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[创业交流] 请教大家买生意交Stamp Duty 的问题 [复制链接]

逍遥自在

皮靴族

发表于 2011-2-27 22:18 |显示全部楼层

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【Sydney】本人准备购买一个生意，还没有到请律师的时候，有些问题在这里先打听一下。Stamp Duty 也不是一笔小钱，这笔钱是不是象买房子一样由律师在成交时去Offic of State Revenue办理，还是可以在settlement之后自己拿合同去Offic of State Revenue交钱盖章呢？还有，如果买卖双方私下合同成交，是不是可以不交 Stamp Duty 呢？

逍遥自在

皮靴族

发表于 2011-2-27 22:21 |显示全部楼层

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忘记说明了，生意是一个便利店，不存在贷款的问题。

Jack-W115116

草鞋族

发表于 2011-2-27 23:31 |显示全部楼层

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直接去和Office of State Revenue 联系，他们会给你寄表来填，最后评估要交多少税。

linxinkai

银靴族

发表于 2011-2-28 07:43 |显示全部楼层

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律师会一并收走，不用你操心

MJBao

草鞋族

发表于 2011-2-28 10:53 |显示全部楼层

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STAMP DUTY要多少啊，按成交价格的百分几啊？

Jack-W115116

草鞋族

发表于 2011-2-28 14:17 |显示全部楼层

原帖由 MJBao 于 2011-2-28 10:53 发表
STAMP DUTY要多少啊，按成交价格的百分几啊？

是个不小的数。如果20万的话，要5000多。

linxinkai

银靴族

发表于 2011-2-28 15:55 |显示全部楼层

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3.5%左右

cathy-fu

皮靴族

发表于 2011-4-25 18:50 |显示全部楼层

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是吗？我好象不知道要交这笔钱呢？米交过。

WayLong88

光脚族

发表于 2011-4-25 22:50 |显示全部楼层

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应该是卖主交的，像生意增值税似的吧。比如原生意主当初十万买的生意，现卖二十万，那么增值的十万要交税。不知对不对？

mvm

皮靴族

发表于 2011-4-25 22:58 |显示全部楼层

回复 WayLong88 9# 帖子

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楼上说的是否不对吧，增值的十万交的是增值税，买家要交这个stamp duty 吧

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2011-4-26 11:50 |显示全部楼层

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如果你买的单纯是生意，WIWO，不需要交GOOD WILL 的印花税。

只有当你买FREEHOLD 生意的时候，才需要交印花税。

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2011-4-26 11:53 |显示全部楼层

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印花税和增值税是两回事。
增值税是你购买生意的时候，已经把10%的钱付给了卖家。卖家要自己去交这个税给ATO。

印花税是直接在交割的时候从买方帐上划走。事后，银行或律师会给你明细的，告诉你都划走了哪些钱。

linxinkai

银靴族

发表于 2011-4-26 14:24 |显示全部楼层

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原帖由 yuxuanlin 于 2011-4-26 10:50 发表
如果你买的单纯是生意，WIWO，不需要交GOOD WILL 的印花税。

只有当你买FREEHOLD 生意的时候，才需要交印花税。

你确定吗，wiwo的单纯生意也是要交stamp duty的，但是不用交gst

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2011-4-26 14:49 |显示全部楼层

回复 linxinkai 13# 帖子

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是律师说的。
GOOD WILL不用交印花税
设备仪器是需要交的，还有地皮，总之实物需要交。但是如果你是WIWO的纯生意，设备仪器也不需要交。原因我也不知道。

linxinkai

银靴族

发表于 2011-4-26 18:12 |显示全部楼层

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看来每个州有区别，qld是要交的，我买的时候就交了

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