什么是land tax

ericliu520

今天settle了一块地，看到其中有一项费用是land tax,差不多2000多一点，不是很明白这个税是什么，想请教 每年都要交这个税吗？听说25万以下的地不用交land tax。
请达人帮忙解释一下。谢谢

wangxiaom

堪培拉独有的税种，根据政府对土地价值估计每年要求征收的税种。

MELGD

哪里是堪培拉独有，所有州都有。

多情圣手

原帖由 MELGD 于 2011-1-11 23:25 发表
哪里是堪培拉独有，所有州都有。

正解。。

令狐不冲

地价在35W以内, 在settle时一次性交纳land tax
地价超过35W, 除了settle时交纳land tax, 每年都要交

kuxxc

在nsw 你所拥有的土地值超过 $387,000 才需要开始缴税。也就是说平均你可以拥有大概2-3间入门级的投资房子而不必缴任何土地税。（apartment 会更多因为平均土地值会很低）
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/rates/

土地价值由政府自行估计，不过你觉得不合理的话可以上诉。

自住房免土地税。

[ 本帖最后由 kuxxc 于 2011-1-12 15:05 编辑 ]

ericliu520

谢谢各位，只要这个税不用每年付就好了

binnie

这个税是每年都要付的。NSW Threshold for the 2011 land tax year is  $401,000.

[ 本帖最后由 binnie 于 2011-1-28 01:52 编辑 ]

Poweregg

原帖由 binnie 于 13/1/2011 23:09 发表
这个税是每年都要付的。Threshold for the 2011 land tax year is  $401,000.

正确
1，自主居所可以免除
2，免税额度如楼上

formatc

原帖由 kuxxc 于 2011-1-12 15:02 发表
在nsw 你所拥有的土地值超过 $387,000 才需要开始缴税。也就是说平均你可以拥有大概2-3间入门级的投资房子而不必缴任何土地税。（apartment 会更多因为平均土地值会很低）
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/rates/

土地价值由政府自行估计，不过你觉得不合理的话可以上诉。

自住房免土地税。

这个就是说完全土地的价值？和土地上面的房子多少钱没关系？

kuxxc

原帖由 formatc 于 2011-1-26 00:44 发表

这个就是说完全土地的价值？和土地上面的房子多少钱没关系？

是的

ceci

在维州，自住房和农业用地，以及250000以下地价的不用交land tax.卖方如果交land tax2000多，那地价大概在820l~830k左右。

If you are buying property as your principal place of residence it will probably not be land taxable in your hands (unless its value is above the land threshold and you are buying from a commercial vendor). In most cases if there is any current land tax liability the seller pays it all. You do not put it in either the buyer or seller allows column in Statement of Adjustment, but merely take part of the money owing to the seller at settlement and instead of giving it to the seller you give it to the State Revenue Office. (That is, one of your settlement cheques is made out to the SRO).

If you are buying a property that will not be your principal place of residence then it may be taxable in your hands too, in which case the current year’s land tax is apportioned in the same way as the water and council rates.

general_tang

ACT 自住交land rate,投资交land tax。其他州未知。
若有不对，请指正，谢。

悉尼律师

原帖由 ericliu520 于 2011-1-11 21:24 发表
今天settle了一块地，看到其中有一项费用是land tax,差不多2000多一点，不是很明白这个税是什么，想请教 每年都要交这个税吗？听说25万以下的地不用交land tax。
请达人帮忙解释一下。谢谢

可能是卖家支付的land tax, 合同约定需要你来做adjustment. 如果这个是你买来自住的，可以向OSR申请免除land tax

墨生人

如何查得网上广告的二手房的land值多少value？除了要合同看section32，可以自己网上查吗？

binnie

网上查的都是买卖的价钱。地价一般要看RATE NOTICE。