收入低能贷款买投资房吗？

alva

现有一套自住房，付了30%，贷款70%。想再买一套投资房，但是只有10%的首付。现在的收入不太高，之前买的自住房是用的国内工作证明贷的款。想向各位大侠们请教一下，这种情况下可以买投资房吗？

villa

原帖由 alva 于 2010-11-25 11:41 发表
现有一套自住房，付了30%，贷款70%。想再买一套投资房，但是只有10%的首付。现在的收入不太高，之前买的自住房是用的国内工作证明贷的款。想向各位大侠们请教一下，这种情况下可以买投资房吗？ ...

信息还是不够多，很难说能不能买。你想买投资房的price range是多少？很难一概而论。

建议找银行或房贷经纪帮你计算一下就知道能不能买，能买的话能买多少钱的投资房。

cangaru

银行敢贷，你就敢买

mxgong

只要你收入符合银行贷款要求，就能贷给你

alva

嗯，我也不是太懂，就是现在只有想买的第二套房子的价格的10%那么多的钱，就是不知道银行能不能贷款。其实，是因为现在的自住房太糟糕了，想把这个租出去，自己再买一套自住。(monkey08) 语言表达能力太差了

alva

原帖由 mxgong 于 2010-11-25 11:53 发表
只要你收入符合银行贷款要求，就能贷给你

我现在就是怕这个问题，因为现在的收入太低了。

lxp

贷款没问题，问题是按你日常收入加投资收入能贷多少钱给你，再加上你自由资金能不能买到房子。

Y叔

找broker

alva

非常非常谢谢楼上各位！现在还不能加分，只能口头上谢谢了。另外一般找broker的收费大概多少啊？

stephenqiu

broker不向客户收费，他们向银行收commission，银行再从客户处收取establishment fee.....

alva

那个(monkey08) establishment fee大概是多少呢？是按房价或者贷款的百分比来收还是固定的费用。不好意思啊，什么都不懂。

城玮

银行的establishment fee 一般是固定费用$600，我就是broker 你提供的的信息太少 还没办法确定能不能贷 如果需要咨询详细的情况 欢迎联系我

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许城玮 Chengway Xu 墨尔本大学金融管理硕士 前任花旗银行投资部主管 现为大进信贷资深贷款经理 公司为澳洲信贷与金融协会的全职会员 MFAA Full Member 并且是澳洲证券交易委员会 ASIC的Credit Licensee  11年的资深行业历史 真正专业正规的贷款机构

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