新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住转投资，现在想买要交capital gain tax 么 ...

精华好帖回顾
· 2024年12月底上海---宁波---上海---东京---河口湖---有马温泉---大版---上海 (2024-11-30) jasonnewman	· tassie 6日游记 (2009-1-29) wwqinwen
· 看那些站在生命最后一个十字路口的人们（9月更新） (2010-2-18) yann	· 想睡安稳觉的MM进来看 (2006-11-29) Katherine88

查看: 1674|回复: 9

[买卖手续] 自住转投资，现在想买要交capital gain tax 么 [复制链接]

ECILA

铜靴族

发表于 2011-2-12 21:11 |显示全部楼层

此文章由 ECILA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ECILA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，房子买的时候是自住，1年后转的投资。租了1年多吧大概，房租已经能cover贷款了，没啥负扣税，房子又比较就，退步出折旧，所以想卖。我知道6years rule.但这是6年之内的，还要就capital gain tax么？谢谢

leo727

皮靴族

发表于 2011-2-12 22:31 |显示全部楼层

此文章由 leo727 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leo727 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你没有其他房产作为你的main resident的话，你最多可出租6年，6年内出售都exempt of capital gain tax

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
ECILA	+ 3	thank you Leo!

查看全部评分

cn_yy

铜靴族

发表于 2011-2-12 22:40 |显示全部楼层

此文章由 cn_yy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cn_yy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果像你说的情况，在澳洲没有别的房产了，过了6年卖就要交税了？

kawara

水晶靴族

发表于 2011-2-12 22:41 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cn_yy 于 2011-2-12 22:40 发表
如果像你说的情况，在澳洲没有别的房产了，过了6年卖就要交税了？

六年快到了你得搬回去住一阵，然后再租不到六年

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
cn_yy	+ 3	谢谢奉献

查看全部评分

cn_yy

铜靴族

发表于 2011-2-12 22:51 |显示全部楼层

此文章由 cn_yy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cn_yy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 kawara 于 2011-2-12 22:41 发表

六年快到了你得搬回去住一阵，然后再租不到六年

这个一段时间要有多长？

kawara

水晶靴族

发表于 2011-2-12 22:58 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cn_yy 于 2011-2-12 22:51 发表

这个一段时间要有多长？

不知道。说是acceptable period.

谁能解释一下？

ECILA

铜靴族

发表于 2011-2-13 12:45 |显示全部楼层

此文章由 ECILA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ECILA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我听说很多人只是把地址该回去一段时间再改回来，不知道有人具体操作过么？我记得首次置业政府金是要求12个月内住满6个月，估计这个业差不多，怎么也得6个月吧？

leo727

皮靴族

发表于 2011-2-13 13:24 |显示全部楼层

此文章由 leo727 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leo727 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

no maximum time is 6 year, you will not be eligible for capital gain tax exemption if you exceed 6 years period. Simplly move back and move out wont work.

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
ECILA	+ 3	感谢分享

查看全部评分

ECILA

铜靴族

发表于 2011-2-13 14:04 |显示全部楼层

此文章由 ECILA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ECILA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经有residential place了，估计不管怎样都要交税了。。。

louiz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-23 15:33 |显示全部楼层

回复 leo727 8# 帖子

此文章由 louiz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 louiz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个具体要怎么操作呢？找ACCOUNTANT 问还是？另外这个跟你住哪个州没有关系吧？ATO的政策。。。

[ 本帖最后由 louiz 于 2012-1-23 15:38 编辑 ]

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 自住转投资，现在想买要交capital gain tax 么 [复制链接]

评分

评分

评分

回复 leo727 8# 帖子

发表回复

浏览过的版块