悉尼房贷压力居全国之首

意大利10号

在澳洲各大城市中，悉尼是承受房贷压力最大的一个城市。如今各大银行的加息将使更多的人面临房贷重担。

       据National Centre for Social and Economic Modelling的分析，超过三分这一，即35.5%的悉尼房贷者目前正经历房贷压力。这些人每月还贷数额占据了可支配收入的30%，这一比例高出了全国平均水平27.7%，是所有大城市当中的最高水平。面临严重房贷压力人数比例为11.9%，而全国平均水平为8.4%。这些人每月的还贷数额占可支配收入的50%。这些数据还未将各大银行加息所带来的冲击考虑在内，因此目前房贷者所面临的压力比这一水平还要高。

        12日，国民银行与西太银行最终决定分别加息0.43%和0.35%。此举在破坏了房贷者过一个轻松周末的同时亦辜负了总理吉拉德及财长施旺。 吉拉德与施旺正出席于韩国首都汉城（Seoul）举行的G20峰会，并致力谈判使澳洲银行豁免新制定的旨在避免发生新一轮全球金融危机的国际管制。

       吉拉德表示政府定会采取措施以缓解加息给人民带来的负担。

       来自建模中心的主研究员Ben Phillips称，因经济形势的转变，房贷者所能承受的最大压力比过去要低。只要利率再提升8.5%，人们对房产的负担能力就会跌至史上最低点。

       目前,已有81.3万人而临着房贷压力。研究显示，若利率再上升0.25%，面临房贷压力的人数就会增加2.8万；若上升0.5%，面临房贷压力的人则增加4.8万；若上升1%，面临房贷压力的人数则增加9.8万。若利率糟糕地上升了2%，面临房贷压力人数则会增加20万人，使全国房贷压力水平上升至 34.7%，而悉尼的压力水平更会高达42.4%。

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