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[地区选择] WENTWORTH POINT OR ZETLAND [复制链接]

jack5226

光脚族

发表于 2010-10-24 22:24 |显示全部楼层

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最近想买个60W 左右的APT 楼花做投资
现在比较纠结 WENTWORTH POINT BILLBERGAL 的那个项目或者ZETLAND PAYCE 的新项目大家有什么建议
60W 2房的楼花大家还有什么好的LOCATION或楼盘可以参考太烂的开发商不考虑投资为主考虑CAPTIAL GAIN 和地区潜力不考虑房租

乐居花园John

草鞋族

发表于 2010-10-25 01:22 |显示全部楼层

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投资为主  考虑Capital Gain和地区潜力的话  主要看楼主能持有多久  当然买大开发商的楼花是比较好的 Zetland现在整体价位比较高  比较适合以租供房本身60多万的房子 capital gain会升得比较慢一些而且那边的房子首付要30%左右楼主要留意这点
Wentworth Point那边2房很多在56万左右还有空间往上走  但是3年内会涨得比较慢  5年后会升得比较多  投资的话  最好是挑选楼层高或者看水景看公园的公寓
这2个地方楼主投资时间是在5年内的话 Zetland比较好投资时间超过5年的话 wentworth Point比较好
另外好投资的还有Homebush West的Centenary Park 现在3房46万起 2年后可以涨10万左右升值的速度比较快

de1218

皮靴族

发表于 2010-10-25 10:14 |显示全部楼层

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关键看你想持有多少年

令狐不冲

银靴族

发表于 2010-10-25 10:31 |显示全部楼层

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ZETLAND 60w

No way(paopaobing(65))

jack5226

光脚族

发表于 2010-10-25 13:15 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

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首付要30%左右 ? why

GBDJ

铜靴族

发表于 2010-10-25 18:31 |显示全部楼层

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同问首付要30%左右? why

de1218

皮靴族

发表于 2010-10-25 18:44 |显示全部楼层

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很多银行会对city控制贷款，因为算是high risk区，一般会只贷70%，或者估计低4-5万。
zetland这个应该不会只能贷70%，一般现在都是贷80%。

澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-10-25 22:12 |显示全部楼层

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2年后能涨多少没人知道的不知道这个10W是怎么计算出来的投资房产还是要有个比较长远的规划的请慎重考虑

不过感觉LZ消息挺灵通的呵呵 ZETLAND PAYCE的 APEX VICTORIA PARK的这个项目已经知道了很多中介都还不知道呢呵呵

还有ZETLAND贷款80%没问题的连CITY现在CBA都可以做80%的

Zetland的卖点是以后的 GREEN SQUARE TOWN CENTER 相信还是有潜力的

是结实不是胖~

de1218

皮靴族

发表于 2010-10-26 09:16 |显示全部楼层

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payce 的zetland其实已经卖的差不多了，140多套，大概剩下10多套还没卖

yssn

皮靴族

发表于 2010-10-26 12:06 |显示全部楼层

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我喜欢“栽烂”区

jack5226

光脚族

发表于 2010-10-26 12:34 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

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内部卖掉的吧好房源普通百姓是拿不到了

grayz

铜靴族

发表于 2010-10-27 01:42 |显示全部楼层

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我觉得楼花的质量最最重要！billgergia的质量挺不错的

fitr

金靴族

发表于 2010-10-27 02:54 |显示全部楼层

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ZETLAND PAYCE的 APEX VICTORIA PARK？我们内部已经在卖楼花了。。。。

jack5226

光脚族

发表于 2010-10-27 03:16 |显示全部楼层

回复 13# 的帖子

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你们什么公司

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-10-27 07:36 |显示全部楼层

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现在流行两个马甲自问自答

CITYLOOK

金靴族

发表于 2010-10-27 08:10 |显示全部楼层

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原帖由 hsqhugh 于 2010-10-27 07:36 发表
现在流行两个马甲自问自答

目光太犀利了，做的这么隐蔽都看出来了

nextstep

铜靴族

发表于 2010-10-27 08:33 |显示全部楼层

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现在还有人买apartment? 我晕

yoocool

金靴族

发表于 2010-10-28 11:58 |显示全部楼层

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那里太多apartment了，看得头大。有个朋友去年买了一套brand new顶楼，隔着马路能看到一定程度的水景，就是65万2房2卫。不过前面要盖楼了，水景的入眼程度又打了折扣，说要赶紧卖掉。
现在买还是65万，可见升值不如别的区啊？毕竟房源太多了，个性又不够，租竞争也大，卖的竞争也大。

billy_shaw

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-10-28 12:10 |显示全部楼层

why buy oz, better buy china

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china property price increased so lot in a short time.

better buy chin if u consider capital gain.

yoocool

金靴族

发表于 2010-10-28 13:42 |显示全部楼层

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其实澳洲也不赖啊。就算升值没有国内一级城市那么夸张，但是自己在这里，贷款方便，回报比较平稳，而且最主要是，租金回报高。

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2010-10-29 12:59 |显示全部楼层

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原帖由 de1218 于 2010-10-26 09:16 发表
payce 的zetland其实已经卖的差不多了，140多套，大概剩下10多套还没卖

是吗，为什么我听说是这个项目都还没有APPROVED呢？前段时间本来要去看的，后来听说这个消息，就不去了。难道我的消息有问题？

jack5226

光脚族

发表于 2010-10-29 13:39 |显示全部楼层

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原帖由 sabrinasyd 于 2010-10-29 12:59 发表

是吗，为什么我听说是这个项目都还没有APPROVED呢？前段时间本来要去看的，后来听说这个消息，就不去了。难道我的消息有问题？

我问了4 5个中介 2个说还没APPROVE FINALISE, 2个说卖的差不多了这个项目DA 9月9日批了我去查过的

jack5226

光脚族

发表于 2010-10-29 13:40 |显示全部楼层

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原帖由 billy_shaw 于 2010-10-28 12:10 发表
china property price increased so lot in a short time.

better buy chin if u consider capital gain.

我妈在国内就是炒房团的现在政策不好啊才投国外

fitr

金靴族

发表于 2010-10-30 18:44 |显示全部楼层

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为什么说我是马甲嘛。。。。我也没做广告，有个布鞋问我不说明问题吧。。。。。

看到大家再聊这个就随便说说

nextstep

铜靴族

发表于 2010-10-30 22:30 |显示全部楼层

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原帖由 jack5226 于 29/10/2010 12:40 发表

我妈在国内就是炒房团的现在政策不好啊才投国外

炒房团买什么apartment么，当然是抄豪斯啦

lozcat

光脚族

发表于 2010-11-5 16:00 |显示全部楼层

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