求教关于商铺退租违约怎么办

wanghanchouchou

想请问大家，现经营得加盟店生意不好，房租又太贵，和房东签了九年的约，想退租换地方，看了租约半天，没发现违约责任在哪里，想问各位大虾有这方面经验建议马?多谢!

zhutou3

基本上你负责付房租到新租客进来

wanghanchouchou

郁闷啊。。。。。

selfraisin

不懂帮顶

爱藤1

如果是公司的话  另起炉灶吧

swiih

另起炉灶的话，原来公司的director再申请公司会不会很难了？

爱藤1

申请公司容易 贷款是不用想了

dnr

研究合同为上

我心飞翔

去和房东直接谈退租的问题不可以吗？

Shelia

我也同样问题，如能为S/C白打工倒好了，问题是连房租都付不起。
但我不知道这可以谈的吗？我一直以为是非转租约不可啊。就等同于找到新买家啊。
另，那店怎么办呢？比如我买来这店20万，就归零了么？

AUDRMB

我也是同样的困扰，生意额突然下跌得厉害，现在cover房租都成问题。不过能做下去的话最好撑下去，熬到租约到期找新的地方搬。

不要无缘无故关店走人，进了商业系统的黑名单，将来你想再租房子或贷款的话，就很难了。

angelaleewi99

原帖由 Shelia 于 2011-3-30 02:26 发表
我也同样问题，如能为S/C白打工倒好了，问题是连房租都付不起。
但我不知道这可以谈的吗？我一直以为是非转租约不可啊。就等同于找到新买家啊。
另，那店怎么办呢？比如我买来这店20万，就归零了么？

20万的店怎么回做到连房租都付不起？找找自身的原因，你现在退出，20万就都打了水漂了。。。。
生意总有起落，下降的时候马上要找原因，taking不可能几个月就全掉光的
鼓励一下~！

小新他爸

是否可请加盟的公司出面帮你去谈。

lyang97

看来楼主被上一买家骗的不轻，首先是在taking上造假厉害了，关键是从去年下半年起生意就下滑，到现在是越来越惨淡，熬过近一两年就熬过去了，熬不过去就只能当惨痛教训了，如果关门买店的钱肯定是全无了，房租还得照付，直到有人愿意帮助你接手你的店啊

我心飞翔

原帖由 Shelia 于 2011-3-30 02:26 发表
我也同样问题，如能为S/C白打工倒好了，问题是连房租都付不起。
但我不知道这可以谈的吗？我一直以为是非转租约不可啊。就等同于找到新买家啊。
另，那店怎么办呢？比如我买来这店20万，就归零了么？

房租应该是可以谈的。
当时房租的确定应该是根据人流和生意定的，现在生意下降了，人流减少了，s/c也应该承担一部份责任。
我们这得商户经常拖欠房租的，而且都是白人，而且现在店一直都开着，s/c也没赶他们走。
我们中国人不要太老实了。

chiny

和房东签了九年的约,NEW LEASE的话很麻烦, 房东不可能那么轻易让你走, 肯定会让你出血哒~~3X3X3的话要熬多2年等到有OPTION, 那时候就容易很多啦~~~旺地的租金不可能减, 除非没人租, 有些是宁愿让铺为空着也不减, 空了一年一上了才减一下下~~~

gorilla

原帖由 Shelia 于 2011-3-30 02:26 发表
我也同样问题，如能为S/C白打工倒好了，问题是连房租都付不起。
但我不知道这可以谈的吗？我一直以为是非转租约不可啊。就等同于找到新买家啊。
另，那店怎么办呢？比如我买来这店20万，就归零了么？

也许你可以试着卖？？　便易一些！

gorilla

原帖由 wanghanchouchou 于 2011-3-26 14:58 发表
想请问大家，现经营得加盟店生意不好，房租又太贵，和房东签了九年的约，想退租换地方，看了租约半天，没发现违约责任在哪里，想问各位大虾有这方面经验建议马?多谢!

你是在Ｓ／Ｃ吗？　

Shelia

我在贱卖中。

貔貅

原帖由 gorilla 于 2011-3-30 13:39 发表

你是在Ｓ／Ｃ吗？　

这签名 特别像那个谁。。。。