生意地点分析【请教贴】

yiqizun

有这么几个生意的地点，大家觉得那个一更靠谱一点呢？

1，CBD大楼的Ground floor。
2，街道很窄的Industrial Area中间的shop。
3，比较繁忙的商业街道边上。

请经验人士帮小弟解答一下以下几个问题
- 生意的风险程度
- 生意的潜力值
- 适合生意的类型
- 客户的忠实度

Many Thanks.

philguo

每个地点都有做得非常好的生意，具体还有考虑很多的因素，很多时候一个小的细节就决定了生意的成败。还是花钱请专业的marketing去做好了。估计这里的意见不会是相同的。

yiqizun

我再限定一些条件来讲吧。

Industrial Area和商业街上的店面都非常小，估计20个座位以下。
而且都是2个西人owners自己做，我估计已经做到头了，潜力已经开发完了。
如果我做，没有背景，估计就是+人工和-Taking，那么实际利润应该压力比较大了吧？

大楼下面的有两种生意，一种是Cafe一种是Asian Takeway。
Cafe的老板应该是163的，Fully Under Management。
Asian Takeway主要是做Lunch的生意。

[ 本帖最后由 yiqizun 于 2011-3-28 19:58 编辑 ]

天使也一样

不懂帮顶

小新他爸

LZ你自己是怎么分析的。

chiny

CBD大楼上滴OFFICE一搬走你就血本无归了~~~ONE BIG CORP IN A BUILDING就可以发死你~~ONE BIG CORP LEFT DA BUILDING就可以愁死你~~

CAFE和Asian Takeway, I COULD GO 4 DA LATTER ONE, CAFE IS MOST PPL NIGHTMARE, EVEN ITALIANS &GREEKS CANT HANDLE IT, NO MENTION CHINESE~~

IA&BD, IA MAINLY 5 DAYZ TRADING, LUNCH GOT DA BIG CUT, CUSTOMER EASY TO FLOW AWAY, BD 7DAYS, BUT DA RENT &LABOR ARE DA MAIN KELLERS~~COULD BE LUNCH 4 BUSINESS DINING 4 RESIDENTIAL, LONGER HOURS

yiqizun

谢谢Chiny的分析，很有帮助。

我还想请问一下，CBD Building和Industrial Area是不是不用太担心Coffee文化问题，比如客人和你聊天更胜与你咖啡的口味？

[ 本帖最后由 yiqizun 于 2011-3-28 20:31 编辑 ]

yiqizun

有这么两个地点：

一个是大公司和高楼大厦，但是有很多Food Shops环绕周围。
另一个是小公司扎堆的旧Industrial Area，但是只有一两家Cafe店。

再请问一下这两地点的综合比较一下，那个更靠谱？

anitaying

帮顶

rong2010

不懂，顶贴

alphabeta

帮顶一下