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[贷款相关] ANZ的FIXED RATE 3年 7.1%大家觉得怎么样？ [复制链接]

发表于 2010-11-10 16:37 |显示全部楼层

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昨天才把ANZ Simplicity Plus Home Loan的材料交全，今天就涨息，原先6.71%现在变成7.1%
然后ANZ又推出了7.1 FIX 3年的贷款，waive approval fee and exit fee。立马打电话给银行，说是3年里每年只能多还5000，3年里没有REDRAW，然后3年里若要卖房或者REFINANCE的话会产生BREAK COST FEES，是说3年里卖房或REFINANCE的话会产生大量费用吗？

我们的情况是刚工作不久，估计头3年里也不一定能每年多还5000，所以有没有REDRAW貌似也没关系。然后3年里应该也不会卖房。那现在大家觉得我应该继续VARIABLE合算还是FIX 3年合算呢？谢谢

[ 本帖最后由 MissPrincess 于 2010-11-10 15:09 编辑 ]

语阁

银靴族

发表于 2010-11-10 16:42 |显示全部楼层

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还可以，浮动的风险就是怕以后涨呀，况且现在浮动MS也不低。反正我是全fix了，6.99fix65W，7.2fix25W（前几年fix的）fix的风险也在于此。

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steven_sa

白金靴族

发表于 2010-11-10 16:43 |显示全部楼层

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LZ想固定的话，可以固定一部分，浮动一部分。这样更灵活一点。不影响多还款。

[ 本帖最后由 steven_sa 于 2010-11-10 17:45 编辑 ]

MissPrincess

木屐族

发表于 2010-11-10 16:45 |显示全部楼层

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原帖由语阁于 2010-11-10 14:42 发表
还可以，浮动的风险就是怕以后涨呀，况且现在浮动MS也不低。反正我是全fix了，6.99fix65W，7.2fix25W（前几年fix的）fix的风险也在于此。

是啊，就怕3年里又涨，fix 7.10貌似还能忍忍。。。

MissPrincess

木屐族

发表于 2010-11-10 16:45 |显示全部楼层

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原帖由 steven_sa 于 2010-11-10 14:43 发表
固定一部分。

这样有什么好处吗？

gifox

版主

发表于 2010-11-10 16:46 |显示全部楼层

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那么特别?通常FIX都比现在的利息高.居然肯平利息来做?看来ANZ非常看胆未来加息的可能?

Kira

木屐族

发表于 2010-11-10 16:49 |显示全部楼层

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贷款比较少的话fix 和不fix 都差不多，没啥区别
还是活动随大流吧

MissPrincess

木屐族

发表于 2010-11-10 16:50 |显示全部楼层

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原帖由 steven_sa 于 2010-11-10 14:43 发表
LZ想固定的话，可以固定一部分，浮动一部分。这样更灵活一点。不影响多还款。

那一半固定和浮动的比例应该多少合适呢？50 50 吗？

MissPrincess

木屐族

发表于 2010-11-10 17:06 |显示全部楼层

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原帖由 gifox 于 2010-11-10 14:46 发表
那么特别?通常FIX都比现在的利息高.居然肯平利息来做?看来ANZ非常看胆未来加息的可能?

估计是怕加息后大家都转到便宜的机构或者银行去

steven_sa

白金靴族

发表于 2010-11-10 17:08 |显示全部楼层

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原帖由 MissPrincess 于 2010-11-10 17:50 发表

那一半固定和浮动的比例应该多少合适呢？50 50 吗？

固定多少那得你自己看着办了。固定一部分能的使这部分的利率不在发生变化，利息支出在一个可预知的数额下，当然两三年内利率如何走谁也不知道。浮动的那部分你可以提前还一部分贷款，以利息支出，或者要用钱时REDRAW，所以两者的比例是多少，根据自己的实际情况来做决定吧。

THXMGT

MissPrincess

木屐族

发表于 2010-11-10 17:10 |显示全部楼层

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原帖由 steven_sa 于 2010-11-10 15:08 发表

固定多少那得你自己看着办了。固定一部分能的使这部分的利率不在发生变化，利息支出在一个可预知的数额下，当然两三年内利率如何走谁也不知道。浮动的那部分你可以提前还一部分贷款，以利息支出，或者要用钱时REDRAW，所以两 ...

谢谢，看来需要好好算一下~