租客不付房租怎么办?

wawa娃娃

一直以来都是自己打理投资房, 以前都是租给学生  , 都还不错, 这次不知道怎么头脑发热,租给了一家老外. 居然一直担心的问题就发生了, 上个月去收房租,她说她们公司没有准时发工资,又要过节, 她现在没钱.由于中间是圣诞节又是元旦,已经晚了将近2周了, 怎么办?各位帮忙出出主意?

aicjt

我也遇到同样情况，现在电话都不接，我给她发了短消息说如果周二在不付房租这个周五就要搬出去了，因为她除了欠房租，还欠我水费电费，如果这周不付的话，四周磅金都不够cover的，我想好了，周二不服的话我就先把电拔了，如果周五之前也不付的话我就直接换锁。

什么时候付掉了什么时候开房门，当然我签合同时注明了如果晚付房租，我有权利给他一周的notice让她搬家，真是请神容易送神难啊

pandababy

这个时候想到学生的好处了阿，可惜都赶走了，我也准备不付给黑心房东了

kuxxc

常遇到低素质的老外会因为移民业主的某些因素(譬如英语不好）而不把业主当一回事。往往你对他们越好（譬如替他们付电费）而又没有雇佣中介，他们更会取利于你。人之常情～～

法律对租客保障也多于对业主的保障。大家谨慎为妙。

我觉得中介费和业主保险没必要的话最好别省。当然关键是找到好的中介在先。好的中介会帮你挑优秀的租客，还打电话给他们老板求credit 和人品reference 等等。

wawa娃娃

电和煤气，电话都是他们自己申请的，我也没办法去断掉。他们平时一直都是有人的，应该也没办法去换锁。如果他们赖着不搬怎么办呀？头疼，以后再也不租给老外了。

kuxxc

原帖由 wawa娃娃 于 2011-1-3 11:28 发表
电和煤气，电话都是他们自己申请的，我也没办法去断掉。

噢。。。我是对2楼所说的。电费煤气费不好跟租客付。。。

约满之前要求租客搬走是挺难的。很多手续。希望能够请教到坛上的中介专家看看如何搞。预祝顺利。

[ 本帖最后由 kuxxc 于 2011-1-3 13:22 编辑 ]

slicendice

他们申请的，然后你帮他们付的电费？LZ是这个意思吗

韬光养晦

租给好学生不是蛮好，楼主不租好学生就要担风险

韬光养晦

人在照样换锁

kuxxc

原帖由 wawa娃娃 于 2011-1-2 22:34 发表
她说她们公司没有准时发工资,又要过节, 她现在没钱.由于中间是圣 ...

貌似是借口噢。。。一般上公司不会不准时发工资的，特别是圣诞期间啊。。。一般上公司会提前发工资！。。除非是特别小的家庭公司。估计娃娃当初没留意到租客的雇主。。。



不过先别着急。才两周。马上请教高人如何处理。一般上需要发信，跟着等一会儿。。。

潜水老虎

帮顶，等高人

y12345678

这个只有买房东保险才是正解

房客付不起和房屋可以cover的

小妞爷他爸

很多人认为租给老外比租给华人好，

都是崇洋媚外的心态。

租房子，还是华人好，至少华人赖房租的比率是很小很小的。

房东保险不会COVER 你好几个月吧， 好像是只给你3个月？

星星点灯

这事交给中介办，自己就不用操心了。

wawa娃娃

原帖由 slicendice 于 2011-1-3 13:22 发表
他们申请的，然后你帮他们付的电费？LZ是这个意思吗

不是, 这些bill是他们自己付的, 和我没有关系.

wawa娃娃

谢谢各位的回复, 我今天已经先发了一封信过去, 希望只是过节其间他们手头有点紧,而不是故意要赖房租.除了这个我也不知道还有什么其他方法了.

狄仁杰

为什么要租给洋人?  
崇洋媚外的结果.

wawa娃娃

原帖由 小妞爷他爸 于 2011-1-3 15:25 发表
很多人认为租给老外比租给华人好，

都是崇洋媚外的心态。

租房子，还是华人好，至少华人赖房租的比率是很小很小的。

房东保险不会COVER 你好几个月吧， 好像是只给你3个月？ ...

其实我倒是一直租给华人学生的, 一直以来都相处得很好, 因为以前是分租, 我觉得有点烦,所以想整租出去的. 唉,不知道一时头脑发热就租给老外了. 现在真是肠子都悔青了.

kuxxc

这个和华人 / 洋人没关系的。什么人都有会赖帐的。遇到不好的学生，拖你一个半月就回国，追也追不回来。

要减少麻烦需要从检阅手续做起，不是挑皮肤颜色～～汗颜～！

william23

这房客住了多久了？

wawa娃娃

他们是刚搬进来的，第一次收房租就这样，唉怎么办才好呀？和他们签了一年合同呢。我签合同前还和他们以前的房东打电话做过reference check,前房东也是中国人啊，她和我说他们付房租还是挺准时的。不知道怎么回事。

william23

那lz 真是太倒霉了。同情一下！

百里挑一

vcat

trustman

以后还是租给华人，很少听说华人赖房租，是消费习惯不同，华人可以省吃减用，想让鬼不去度假都很难

wulinxiaoxiao

老外过节把钱花光了没钱交房租也比较正常

过一周再看看

dabing

关注。

snowolivia

他若既没钱，也不搬走，你怎么办？

yanzi

太倒霉了

pandababy

现在租房市场还是很火热，鬼佬都没钱买房子，中国人都是房东

fengcoolzi

欠租整14天的那一天用registered post发14 day notice to vacate: rent arrears
一周后再不交租，apply到VCAT，大概一周左右hearing
一直没交的话，拿court order的warrant找警察book上门换锁
一般没收BOND还会再损失两周房租，可恶的是landlord保险不给这六周的钱