meriton在arncliffe新发展的楼盘值得自住么？

ravenj

因为要去Adelaide工作两年，所以想在走之前买一个楼花，等回来的时候正好可以住进去~也看了不少地方，大部分介绍的区域我都不是很喜欢~

跟LP住在turrella有一段时间了，也是最近因为要买房才注意到，我家隔壁2条街的位置meriton在建一个新的apt(bonar st那里)，进去大致咨询了一下，

听起来感觉还不错，但哪个开发商不是把自己的东西夸的天上有地下无的。环境上交通方便，建设中的ikea等等，硬伤是购物比较麻烦（传说中的shopin center）~~飞机声对我家两口人来说是完全感觉不到。

LP看中了74平米的1房+study50多万的单位

  比较麻烦的是现在只能看到房子的平面图，本人愚笨很难建立一个立体的概念~因为是第一次买房并且打算自住，很多东西都不懂，而且好像很多人说meriton房子的质量不行，所以上来问问各位

能不能给小弟一些建议，毕竟也是一笔不小的资金投入~其实说了那么多废话，也就是想问有没有了解的TX知道meriton在那建的apt质量以及结构到底怎么样，以及以现在的房产行情来说这个价钱到底值不值得

购买？会不会2年后现房反倒比现在便宜等等~~~~     先谢谢各位了！

[ 本帖最后由 ravenj 于 2010-9-22 04:30 编辑 ]

idontknow

1房+study50多万的单位? 他们把价格调上去了，楼盘刚出来时还不是这个价钱， 这个区中东人多，这个价钱如果是自住不考虑新房子做投资折旧之类的话，还不如买95 BONAR ST那两边的房子，这个价钱购买两房的了， 并且位置更好一些。

说MERITON的房子质量有问题，但是看看他的价格和质量好的开发商比就知道了，一分钱一分货，但是也不至于影响住的质量，就是房子盖起来的时候，看着比较华丽，其实里面的材料有些CHEAP,我们家的房子就是MERITON德，还可以。

[ 本帖最后由 idontknow 于 2010-9-22 09:57 编辑 ]

K1234

是火车线边上的么？？？？

ZACLW

我不建议买成自住，除非不打算长住，附近没有好的学校。


不建议买楼花，楼花的价格已经把未来两年的增值算进去了，不如等建成后，看到实物，再买，价钱也差不了多少。

mxgong

刺青小紫

说实话个人不是太喜欢meriton的房子~
他家的房子看了几个觉得质量一般~
送的厨具和空调烤箱洗衣机之类的也都是二线商品~
（我去看的楼盘空调不是中控的~）
墙壁敲起来悾悾响~感觉一撞就一个洞~
不过他家喜欢在主卫生间里面放浴盆~这点比较贴心~
剩下的没啥好的了~个人感觉他家房子连VQ的都赶不上~~

MU

投资还不错的。。

de1218

50万，如果是2年多的楼花，还是有不少选择的。

ravenj

谢谢各位的建议，我会认真考虑的。主要我lp是一个

比较冲动的人，看上了什么东西就一定非它不可了
-_-，确实那两边的二手现房2只要50万，便宜好多！
另外如2楼所说他们确实加了很多价，好像刚开始的时候2房只要50万。
   主要是我Lp一定要新房并且自住，而且过多几个月就要去阿德莱德了，怕2年后悉尼的房价还是乱涨价（听了上面的回复明白了原来楼盘已经把升值的差额算进去了），还有因为家里原因现在手里只有5万，等准备好现房的20%首付得时候，人已经去了外地，不太方便总往悉尼跑。
综合以上种种原因，并且以自住房为大前提的情况下，诚心求坛子里的朋友能不能给我一些合适的建议，谢谢。
      全用车手机码出来的，要了我半条命啊

de1218

原帖由 ravenj 于 2010-9-23 00:13 发表
谢谢各位的建议，我会认真考虑的。主要我lp是一个

比较冲动的人，看上了什么东西就一定非它不可了
-_-，确实那两边的二手现房2只要50万，便宜好多！
另外如2楼所说他们确实加了很多价，好像刚开始的时候2房只要50万。
   主要是 ...

如果是这样的话,可以考虑买个楼花,但arncliffe的位置算是一般，50万的1+study价格也不便宜了，自己住那的环境也soso。如果楼主可以考虑别的区，我还是有个很适合你的介绍。位置，租金，生活环境比 arncliffe好了很多，1+stduy也是内部70平左右+大阳台+车位，2年半左右交房。如果需要可以加我msn详聊

新风雨

貌似是中东人区。。。。。。。。

idontknow

你先付10%买个现房，等你去阿德来的的时候把房子租出去不就完了。

原帖由 ravenj 于 2010-9-23 00:13 发表
谢谢各位的建议，我会认真考虑的。主要我lp是一个

比较冲动的人，看上了什么东西就一定非它不可了
-_-，确实那两边的二手现房2只要50万，便宜好多！
另外如2楼所说他们确实加了很多价，好像刚开始的时候2房只要50万。
   主要是 ...

JODYMAY

第一   投资看的是发展    现在什么样子   5年后 真的就不知道什么样子了~
meriton~~~不要认为他傻~~~
他建房子的地方，全部都让他抄起来了，rhodes，上北区，city，wolli creek。。。。。
现在meriton看上arncliffe，等3年后，arncliffe的房价不涨个30%就见鬼了。
我本人就住在arncliffe，有人说是中东人区，但是他们很友好，我们家的狗丢了都帮我们找。
反而，中国人就视而不见，我们中国人普遍对中东人有偏见。
所以，我希望，各位不要在不了解一个事情的时候就妄加评论，并我现在住在arncliffe，我知道的相信比大家更加清楚。
第二，房子的质量，meriton的是一般，最好的是auland的，别的其实都差不多。这个都会验收的，所以不会有问题。
关于敲起来咚咚响，那是g-block，上网查查就知道了，现在新建的apt 99%都是这样的。


关于楼花的问题
价格方面
第一，刚开盘是个好时机，户型多，价格相对也便宜。
价格其实和当时的现房差不多，看看rhodes的现房现在多少钱？你再看看rhodes刚刚开盘的时候的价格？
澳洲的apt 一年是基本上10%的增长率，如果开发商真的是把未来2年的价格都加进去的话，那么lz做一个简单的计算，就能得出现在的1+s的房屋的平均价格了，那这个计算出来的价格和现在实际的价格，我相信是相差很大的。不信lz试试。
第二，很多人担心看不到实物，怕建好后，感觉不一样
那就不要买楼花，毕竟买楼花是投资，投资就有风险，这个就是风险，如果，这个风险你承担不了的话，那就只能不买楼花。
第三，这个房子确实价格涨了很多，其实arncliffe还有一个楼花，在9-11wollongong rd（我不是中介，我敢于公布地址，不想ls的那位中介大人一样，就怕人窃取的他那宝贵的信息），大家可以比较一下他们的价格走势，你就明白了，不是meriton一家在涨，全部的都在涨~
这说明什么，市场的作用！
希望大家以后买房子，自己感觉ok就可以了，别人说什么，那是别人的问题，我个人不喜欢rhodes，但是现在还是有n个朋友在考虑那边的房子，我能怎么样？所以，lz多看看一些政府的批文，和附近的设施。别人说什么，那是他们事情，自己高兴就好！

刺青小紫

注:meriton的房子不是他自己炒起来的~是中国人炒起来的~
还有就是不是G-block~而是Gyprock~我还G-Dragon呢~
不要即兴造词~~(monkey08)
我看过很多APT当然知道Gyprock敲起来什么样~重点是我刚有说感觉一撞就破~
Meadowbank的bayone的房子还是个小开发商建的(holdmark)也没有敲起来那种感觉~
买投资房小增是看租金回报~大增是看房子增殖这谁都知道~
关键lz是要自住的~”等3年后，arncliffe的房价不涨个30%就见鬼了“这句话说的太死了~
不管你喜不喜欢rhodes~但它都和arncliffe不一样~
我也认为arncliffe不会像rhodes的房子那样虚高增值~

4554

NAHAS has been involved in this project from conception. This Project will consist of a 4,200m2 Woolworths supermarket and a 1,300m2 Dan Murphy’s Liquor outlet with 220 on grade parking spaces. This site is over 13,000m2 and is located at the gateway of the Wolli Creek precinct and delivers a much needed retail presence to the area. NAHAS have been involved from site identification, liaising with local and state government for development consent and per leasing of the centre.
wolli creek 小桥旁边的 woli 刚批，
http://www.nahas.com.au/gallery.php?s=1

catparrot

原帖由 刺青小紫 于 2010-9-27 09:24 发表
注:meriton的房子不是他自己炒起来的~是中国人炒起来的~
还有就是不是G-block~而是Gyprock~我还G-Dragon呢~
Mead ...

G- dragon,hehe

yunshan0568

就当成买投资房好了，但是一房这个价格是不便宜啊，而且一般一房的升值不多吧？

MERITON的房子，不知道为什么大家都说质量不好，可是所建地区的房价都一直往上涨。。。。

4554

其他几点，先说 中东人。。 每个地域 民族的人 都分很多种。 arncliffe park周围都是上百万的大house，这里中东人都是比较富裕的，人家估计还不愿意看你中国人住过来呢 ， lakamba什么的就不一样了。很多人不知道，很多地价极其高的东区 还有南区，都是中东人的，只是中过人不多，我们不了解而已。还有，  自己search一下， burwood 犯罪率 arncliffe高到哪里去 不知道了。听说那里 最近 又有拿枪抢劫。还经常有暴露狂 在火车站附近。（不过也没有说burwood 不好，很方便，本人住了 ６年，但是就是乱，都是租客，学生，和新移民） 要自己住 那完全是两个概念。   
毕竟arncliffe 离city １０km。 靠海，底密度住宅区。住过的人 有感觉 是非常方便和 舒服的。
不过 再怎么样 也是 其他人说的，自己的感觉最重要，自己心里不喜欢，硬是让人家说的很好，然后去买，最后后悔的感觉很那个。
我很多朋友就后悔买rhodes 那里，虽然方便，靠水，亚洲人多，但是人比较杂，流动性大，天天看到搬家 退房的。 物价相对比较高， 房子面积小，很重要的是 环境确实不是太好（污染比较严重，住过都知道）
每个区 都有好处 坏处，自己偏重什么而已。
房价的话，其实syd 只要交通好，离city近，都会涨，没有差那么多的。  在ikea圈附近买 还是比较保险的。它和政府长期规划合作的。

eric89

还可以把，交通方便

MU

关键看你什么价格拿下它..