请问关于邻居后院盖房子的问题 ----更新，再次更新

白猫警长

邻居在后院盖房子了，房子还挺大几乎占据了后花园的面积。而且地势比较高，高出篱笆1米多左右不算房顶

3个窗户对着我家，可以清楚的看到卧室 客厅的情况。

据他说康嫂已经批准了，可是我们没有收到有关信件。不知道现在还能反对吗？

谢谢

更新

周5打电话给council ，说是经过council同意的。而且已经发过信通知。
可是四周的邻居都没有收到有关信件。因为房子盖得大，而且高。基本把他自己家的后花园
占了。
现在有个问题，法律上有规定每家必须有多少绿化率吗？
所有邻居没有收到信，现在盖起来大家才知道。即使council 批准，即使他盖的符合plan 。
但严重影响了我们，这样也不能不让他盖吗？

更新

历经了几个月的投诉， 先后找过council的各各经理，还有几个议员，就连市长都找了。但得出来的结论是一旦council 审批就无法改变。
现在也是拿他们没有办法。council 说这个房子是不能住人的，如果要住人需要申请。
房子已经建起来，明眼人一看就是要出租的。现在没有经过我家的同意就把fence 加高。
周围邻居都等着她家一单住人集体抗议！

得出的结论是： 邻居无论做什么，council 来信先不管他三七二十一，一定不要同意，先备案！以后能有个依据啊。

[ 本帖最后由 白猫警长 于 2011-3-27 23:49 编辑 ]

白猫警长

请高人解答

snowbird

去找康嫂。至少可以要求 开窗的高度和用的玻璃的模糊度。

snowbird

要求看批文。要真批了，你也问康嫂，如何反对，要走什么流程之类的。

yn2000

council要批复，要有2个周的notification，要邻居提意见！如果没有人反对！就ok！如果用私人认证，也要至少2天的通知的！

看样子你没收到notification呀。 要abjection，最好跟council先了解一下！

Gelen

私人认证只有notify的义务， 也就是告诉你我要盖了，至于你开心不开心我不管，private ceritifier也不管，他盖章下去我就可以盖granny flat了。

XR8

如果结构没有在离fence2米以外，邻居没有义务问你意见，康艘也没有要求，人家的地，为什么要问你？很接近boundary line是另外一种情况了，建议楼主先搞清楚是什么建筑，在什么位置

vch801

楼主去买些竹子吧，可以长 5，6 米高的；又好看又实用

jxiaojia

没有机会反对了。

Gelen

原帖由 XR8 于 2010-11-5 14:37 发表
如果结构没有在离fence2米以外，邻居没有义务问你意见，康艘也没有要求，人家的地，为什么要问你？很接近boundary line是另外一种情况了，建议楼主先搞清楚是什么建筑，在什么位置 ...

应该是离side fence 900mm，rear fence 3m

XR8

每个council要求不一样， 900mm呵呵，太宽松了吧。。gelen康艘这么大方？挂不得您老人家动不动就挖条地道呢

garysu

原帖由 XR8 于 2010-11-5 14:59 发表
每个council要求不一样， 900mm呵呵，太宽松了吧。。gelen康艘这么大方？挂不得您老人家动不动就挖条地道呢

他那地道是修理东西

白雲山民

運大馬的。

原帖由 garysu 于 2010-11-5 15:01 发表

他那地道是修理东西

Gelen

原帖由 XR8 于 2010-11-5 14:59 发表
每个council要求不一样， 900mm呵呵，太宽松了吧。。gelen康艘这么大方？挂不得您老人家动不动就挖条地道呢

NSW的SEPP压过council的各自规定，所以盖granny flat如果怕council就找private certifier。

我这两天研究granny flat茶饭不思，昨晚做梦梦见granny flat快盖好了，要连水电了，我想着把gas也牵进来，把主宅也通上gas多好！

醒来就对老婆说我们通煤气吧，老婆说我SJB。

白猫警长

离我家很近，1米以内了。可以说是靠着边盖得。
因为他的房子地势高，在坡上。1层也快到我家2楼了。
窗户开得挺大，可以很清楚看到我家的一举一动。

这样让人感觉被监视一样的。

白猫警长

弄这个要申请吗？谢谢

白雲山民

你也能看到他家的一舉一動啊！你還居高臨下。

白猫警长

他是比较靠近我家这边也就是左边，离他的右边远一点也就2米多

白猫警长

  我没那嗜好。。

飞儿

granny flat 在council 申请走的程序现在不同了，应该也是不需要征得邻居同意的。。。否则怎么10天内批准？

我家反正一早就知会邻居了，他人没高兴也没办法，不过我打算自己出钱把旧的fence 换成高的。。。

飞儿

原帖由 飞儿 于 2010-11-5 16:11 发表
granny flat 在council 申请走的程序现在不同了，应该也是不需要征得邻居同意的。。。否则怎么10天内批准？

我家反正一早就知会邻居了，他人没高兴也没办法，不过我打算自己出钱把旧的fence 换成高的。。。 ...

另外把私人审批机构费用通常比 council的高，我们的设计师说走council更有利些，因为私人审批机构的人为了省麻烦，通常不愿意给你做额外的事情，比如'打擦边球'之类。。。

yn2000

做fence是有高度限制的，实在要做，可以试试private screen！可以做得高点！

白猫警长

刚才打电话给council ，说是经过council同意的。现在没有办法？？！！！
而且也有其他邻居打电话投诉了。

现在该怎么办？

白猫警长

他盖得这个房子吧他家后面的邻居给挡了。。。
后面的那家今年才搬来，这一盖把他家为一点的景致也给挡上了
ｃｏｕｎｃｉｌ　说这个在０９年批得。

白猫警长

０９年批得后来搬来的谁也不知道啊，都没有收到信。

他是这个月才盖的，我们立刻就投诉了。这个也不可以吗？

谁给出出招？？十分感谢

白猫警长

我家现在的这个差不多有２米了，再加高就。。。。
而且未必其他邻居能同意

XR8

不是打击搂主，希望不大
如果你很确定房子在1米以内，当初他递交的plan里面应该有一栏时要求neighbour's consent的，去让council查一下当初这一栏是空着的还是怎么样，反正你没有受到过任何request，也没有签过名。。当然，你即便当初写反对，也不是100%能阻止council approval的，现在他们有了approval, 而且已经开建了，所以我说希望不大。还是想想办法把fence加高把，跟邻居商量一下，让他们掏钱

白猫警长

非常感谢你。
级别太低不能给你加分了。
先欠着

猪胖胖

Building Regulation对邻居的隐私是有保护规定的, 不能大开窗直接看到邻居的后院, 要么用毛玻璃到1.7米, 要么用screen挡住.
还有, 批准了和他实际建好的不是一回事. 批准一般来说是会按照BUILDING那些法律条文批的, 但是实际施工时很可能有出入. 虽然不知道你在哪个区归哪个COUNCIL, 但邻居直接看着自己家卧室听起来确实让人很不舒服, 建议你:
1. 到COUNCIL要一份BUILDING有关的规定来自己学习;
2. 要求看邻居当年的批准文件, 好好研究一下, 如果批文上有关于邻里privacy的规定看看邻居是否遵守了.
3. 1和2搞清楚了如果怀疑邻居施工确实有问题, 量好距离,高度等等数据, 拍个照片, 画个示意图, 去COUNCIL投诉.

白猫警长

谢谢你，是kogarah council 的
你说的很详细，还想请教一个问题。
请问关于building的有关规定一定要到council 才能拿到吗？
从来没有遇到这样的事，一点头绪也摸不到。