下周2再过来检查。
有这样做事的吗？

让我气愤的是中介为什么没有通知没有电话就这么贸贸然进来查房，家里无人在家。
如果产生什么财务丢失怎么算？

合同里写着
defect access
without notice, the tenant must allow access to the builders/tradesman in order for defect work to be undertaken during the defect period.

这个代表什么呢？

请高手解答。我可以投诉他们么？

[ 本帖最后由 7年于 2011-4-29 15:04 编辑 ]

mxgong

银靴族

发表于 2011-4-29 15:13 |显示全部楼层

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你可以回个EMAIL，就说，你私自进入，我正点查缺了什么，准备报警。

disdie

布鞋族

发表于 2011-4-29 15:14 |显示全部楼层

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他们不能这样做的。。

7年

皮靴族

发表于 2011-4-29 15:17 |显示全部楼层

回复 mxgong 2# 帖子

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那不成诬陷了么！偷鸡不成蚀把米啊

我就是很气愤，我要据理力争。留学生就不能维护自己权益么！

北京吉普

铜靴族

发表于 2011-4-29 15:26 |显示全部楼层

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正常情况是，提前以书面形式通知查房。
如果你对时间没有异议，在约定的时间内，他们可以自己开门进屋。

北京吉普

铜靴族

发表于 2011-4-29 15:27 |显示全部楼层

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有没有可能他们给你发信，你没有收到？
如果租约是一年的话，一般中介会安排两次查房。

7年

皮靴族

发表于 2011-4-29 15:31 |显示全部楼层

回复北京吉普 6# 帖子

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我基本每天都会开家里信箱和检查自己email邮箱，我确认这次没有任何通知，无论是书面还是口头通知。
之前来检查过是大家约好时间的，我们也提前做了卫生。
所以这次很生气。

那如果这样的话我可以去fair trading投诉他们么？

北京吉普

铜靴族

发表于 2011-4-29 15:33 |显示全部楼层

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中介要是说他们给你寄信了，你怎么应对？
试着先和中介联系一下吧，闹得太僵对你没啥好处。

cangaru

钻石靴族

发表于 2011-4-29 15:42 |显示全部楼层

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原帖由 7年于 2011-4-29 15:17 发表
那不成诬陷了么！偷鸡不成蚀把米啊

我就是很气愤，我要据理力争。留学生就不能维护自己权益么！

应该的

警告他们下次就报警或找监管机构

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

7年

皮靴族

发表于 2011-4-29 15:42 |显示全部楼层

回复北京吉普 8# 帖子

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恩我发邮件问他们了，还没有回应。

谢啦！

kylenix

铜靴族

发表于 2011-4-29 15:51 |显示全部楼层

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他们这是非法进入民宅！

7年

皮靴族

发表于 2011-4-29 16:04 |显示全部楼层

回复 kylenix 11# 帖子

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不知道澳洲有没有这方面的法律文件？

pandababy

铜靴族

发表于 2011-4-29 16:15 |显示全部楼层

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中介懒得话一直不来也可能

rosanne

皮靴族

发表于 2011-4-29 16:23 |显示全部楼层

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不提前通知进入tenant房子是非法的，而且fair trading还规定一年内最多检查的次数，不可以超过，除非合同要到期了最后几周可以允许合理范围内带人inspect。

８过这里中介一般都懒得来查，按时收钱就成。

maorice

皮靴族

发表于 2011-4-29 16:28 |显示全部楼层

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中介有权利进入的，好像你的Lease Contract上会有写，当然一般他们会事先通知，怕你丢或没丢东西都去告他们。还第一次听说，没通知就自己上门的。估计他们认为他们通知过了。

pandababy

铜靴族

发表于 2011-4-29 16:29 |显示全部楼层

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你下次交租晚一天中介电话就来了，问候你帐户

mxgong

银靴族

发表于 2011-4-29 16:33 |显示全部楼层

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原帖由 7年于 2011-4-29 15:17 发表
那不成诬陷了么！偷鸡不成蚀把米啊

我就是很气愤，我要据理力争。留学生就不能维护自己权益么！

怎么成诬陷了。就报警说有人擅闯民宅

ni5

布鞋族

发表于 2011-4-29 16:42 |显示全部楼层

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事先通知就可以，会不会通知寄丢，而中介却默认你受到了。

ni5

布鞋族

发表于 2011-4-29 16:45 |显示全部楼层

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原帖由 rosanne 于 2011-4-29 16:23 发表
不提前通知进入tenant房子是非法的，而且fair trading还规定一年内最多检查的次数，不可以超过，除非合同要到期了最后几周可以允许合理范围内带人inspect。

８过这里中介一般都懒得来查，按时收钱就成。

一般是房东要求他们才查，而且房东还要付钱的。

7年

皮靴族

发表于 2011-4-29 17:18 |显示全部楼层

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到今天这个点也没见中介回信~
明儿周末了，只能等下周一上班了去问他们。
如果他们事实上也没有通知的话，只能去投诉了。

kylenix

铜靴族

发表于 2011-4-30 01:17 |显示全部楼层

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原帖由 7年于 2011-4-29 16:04 发表
不知道澳洲有没有这方面的法律文件？

请看fairtrading http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... y_when_renting.html

风林火山

木屐族

发表于 2011-4-30 08:13 |显示全部楼层

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之前应该给你书面联系了。你是不是没看到？他们有权利进来。不要费劲了。负责任的中介都会这么做。中介也是要维护你的权利的。不要弄得太僵。对你没好处。

jason2cn

皮靴族

发表于 2011-4-30 10:13 |显示全部楼层

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听他们的意思好像是新房子，还在最初的3个月保修期似的……不管怎么样，很过分，不能接受……

win7

银靴族

发表于 2011-4-30 11:57 |显示全部楼层

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报警！！！

ken993

皮靴族

发表于 2011-4-30 18:18 |显示全部楼层

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写信解释为什么房子有点乱。。。。说会保持干净的。。。

然后话锋一转。。。你没有收到 written document。。。。请问这属于什么？？？

特特喵

皮靴族

发表于 2011-4-30 19:43 |显示全部楼层

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不能接受！
上次也是中介来查房，说什么寄了通知，但是我们天天查收邮件的，根本没收到。我LG就站在房门口，说你没权利现在进来查房，必须要再发一次通知。中介的人还跟LG在房门口墨迹了半天才走。然后过了一周重新约了时间再来查的。

出来气人

银靴族

发表于 2011-4-30 20:02 |显示全部楼层

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defect access
without notice, the tenant must allow access to the builders/tradesman in order for defect work to be undertaken during the defect period.这句话的意思是只有房产维修人和其他一些维修工在紧急情况下能不在通知你的情况下进入你的房屋。当然还包括消防队。

这次中介肯定是违规了，他们给你信件，是必须要你回复的，表示你在检查当天会有人在家或者允许他们用备钥匙自行进入你的房屋，如果没有你的回复，他们要发第二封信并要你的回复，第二封信如果没有回复的话，他们才可以假设有特殊情况发生，就可以自行进入，否则的话属于私闯民宅。

不过话说回来，即使他们违规了，你也拿他们不能怎么样，最多的底线他们是口头跟你道歉，但结怨的话到头来吃亏的是你，你要知道，现在的市场，租客要低着头做人，现在的房子不好租。

现在你最好是发一封电子邮件，去询问是否他们来检查过房屋，什么时候来的？几点钟来的？查了些什么？几个人来的？是什么身份？并要他们回复，一旦他们回复确认了他们来过，你就再回信说你在他们没通知的情况下进入了你的房屋，你将保留你控告的权利。这样你就留一个尾巴，他们以后不会对你采取什么样的行为，而且在你退房的时候，他们不敢胡作非为的乱扣你的帮金。你现在只能拿着说事，那个把柄留作以后防身之用。