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[地区选择] 鸡肋，point cook 的地，盖还是卖 [复制链接]

孙世涵

木屐族

发表于 2011-4-20 17:28 |显示全部楼层

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有个朋友一年前在point cook 买了块地。据他自己说是被忽悠了，脑筋一热就买了。现在就开始犯愁，如果10月份不盖的话，就要charge钱了。可是盖吧，自己的生意又都在东区！！
不知道point cook 那边今后发展会怎么样？希望大家出出主意！！

lindabinbin

铜靴族

发表于 2011-4-20 17:41 |显示全部楼层

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盖吧盖了出租阿

星海神域

皮靴族

发表于 2011-4-20 17:43 |显示全部楼层

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原帖由 lindabinbin 于 2011-4-20 16:41 发表
盖吧盖了出租阿

出租@@太有才的想法了

10个字

语阁

银靴族

发表于 2011-4-20 17:45 |显示全部楼层

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不是PC涨幅很大吗，卖了呗

孙世涵

木屐族

发表于 2011-4-20 18:33 |显示全部楼层

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原帖由语阁于 2011-4-20 16:45 发表
不是PC涨幅很大吗，卖了呗

PC 长得很快么？去年他们是在年终买的，长了很多么？

frankren

铜靴族

发表于 2011-4-20 18:35 |显示全部楼层

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nsw or vic

豆包妈

银靴族

发表于 2011-4-20 18:39 |显示全部楼层

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不是说pc的地很能涨的吗
那就卖地呗

sunyk

光脚族

发表于 2011-4-20 18:53 |显示全部楼层

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去年底买的是赶上高点了。
PC方便的地很小 450左右，大地650 的就要靠近牧场了。

MEL888

皮靴族

发表于 2011-4-20 19:01 |显示全部楼层

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有没有搞错，PC的同学快抢啊，便宜到掉渣了。

西区的第一黄金suburb--Point Cook不是都没有地卖了吗？

q.luan

铜靴族

发表于 2011-4-20 22:26 |显示全部楼层

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多大的地?在哪各小区?多少钱?

q.luan

铜靴族

发表于 2011-4-20 22:28 |显示全部楼层

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这里的地好像都是2年以内开始盖就可以吧,去年买的怎么就要Charge了呢?

孙世涵

木屐族

发表于 2011-4-20 23:48 |显示全部楼层

回复 q.luan 10# 帖子

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据说是40万买的，然后大概想要原价卖出去。毕竟他们的生意是在balvyn附近。500平米多的地，16.77的钱宽

孙世涵

木屐族

发表于 2011-4-20 23:50 |显示全部楼层

回复 q.luan 11# 帖子

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据说买的时候就倒过手了，是从中介当时。还想还是在那个湖边

可乐33

皮靴族

发表于 2011-4-21 01:15 |显示全部楼层

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哇，那个湖边要盖房子的话各种要求可多了。

可见，冲动是魔鬼呀。

xujie

皮靴族

发表于 2011-4-21 09:10 |显示全部楼层

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40万的地在sanctuary lake 里面？算了还是让你朋友自己造房子然后出租吧。。。。现在这行情估计没有人愿意接手吧

lindabinbin

铜靴族

发表于 2011-4-21 11:23 |显示全部楼层

原帖由 星海神域 于 2011-4-20 16:43 发表

出租@@太有才的想法了

没有什么大惊小怪的把

我朋友在TARNEIT全新的房子也租出去了, 租金回报6% 当然她买的地才14W

这个40W的地出租就不晓得能有多少回报率了

werwerhe

皮靴族

发表于 2011-4-21 14:17 |显示全部楼层

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西区租房子和东区不同，租金收入很低的，而且租房子的人员也相对复杂，房子维护费用比较大。

orange0328

皮靴族

发表于 2011-4-21 16:26 |显示全部楼层

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鸡肋不至于吧，买PC就是长期，有潜力的。比CBD买APARTMENT靠谱多了。不过目前回报肯定和东区不能比。自住不错的。如果交通能改善就很好。

starchu

铜靴族

发表于 2011-4-21 18:28 |显示全部楼层

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如果他不想住过来，这个在sanctuary lake里面的地连鸡肋都不是。赶快出手别耽误了

NOON

皮靴族

发表于 2011-4-21 20:43 |显示全部楼层

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2010年中买的地块，到现在应该没什么上涨的。哪怕原价卖地，也得亏1万多的印花税，以及中介费等。

Lucifer

金靴族

发表于 2011-4-22 00:21 |显示全部楼层

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原帖由 NOON 于 2011-4-21 19:43 发表
2010年中买的地块，到现在应该没什么上涨的。哪怕原价卖地，也得亏1万多的印花税，以及中介费等。

说出了实话，不过等待PC帮进来喷你

妖姬郁子

皮靴族

发表于 2011-4-22 00:32 |显示全部楼层

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PC上一年是涨到挺高峰的时期吧。。估计会亏些税钱至少。既然买了而且才没买多久，既然生意在东区。你朋友当初为什么买啊？呵呵。这不是瞎折腾么。有钱就把房子盖了呗。自己住或者租都行。这边将来的发展趋势肯定不会差。

[ 本帖最后由妖姬郁子于 2011-4-21 23:33 编辑 ]

dnr

银靴族

发表于 2011-4-22 01:32 |显示全部楼层

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既然鸡肋,就送人吧!!

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-4-22 10:19 |显示全部楼层

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坐等楼上送.(paopaobing(85))

Y叔

版主

发表于 2011-4-22 10:29 |显示全部楼层

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鸡肋二字会让多少PC的人伤心

MEL888

皮靴族

发表于 2011-4-22 11:02 |显示全部楼层

回复 ys98 25# 帖子

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本来就是一块鸡肋地，给挖了个大坑，说是湖，再搞些劣质新房，嘿，就变成了西区高档社区，咱中国人有乐天精神，一搬进去就说，哎，这是第二个Boxhill. 阿三哥也是，一搬进去就说，哎，以后这里就叫mumbai cook

zhongbingo

金靴族

发表于 2011-4-22 11:18 |显示全部楼层

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原帖由 MEL888 于 2011-4-22 10:02 发表
本来就是一块鸡肋地，给挖了个大坑，说是湖，再搞些劣质新房，嘿，就变成了西区高档社区，咱中国人有乐天精神，一搬进去就说，哎，这是第二个Boxhill. 阿三哥也是，一搬进去就说，哎，以后这里就叫mumbai cook

是西北部的brighton

dagudboi

木屐族

发表于 2011-4-22 11:39 |显示全部楼层

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原帖由 MEL888 于 2011-4-22 10:02 发表
本来就是一块鸡肋地，给挖了个大坑，说是湖，再搞些劣质新房，嘿，就变成了西区高档社区，咱中国人有乐天精神，一搬进去就说，哎，这是第二个Boxhill. 阿三哥也是，一搬进去就说，哎，以后这里就叫mumbai cook

mumbai cook是英文不好的中国人自己编的吧，正确叫法应该是Point Mumbai.

孙世涵

木屐族

发表于 2011-4-22 13:13 |显示全部楼层

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今天又见了我的朋友，他们现在基本倾向于盖房子。毕竟是地，说不定几年之后能长价呢。

能出租就出租，不能的话就偶尔过去住住。说是当作度假用，不过我说爱近湖，让他们夏天小心蚊子。

说实话，PC会涨价么？那里的发展不是缓慢么？

MEL888

皮靴族

发表于 2011-4-22 13:26 |显示全部楼层

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PC 的圣斗士快来，有人踢PC场子嘞

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