新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 问一个小白的问题，有没有人投资空地？ ...

精华好帖回顾
· 我的Country Living 体验 --- NSW Regional Area--Queanbeyan (2012-2-24) dandan	· 德累斯頓遊記 (2012-11-21) hyyccp
· 十米高的树枝轻松锯 (2019-5-19) eric_gao	· [JMMS厨房] 今晚吃烤鱼!!!!! (2010-4-27) jmms_smmj

12 / 2 页下一页

查看: 3569|回复: 31

[其他讨论] 问一个小白的问题，有没有人投资空地？ [复制链接]

jerryclark

金靴族

发表于 2011-2-4 14:15 |显示全部楼层

此文章由 jerryclark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jerryclark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家隔开几个block有块空地出售。因为我们这个estate是新造的，09年卖地造房的，那个地皮和我的地皮一样大，而且还是corner lot，所以估计他那个地皮的当初的价格和我的应该不会差很多的。现在挂牌的价格竟然比我当初买地皮的价格高了6万。
20W左右的地皮，就算他每年1.5万的利息，2年3万的利息，还是赚了3W啊。

最近问了银行可以另外再贷款20W的样子，所以预算的钱不多，买房子买不起。顶多买1房的apartment。所以在考虑投资新的estate的地皮是不是核算？

Gelen

银靴族

发表于 2011-2-4 14:16 |显示全部楼层

此文章由 Gelen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Gelen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么位置

wcx0314

银靴族

发表于 2011-2-4 14:18 |显示全部楼层

此文章由 wcx0314 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wcx0314 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Gelen 于 2011-2-4 14:16 发表
什么位置

我就知道第一个回帖的肯定是你

山寨版民间版主主管情感天空匿名版
petercome咨询公司法人代表兼发言人

egglady

草鞋族

发表于 2011-2-4 14:22 |显示全部楼层

此文章由 egglady 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 egglady 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Gelen 于 2011-2-4 14:16 发表
什么位置

同问

jerryclark

金靴族

发表于 2011-2-4 14:22 |显示全部楼层

此文章由 jerryclark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jerryclark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我在Cranbourne，但不一定就是投资cranbourne。就是再看那种新的estate，直接从developer那里买，然后过2年private sale

jerryclark

金靴族

发表于 2011-2-4 14:28 |显示全部楼层

此文章由 jerryclark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jerryclark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有人发表一下评论吗？

北京洋娃娃

铜靴族

发表于 2011-2-4 14:30 |显示全部楼层

此文章由北京洋娃娃原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者北京洋娃娃所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

09年以前买肯定赚钱，但现在地已经不便宜了，最近市场也不好，就算赚钱也不会太多的

tonyju626

银靴族

发表于 2011-2-4 14:31 |显示全部楼层

此文章由 tonyju626 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyju626 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

空地没有RENT. RISK IS QUITE IGH

jerryclark

金靴族

发表于 2011-2-4 14:56 |显示全部楼层

此文章由 jerryclark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jerryclark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有rent倒也是。

rookieMM

皮靴族

发表于 2011-2-4 16:26 |显示全部楼层

此文章由 rookieMM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rookieMM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果税啥的不高的话,我觉得可以!

littlegirl

皮靴族

发表于 2011-2-4 16:55 |显示全部楼层

此文章由 littlegirl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littlegirl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

空地基本很难贷款，除非你能自己付钱。因为空地是不能给你generate cash flow的,银行觉得有很大risk

kevin2005

铜靴族

发表于 2011-2-4 20:19 |显示全部楼层

此文章由 kevin2005 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin2005 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

涨是因为前两年买啥都涨，不是因为它是个地就涨的多

地没有rent, 收益低，风险大一些

ceci

铜靴族

发表于 2011-2-4 22:30 |显示全部楼层

此文章由 ceci 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ceci 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

几年前在point cook买地的人都赚了，时机和眼光很重要

SZYZ

皮靴族

发表于 2011-2-4 23:15 |显示全部楼层

此文章由 SZYZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SZYZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 ceci 于 2011-2-4 22:30 发表
几年前在point cook买地的人都赚了，时机和眼光很重要

现在的地是越来越贵了，还在涨呢。

dandan

金靴族

发表于 2011-2-5 09:15 |显示全部楼层

此文章由 dandan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dandan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地大可以，地小不值得

zhengtao

银靴族

发表于 2011-2-5 11:45 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买地盖房子可以，光买地没有收入，风险大。万一赔了连利息还要陪进去。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
jerryclark	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2011-2-6 00:30 |显示全部楼层

此文章由水里没有鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水里没有鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地没有rent 所以不能negative gearing.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
jerryclark	+ 2	感谢分享

查看全部评分

ceci

铜靴族

发表于 2011-2-6 23:46 |显示全部楼层

此文章由 ceci 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ceci 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总的一句话：高风险高收益

Francis

布鞋族

发表于 2011-2-13 01:23 |显示全部楼层

此文章由 Francis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Francis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

玩地皮的人很多，我就认识几个，哈哈

小小闯天涯

光脚族

发表于 2011-2-15 15:38 |显示全部楼层

此文章由小小闯天涯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小小闯天涯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还看周围环境

nikita17

铜靴族

发表于 2011-2-22 17:52 |显示全部楼层

此文章由 nikita17 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nikita17 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新的estate一般有规定要两年内盖起来的，要查清楚哦……

fun

布鞋族

发表于 2011-2-22 19:13 |显示全部楼层

此文章由 fun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

支持你炒。我也想过，但是没行动，还是胆小。

干部

银靴族

发表于 2011-2-22 19:38 |显示全部楼层

此文章由干部原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者干部所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还要考虑stamp duty 和倒手时的agent commission。。。

ljalee

银靴族

发表于 2011-2-22 20:27 |显示全部楼层

此文章由 ljalee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ljalee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 littlegirl 于 2011-2-4 16:55 发表
空地基本很难贷款，除非你能自己付钱。因为空地是不能给你generate cash flow的,银行觉得有很大risk

买了空地后,有没有规定必须多久之内造好房子settle啊?

YSA

皮靴族

发表于 2011-2-22 20:32 |显示全部楼层

有闲钱就买地，肯定赚钱

此文章由 YSA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 YSA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ceci

铜靴族

发表于 2011-2-22 22:51 |显示全部楼层

回复 25# 的帖子

此文章由 ceci 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ceci 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不同的合同规定不同，不能一概定论

abh

皮靴族

发表于 2011-2-23 00:47 |显示全部楼层

此文章由 abh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是都说买房子地大值钱吗？
可一说买地又成了高风险。
逻辑上很矛盾。

Devil_Star

白金靴族

发表于 2011-2-23 07:41 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 abh 于 2011-2-23 00:47 发表
不是都说买房子地大值钱吗？
可一说买地又成了高风险。
逻辑上很矛盾。

没什么矛盾的，卖袜子一双不难卖，但单独卖左脚袜或者右脚袜就难度很高。

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
[img]

[/img]

Devil_Star

白金靴族

发表于 2011-2-23 07:46 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jerryclark 于 2011-2-4 14:15 发表
我家隔开几个block有块空地出售。因为我们这个estate是新造的，09年卖地造房的，那个地皮和我的地皮一样大，而且还是corner lot，所以估计他那个地皮的当初的价格和我的应该不会差很多的。现在挂牌的价格竟然比我当初买地皮 ...

estate ... 这个词这样用很不祥。。。
新手来说建议买DA地，虽然价钱比较高，但稳妥，至少知道COUNCIL底线在那。

[/img]