布里斯班45万投资房选择

goooo

本人住悉尼，但是想在布里斯班买套投资房。预算45万，想买新一点600平米地的house, 有人推荐了Loganlea， boondall, Creatmead,Edens Land or Meadowbrook area,在城市的东南角。请问这些区算是布里斯班的远郊区吗，相当于悉尼的哪里? 大家觉得这些区如何？投资潜力大吗？先谢了。

[ 本帖最后由 goooo 于 2011-1-8 00:25 编辑 ]

xliu

Loganlea, Meadowbrook 都不是BRISBANE CITY COUNCIL，而是LOGAN CITY COUNCIL的了。

cocowhite

我买了一个在布市北区，Bracken ridge，你这个价格范围的。地大，小区环境好。近火车站，离市区20公里

goooo

原帖由 cocowhite 于 2011-1-9 20:18 发表
我买了一个在布市北区，Bracken ridge，你这个价格范围的。地大，小区环境好。近火车站，离市区20公里

多谢。请问以我的价位，在Bracken ridge能买到新一点的房吗？基本上，我希望买地大点的，房子新点，出租有保障的，名声好点的区。请帮忙推荐几个区吧.

goooo

原帖由 xliu 于 2011-1-9 17:41 发表
Loganlea, Meadowbrook 都不是BRISBANE CITY COUNCIL，而是LOGAN CITY COUNCIL的了。

请问这些去相当于悉尼的哪里？升值潜力大吗。以我的预算，在BRISBANE应该可以买在哪里更好呢？ 多谢。

keke

Loganlea， boondall, Creatmead,Edens Land or Meadowbrook area all sound very industry area.

巴黎春天

对这个地方不熟悉，干吗非要买这里啊？
价钱便宜是有一定的理由的。。
以上你说的那几个区都不咋的，
好的区45万买不到你想要的..

goooo

原帖由 巴黎春天 于 2011-1-10 12:27 发表
对这个地方不熟悉，干吗非要买这里啊？
价钱便宜是有一定的理由的。。
以上你说的那几个区都不咋的，
好的区45万买不到你想要的..

我是投资，所以担心价位高的房子出租回报率低一些。但是长期增值还是第一位的。如果预算提到50万，能买到好一点的区吗？

goooo

原帖由 巴黎春天 于 2011-1-10 12:27 发表
对这个地方不熟悉，干吗非要买这里啊？
价钱便宜是有一定的理由的。。
以上你说的那几个区都不咋的，
好的区45万买不到你想要的..

不好意思，发现今天没分了，明天补上

cocowhite

其他的区我不清楚，也从来没有在布市南区住过，但是80%的华人估计都住在南区的。所以本地人都慢慢的退出南区了。
我在北区的房子是很新的，之前发过照片，地的面积是800平，出租回报在5.3%左右，购买时间是去年。

[ 本帖最后由 cocowhite 于 2011-1-10 13:43 编辑 ]

goooo

原帖由 cocowhite 于 2011-1-10 13:41 发表
其他的区我不清楚，也从来没有在布市南区住过，但是80%的华人估计都住在南区的。所以本地人都慢慢的退出南区了。
我在北区的房子是很新的，之前发过照片，地的面积是800平，出租回报在5.3%左右，购买时间是去年。 ...

我也有同感，华人抢的区我一般不敢碰，抢不起，也担心跟风的结果是被别人投资了。北区机场附近好像在修路，是不是明年修好了，会对物业升值有帮助呀？

likespring

买北区啦，最好内北区。

goooo

原帖由 likespring 于 2011-1-10 16:05 发表
买北区啦，最好内北区。

明白了。多谢。先去做research，过几天再来问问题。

gentleboy

原帖由 goooo 于 2011-1-7 16:41 发表
本人住悉尼，但是想在布里斯班买套投资房。预算45万，想买新一点600平米地的house, 有人推荐了Loganlea， boondall, Creatmead,Edens Land or Meadowbrook area,在城市的东南角。请问这些区算是布里斯班的远郊区吗，相当于悉 ...

看来给你推荐的人很懂行，楼主可以认真考虑一下，再加一个区，browns plains

bjzh

Calamvale也不错

cl2007

怎么不太看好Brisbane呐？过去一两个月就去一趟，感觉还不错，最近两年没去，2010年十月再去，怎么觉得好down的气氛，整个经济很萧条的感觉。

likespring

brisbane 的经济是不怎么好，我认识的一个人做服装零售的都关了2家店了

mingyu

人太少了，没办法，只要澳大利亚有个什么大型活动连人口最密集的购物中心都没人了~

gentleboy

原帖由 bjzh 于 2011-1-11 02:25 发表
Calamvale也不错

更适合自住，投资的话，租金房价比小，均价超过500k了，增长速度和空间有限

goooo

原帖由 gentleboy 于 2011-1-11 01:02 发表


看来给你推荐的人很懂行，楼主可以认真考虑一下，再加一个区，browns plains

我其实是通过buyer's agent买的。虽然他们收取一定的费用，但是对我来讲可以避免跨洲购买的风险。我在谈价钱方面容易感情用事，而代理可以客观的帮我讲价。他们选择的房子性价比应该相对合理一些。不过我还是不放心他们推荐的区，所以上来问一下。

Brisbane的房子已经淡了几年了，所以我认为入市的风险较小。至于升值，我觉得要等2-3年才能看到。我已经在悉尼有投资了，所以这次想买在别的洲。

gentleboy

原帖由 goooo 于 2011-1-11 11:48 发表

我其实是通过buyer's agent买的。虽然他们收取一定的费用，但是对我来讲可以避免跨洲购买的风险。我在谈价钱方面容易感情用事，而代理可以客观的帮我讲价。他们选择的房子性价比应该相对合理一些。不过我还是不放心他们 ...

怪不得，一看就是专业水准，呵呵。

superblue

请问buyer‘s agent一般怎么收费呢？

多谢

simonhuang

都快被水淹了，还来投资！胆量不小，Logan City Council有很多难民区狠恐怖小心。

go2home

看来以后买房要买地势高的。

树袋熊

boondall， 是在北边吗？ 我怎么觉得边上不远处有个不小的垃圾场的。去年也关注过。
后来还是买在维州了，感觉相对维州北面房子风险小，人也少，风景不错的地方挺多的。

goooo

慰问一下布里斯班的兄弟们，但愿你们的家都还是安全的.

wmai10000

等发完水找个便宜的地皮，盖一排~~~发个梦先，嘿嘿

gentleboy

原帖由 goooo 于 2011-1-12 17:42 发表
慰问一下布里斯班的兄弟们，但愿你们的家都还是安全的.

谢谢啦，大部分华人住南区，应该还好。

vch801

楼主是不是房产投资热衷者，经常上房产投资课什么的？我有个朋友就这样已经在布里斯班买了2套投资房了。

goooo

不是房产投资热衷者，从来没上过房产投资课。买房的初衷是为了抵税，长期来讲也可以成为工资以外的第二份收入。如果家里两个人都全职工作，除了股票，证券，房产是唯一的投资选择了。投资股票或证券需要时间精力，可是我家两个人都很忙，孩子还小，没有时间搞这个。