这个拍卖有点出人意料

frostywb

一直在baulkham hills 看房子，最近看了一个近matthew pearce学区的房子，3房，一个卫生间，地也挺大的。但是内部结构一般，不很新。中介说会auction，价格在550-600K之间。不算贵，看的人真多。中介说感兴趣的人很多，如果有人出价在600以上，房东会考虑提前出售。听到这儿，我就想肯定价格在600附近。
昨天拍卖，人山人海，（其实也没多少人，30人左右，包括中介，房东，和所有看房人及家属）。比着最近其他的拍卖，人算是多了很多。中介一看这阵势，乐坏了，一直想让我填表，register。可惜啊，当时实在觉得这个价格不合适，也没准备，只想看个热闹。
拍卖开始了，拍卖师卖命地说了一大堆例话，然后让大家开始出价。5分钟左右，没人出价，可能觉得大家不好意思，还开个小玩笑活跃一下气氛，始终没人说话。过了好久，终于，一个印度人举牌了，550K！够高的，一下就到了预期价格的底线。中介终于放心了，所有人好像也松了一口气。然后，悲剧了，没有任何人再出价！那个印度人脸色变了，显然，他觉得自己价格出高了！房东脸色也变了，这个价格应该是太低了。中介和拍卖师，跟房东嘀咕了半天，最后说这个价格低于房东的要价，可能流拍。然后又劝了那个印度人好久，最终，印度人又涨了区区5000。555K成交！这个最后的5000，就是给房东一个心理安慰。
听中介以前说过，有人offer 580K，房东没理他。而且，房东因为别的地方买了房子，这个房子必须马上出手。估计房东够郁闷地，严重高估了最近的市场。

[ 本帖最后由 frostywb 于 2010-9-9 13:41 编辑 ]

jsg

有房子的链接吗?

XIAOTUDOU

楼主和茶面MM看到的情况一样啊

austart

http://www.domain.com.au/Propert ... ls/?adid=2008507703

巴黎春天

所以说啊，有时候不能太贪心。。
我上次看那个hot property，不就是有卖主auction之前不肯卖，
到auction时，那个出价最高的还是之前给offer房东拒绝的那个，
但是现在的价钱比之前出的低了三万块，哈哈哈。。活该。。

秋水还清

目前拍卖就是这样，没人愿意出价，上次我看一个，说起价43万，结果第一个人出价41万......

jessieyu3

悉尼房价真是不贵啊

leonasyd

原帖由 jessieyu3 于 2010-9-5 18:41 发表
悉尼房价真是不贵啊

看您就是没对悉尼的房价有充分的了解。。。建议多看看再评论

anz2010

地倒是确实不小，结果也确实有点意外

charmaine

原帖由 XIAOTUDOU 于 2010-9-5 16:58 发表
楼主和茶面MM看到的情况一样啊

我也正这么想呢~~~

zxart

去年10月我也是玩着在拍卖前出价，托付中介明确告诉房东本人绝对不参加拍卖的，在中介的参合下提了三次价，中介都觉得爽了，结果房东就是不肯。自然拍卖最终就不参加了。房子如下：http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-106037818

意大利10号

lz能在标题里加个“出”字吗？

Gelen

真有好价钱的房子建议拿下！ 尤其是耗死

短暂的低谷持续不了多久的。

[ 本帖最后由 Gelen 于 2010-9-8 12:10 编辑 ]

patrickzhu

真便宜。
这个房子出租能有多少钱？

banzhiyan

很正常，我最近看到的都是pass in，降价，再将价，还是卖不出去。房东的心理价位都太高了，最后只能杯具了呗

dakeai

原帖由 jessieyu3 于 2010-9-5 18:41 发表
悉尼房价真是不贵啊

等你自己买的时候就知道贵不贵了。

nemo258

又不是什么很好的区，价格紧跟这castle hill，搞笑

doudou001

額，昨天去參加了個拍賣~
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/VIC/Wantirna-South/?adid=2008528545
之前問中介，如果在auction之前提供offer，offer的大概的range應該是多少~
中介非常牛的跟我們說，房主的心理價位在——60萬！
俺們當時覺得，額，有點貴呢！
不過地很大，位置也的確算是不錯，基本上算是挨著burwood hwy，旁邊就是knox school，離knoxcity也很近，生活方便的很~
可這價錢也著實貴了~
昨天auction，去了好多人哦，而且淨是中國人，看得我都覺得，完了完了，這得弄出天價來了~
48萬起拍，我想，還成，還給弄個低價位讓大家玩玩，八成是調動情緒的~
結果，沒想到啊沒想到，開始就冷場，在場的中國人居然沒有一個出價的~
後來也是個印度人舉手49萬，都沒人跟他爭，就拍賣師自己一個人拼命給他往上抬價~
加到52w,拍賣師跑去問房主意見，回來後又加1w，印度人又同意了~
然後就這樣pass in了~
俺們覺得很無趣，也覺得幸虧當時沒給offer~~~~~

[ 本帖最后由 doudou001 于 2010-9-12 09:20 编辑 ]

aiwen

(monkey06) (monkey06)

bulaohu

原帖由 frostywb 于 2010-9-5 16:39 发表
一直在baulkham hills 看房子，最近看了一个近matthew pearce学区的房子，3房，一个卫生间，地也挺大的。但是内部结构一般，不很新。中介说会auction，价格在550-600K之间。不算贵，看的人真多。中介说感兴趣的人很多，如果有人出价 ...

你说的是10 Quintana吧。我拍卖前去看房子了，bathroom和kitchen都太original，这个价格虽然有点低，但基本上是合理的，我自己出价的话不会超过56w。

前几周24 Quintana拍卖，跟这个一样的3-1-1，是一家中国人房主，房子保持得不错，最后拍到59w

拍卖有时候就是这样，那天下雨说不定也是个因素

而且Quintana这条街两边的高度差很明显，偶数的都是在低的一边的，如果是high side有3-1-1的话应该是很轻松上60w了。这个价格跟一两年前比，我认为是超过悉尼的平均涨幅不少的

[ 本帖最后由 bulaohu 于 2010-9-12 09:36 编辑 ]

不会游泳的鱼

这些只有一个卫生间的房子，直接推倒算了，还卖个啥？

JuJu

原帖由 patrickzhu 于 2010-9-8 12:16 发表
真便宜。
这个房子出租能有多少钱？

同问租金, 投资的话不知有没有价值?

bulaohu

原帖由 不会游泳的鱼 于 2010-9-12 10:09 发表
这些只有一个卫生间的房子，直接推倒算了，还卖个啥？

你免费给盖个新的？

Y叔

房产买卖出人意料的事很多

superblue

我感觉很便宜，毕竟是自己的地啊，不知道交通如何？去CITY有Hill bus吗？

mxgong

去CITY 做BUS？？ 单程估计要2小时。

住HILLS 的，基本去CITY 的很少，去CITY 干嘛？

东北老乡

原帖由 mxgong 于 2010-9-13 13:01 发表
去CITY 做BUS？？ 单程估计要2小时。

住HILLS 的，基本去CITY 的很少，去CITY 干嘛？

还是悉尼吗