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[地区选择] keysbourgh, croydon, point cook [复制链接]

melbournegal

皮靴族

发表于 2011-1-28 00:32 |显示全部楼层

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请问买40多万的自助和投资房keysbourgh, croydon, point cook，哪里的升值空间会好一点啊。。。本人单身没小孩，以投资考虑为主，短期内不考虑学校问题。

person1128

木屐族

发表于 2011-1-28 02:49 |显示全部楼层

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point cook吧。别老想着东南。工人也要租房的，未来大规划肯定是西面大阿。

adline0109_cn

铜靴族

发表于 2011-1-28 08:43 |显示全部楼层

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croydon. PC真的没有想法，keysbourgh的话，治安感觉不是很好

ulikasea

铜靴族

发表于 2011-1-28 08:46 |显示全部楼层

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keys 好像已经很贵了。。而且那周围环境没有croydon好，point cook没去过。。不知道。

北京吉普

铜靴族

发表于 2011-1-28 08:55 |显示全部楼层

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croydon

mantou

皮靴族

发表于 2011-1-28 08:57 |显示全部楼层

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keysbourgh

flyswat

铜靴族

发表于 2011-1-28 09:20 |显示全部楼层

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原帖由 adline0109_cn 于 2011-1-28 08:43 发表
croydon. PC真的没有想法，keysbourgh的话，治安感觉不是很好

同感

霍华德加息的时候，砖家出来了，利率要突破10%
油价涨的时候，砖家出来了，油价要到$2一升，甚至更高
金融危机来了,砖家出来了,澳币要跌到50美分以下,房价要下跌50%
经济好转了，砖家出来了，房价均价要突破100万
银行又加息了，砖家tnnd又出来了，房价要跌了

golden100

银靴族

发表于 2011-1-28 09:22 |显示全部楼层

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真是井底之蛙，这里面最好的就是PC了。我去过那里，真是不错。那两个都不能比。

werwerhe

皮靴族

发表于 2011-1-28 12:19 |显示全部楼层

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如果是我就不考虑pc, pc的问题现在已经凸现出来了吧，，交通不便利，出入就一条路。今年不是已经没有以前热了么~ kes还不错的，不过感觉有点两边不靠，croy相对而言稍微好些，至少有火车站。

kkjeffery

金靴族

发表于 2011-1-28 15:29 |显示全部楼层

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3个地方都跑过，感觉一下就知道哪里好了。我会选Croydon，环境好，交通也可以。

NeoLife

皮靴族

发表于 2011-1-28 19:08 |显示全部楼层

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自主的话还是croydon吧，这个区在交通和环境方面明显比其他两个好上许多，建议楼主实地看下这三个区，结论应该不难得出。

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2011-1-28 22:08 |显示全部楼层

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croydon

我去过PC
感觉没有croydon好

新人新气象

草鞋族

发表于 2011-1-28 22:58 |显示全部楼层

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顶KEYS，那边新区的话和老区根本不是一个档次的，漂亮很多，不过投资的话好像贵了点。。。。。

stella_hq

银靴族

发表于 2011-1-28 23:42 |显示全部楼层

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如果投资新区一定要大规模开发的地方,政府投资大,那样capital gain更加大,新区一般比较远,或者在目前不算太好的区,所以规模越大,市政配套也会投入更多, key感觉太小,规模不够摆脱周围档次,吸引不到大规模基建投资, pc是死角,可以说很安全,安静,也可以说没有发展余地, croydon是老区,自住不错,但改造难度比较大,

person1128

木屐族

发表于 2011-1-29 02:37 |显示全部楼层

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dou mai

chuliuxiang

银靴族

发表于 2011-1-29 13:02 |显示全部楼层

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自然是croydon，投资房要看交通，整体来说croydon是无敌的

一J到底

皮靴族

发表于 2011-1-29 17:26 |显示全部楼层

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自住和投资 CROYDON都是不错的选择。 LZ想买投资房。那么就从投资角度来看
因为CROYDON靠近 SWINBURNE UNI的 LILYDALE CAMPUS，有不少留学生其中有些中国学生都在那里上学，分租很方便。这是我自己的亲身体会

其次你想整组的话最好查一下各个区的空置率吧， PC空置率是12%左右，CROYDON空置率只有3%

keysbourgh被金三角包围着，你自己过去那边看一下就好了，有色人种很多。没有火车站。虽然你不是自住，但是租客选择余地就少了很多，中东人或者非洲人印度人糟蹋了你的房子，最后也卖不出多少价钱。

[ 本帖最后由一J到底于 2011-1-29 17:35 编辑 ]

newtoall

皮靴族

发表于 2011-1-29 17:58 |显示全部楼层

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croydon

暖暖

银靴族

发表于 2011-1-29 20:00 |显示全部楼层

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KEYS 没去, 就是据说治安不是很好,也没想过要去了解.
PC 太远了,很多地方在GPS 上都找不到.....建设完善估计再要10年...
CROYDON 有些了解,虽然坐火车到CT 也要45分钟,但是相对上面两个还是好的了,至少是在东南区, 而且周围SHOPPING CENTER,火车都有, 华人也不少了现在.

我们都在时光的洪流里漂浮。
用清醒纵容疯狂。
用隐忍毁灭悲伤。
用失去收获得到。
用缺憾营造完满。

melbournegal

皮靴族

发表于 2011-1-29 21:58 |显示全部楼层

谢谢大家。看来还是croydon呼声高啊，但是虽然有火车站，但这个价钱只能买到靠近moolbark的

小白兔

铜靴族

发表于 2011-1-29 22:24 |显示全部楼层

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croydon, or Ringwood area

水又族

皮靴族

发表于 2011-1-29 22:38 |显示全部楼层

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point cook感觉不错

kitcat

金靴族

发表于 2011-1-29 22:57 |显示全部楼层

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keys治安没那么恐怖，归功于不沾火车站，且很多老人住，天天在家弄花园neighbourhood watch人手很充足。交通也挺方便，会开车几分钟就到火车站，附近有M1，Dandenong bypa，Westall ext（是叫这个名字吗？）不会开车也有公交车到springvale，clayton，dandenong，noble park等火车站，平时买东西到parkmore或者坐车去springvale，waverley gardens（这个一般没华人要专门去），southland，DFO，dandenong。
我们买房子的时候就考虑平时上班，住这里老人来了在家无聊可以自己坐车去亚洲人商店买菜闲聊，或者去springvale或者clayton的图书馆，还可以去brighton钓鱼，或者自己坐火车去city的博物馆美术馆逛逛，比较自由。其他符合条件的区要么买不起，要么看不上。
我觉得自住不错的，但租房可能一般般，既不在火车站附近也不在学校附近，而且基本都是house要租就租一大家子那种，单身的很少去那里找房子住。要投资就主要靠长期增殖了，过去20年长的很稳定，新区一开发更是把老区的价格也带起来了。值不值各人各看法。

croydon在东面山脉上一直就不便宜（和平原区比），当然也不算贵。环境是很不错的，治安貌似不错，每次去朋友家都很安静清幽，半天街上都不会走过一个人。大房子多有足够的空间很适合养孩子。交通，朋友说也要开车几分钟去火车站，附近也有M1如果在东南上班开车很方便。租房市场不了解，人家是自住的。ls说有大学好租房这个不太了解。

PC，自住我是不考虑了，不想用有限的生命和澳洲的基建速度死磕，低端房价格一点没比成熟社区便宜的情况下我宁可买成熟区的旧房。但是华人买在那里的很多很多，老人在那里应该不会寂寞。治安不了解。交通么，西区进城的好像都挺挤，除非起的够早。租房不了解，但是我想对于租房的人来说房子的好坏不是最主要的，生活便利性和价格始终是决定因素，所以新区并不占优势。如果是投资长期的可以考虑，应该铁路建好路多修两条以后会好很多。