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[行情讨论] 悉尼郊区的Breakfast point [复制链接]

goodbaby999

布鞋族

发表于 2010-9-13 13:00 |显示全部楼层

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有人了解悉尼郊区BREAKFAST POINT的吗？
哪里环境如何？以哪里的移民为主？附近学校的情况如何？
有亲戚想在那里买房，2 bed room的apartment要$700k+.这个价位在Breakfast Point是否值得？
另外BreakFast Point那里的升值潜力大吗？出租出去容易吗？

谢谢各位的解答。

mangrove

皮靴族

发表于 2010-9-13 13:01 |显示全部楼层

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应该不好租, 那里没有火车

Gelen

银靴族

发表于 2010-9-13 13:02 |显示全部楼层

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楼主八成是新移民。早餐点可不是郊区哦

内西新宠，不便宜啊，一个townhouse就150万

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-9-13 13:03 |显示全部楼层

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有码头。坐船去上班不错的。

日成光翟

皮靴族

发表于 2010-9-13 13:05 |显示全部楼层

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BREAKFAST POINT也算郊区的话,SYD的郊区多了去了

goodbaby999

布鞋族

发表于 2010-9-13 13:21 |显示全部楼层

谢谢各位的解答。不知道那里的房子升值潜力是否够大呢？出租的话，回报率是个什么情况？租客多吗？
我亲戚是想做房产投资的，不是买来自住的。

谢谢。

goodbaby999

布鞋族

发表于 2010-9-13 13:21 |显示全部楼层

另外，坐船去上班？那要坐多久船啊？

mxgong

银靴族

发表于 2010-9-13 14:05 |显示全部楼层

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2年前，3房租金950，现在不知道。

但是物业管理费，估计要上2000了。

环境绝对好，自住还是不错的。很赞。。

[ 本帖最后由 mxgong 于 2010-9-13 13:06 编辑 ]

ATO

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-9-13 14:08 |显示全部楼层

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我有不同意见，这个区目前中东人很多，晚上相当诡异

mangrove

皮靴族

发表于 2010-9-13 14:23 |显示全部楼层

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原帖由 ATO 于 2010-9-13 13:08 发表
我有不同意见，这个区目前中东人很多，晚上相当诡异

中东人怎么到处都是啊

goodbaby999

布鞋族

发表于 2010-9-13 14:38 |显示全部楼层

mangrove?
楼上的深圳人？
住在中信红树湾?

lanesun

木屐族

发表于 2010-9-13 14:40 |显示全部楼层

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原帖由 goodbaby999 于 2010-9-13 12:21 发表
谢谢各位的解答。不知道那里的房子升值潜力是否够大呢？出租的话，回报率是个什么情况？租客多吗？
我亲戚是想做房产投资的，不是买来自住的。

谢谢。 ...

6月份的报纸上还报道过Breakfast Point被评为最差投资地区。原因有Overprice，高额的管理费，有些房子还有建筑质量问题，因为过高的售价所以升值空间很低。另外那片地最早还是工业用地。
当时新闻的链接：http://www.dailytelegraph.com.au ... 006z3-1225878244575

goodbaby999

布鞋族

发表于 2010-9-13 14:55 |显示全部楼层

""It is because there is no motorway; if you have to commute daily to the CBD it's a nightmare. There are 90 sets of traffic lights between Sutherland and the CBD, it's very congested.""

上面这个理念跟"http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=101387"这个帖子的关于location的理念有所冲突啊。
帖子里说"澳洲地产就讲一个location，许多人对老外所说的location 还没有理解透，大都只停留在transport, view等层面" "距离城市不远，最迷惑人，location 的意义主要在于当地的社区的文明程度，决不是说一定要离车站近，近city.悉尼北岸，最贵的区全都没火车，甚至汽车也极少，高度文明的区，对当地人来说一定已经是够方便的了"

到底哪个理论正确呢?

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-9-13 15:04 |显示全部楼层

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Breakfast Point的房子很贵的。这个地区是比较新开发的地区。我有几个同学住在哪里。当初买的楼花，建成到现在还不到十年。
坐船去上班很方便。半小时左右就能到king st whalf。而且没有堵车的麻烦。

位置来说我觉得还是很好的。

增值方面，因为是新区，个人认为可能不是最好。但是有depreciation可以扣税用。

[ 本帖最后由黑山老妖于 2010-9-13 14:06 编辑 ]

Happy Wife = Happy Life

nextstep

铜靴族

发表于 2010-9-13 15:05 |显示全部楼层

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原帖由 ATO 于 13/9/2010 13:08 发表
我有不同意见，这个区目前中东人很多，晚上相当诡异

真的假的?
中东人那么有钱

wocom

皮靴族

发表于 2010-9-13 15:54 |显示全部楼层

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那边满漂亮的，学校都一般，住的人应该都有些钱。因为是刚好在地产好的时候开始规划和建造的，定价比较高，短期升值潜力不大，长期应该不错，如果机场能搬，那就厉害了。

买房子啊

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-9-13 16:00 |显示全部楼层

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那里是地产毒药，买了立即贬值，强烈推荐仇人买

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江北	+ 3	哈哈，这个评语很咬牙切齿！

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nextstep

铜靴族

发表于 2010-9-13 18:02 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 13/9/2010 15:00 发表
那里是地产毒药，买了立即贬值，强烈推荐仇人买

买房兄，买一个吧

意大利10号

草鞋族

发表于 2010-9-13 18:23 |显示全部楼层

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听说那边住了很多欧洲的移民

nemo258

皮靴族

发表于 2010-9-13 18:40 |显示全部楼层

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很贵，相对来说华人不多

mxgong

银靴族

发表于 2010-9-13 19:29 |显示全部楼层

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原帖由 wocom 于 2010-9-13 14 begin_of_the_skype_highlighting 2010-9-13 14 end_of_the_skype_highlighting:54 发表
那边满漂亮的，学校都一般，住的人应该都有些钱。因为是刚好在地产好的时候开始规划和建造的，定价比较高，短期升值潜力不大，长期应该不错，如果机场能搬，那就厉害了。 ...

跟机场有什么关系?

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2010-9-13 21:57 |显示全部楼层

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Breakfast Point那边的小区非常大，这个地方原来是运煤（装卸）码头。
这个地方交通不便，没车不行，当然去City上班可以坐ferry。

这些楼盘非常贵，带景的三室公寓要价110万左右，Townhouse 150-200万不等，HOUSE更离谱300-400万。
房产广告一直做到了国内城市，有很多国内大户买了这里。

我有朋友买在了这里，贴几张去House Warming拍的小区里的照片给大家看看。