我从不隐瞒对于这个地区的喜爱. 政府的规划在那里摆着呢,跟着城市发展的规划走,肯定错不了.
近一段时间虽然号称悉尼,乃至全澳洲房价放缓,可是丝毫不影响这个地区的一只独秀. 半年来,Zetland, Rosebery,Mascot连续不断推出新的楼盘,往往一开盘就遭到自住或是投资者的哄抢.
转眼看下来Zetland区,Viking,emerald,Diversity的第三四期,即将开盘的Apex,和之前一直大卖的Meriton的VSQ, 再加上周边Alexandria的一些小盘, Mascot的车站边小区的新楼盘不断推出, 俨然引领着房价飞升的潮流.
到今天Green Square地区的2房2卫,不论面积大小,保守估计,已经从60W向上, 不符合政府的印花税减免政策. 但是, 即便是这样,即将开盘的Apex还是在正式开盘之前, 已经被预定了1/3.
先来说说这个盘吧, 1号路的Audi正背面, 噪音问题OK, 论位置谈不上最好. 1房无车位47W起,1房+车位52W起,两房+1车位,64万起. Green Square地区的APT,室内面积普遍不大, 80-90平. 这比起MASCOT小区动辄室内至少100平相比,的确不够大方了.
自从1年半前,meriton在这里开盘大型小区VSQ起, 这个地区的楼盘随着meriton的一次次提价,水涨船高. meriton的内部最先买的房子和今天卖价有将近10W的差价. 也就意味着,悉尼从09年下半年到今年13%的增殖在这个地区的楼盘中完全体现出来,甚至实现了超越平均值的增长, 这在被一些人诟病的APT中是非常醒目的表现.
Viking和Emarald两个楼盘的广告在之前一段时间充斥着各大地产杂志. 不过,销售火暴,所拿出销售的楼盘到今天已过半已售. 特别引人注意的是在Emarald这个盘的发售过程中, 为了适应政府60W以下印花税全面的政策,发展商改变了原有的一些设计,将一部分2房2卫改成2房1卫,价格控制在60W以下发售,结果开盘当天售空. 如今在zetland的房子2房2卫开盘价,65W起.
相比起这个地段,其实我个人更加推荐Mascot, 两个原因,
1.性价比高,面积大.2房在100平以上.
2.公共交通更方便,步行火车站3-5分钟. 而Green Square的楼盘步行到火车站至少要15到20分钟,而且两边是大路, 非常嘈杂.
Mascot最近的楼盘有华人同盟的诗景阁,地产杂志上很大的广告,并对Mascot地区做了很详尽的分析. 客观的说,这篇分析做的很到位,有兴趣的朋友可以一看. 另外在火车站出来刚刚推出一个新楼盘,叫Tempo.两房从60W起,showroom已经立起来. 准备周末去瞧个究竟.
[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2010-11-6 08:18 编辑 ] |
甜蜜蜜~~~马卡龙甜到心里，更新50楼马卡龙棒棒糖 (2012-12-5) junni813 
发表于 2010-11-4 19:37
先来点小定~
