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[创业交流] 请教大家关于商业贷款的事 [复制链接]

benny013

草鞋族

发表于 2010-7-28 20:04 |显示全部楼层

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请问有商业贷款经验的TX，现在我碰到一些贷款上的事。
去问了一下westpac，那个贷款的经理告诉我，如果要借25万以上，给的利率大概是百分之8，而如果只借20万，利率大概是百分之11。但他给的是大概利率，说最终利率要看审批下来再给。

我目前正好处在想借20万也可，25万也可的处境。如果真像他说的利率相差百分之3，那我借25万利率甚至比20万还要少，那我干吗不多借点？ 25万一年如果以百分之8算，那利息就是2万刀1年，而20万以百分之11算，就是2万2000刀1年。

所以想请教下大家，我能不能先以25万去申请，但如果他给的利率不合适，我再以20万去申请呢？又或者我能否同时申请几家银行，进行比较，看谁合适选哪家呢？我应该用哪种策略去借贷，请有经验的TX帮帮我，谢谢了。

[ 本帖最后由 benny013 于 2010-7-28 19:29 编辑 ]

pengwang

金靴族

发表于 2010-7-28 20:21 |显示全部楼层

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不会吧？westpac标准利率应该是6.81%，不管是20万还是25万都有不同的loan可以做到这个利率。你做的是business loan？

snowbird

金靴族

发表于 2010-7-28 20:25 |显示全部楼层

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金额不一样给的discount不一样。

benny013

草鞋族

发表于 2010-7-28 20:28 |显示全部楼层

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原帖由 pengwang 于 2010-7-28 19:21 发表
不会吧？westpac标准利率应该是6.81%，不管是20万还是25万都有不同的loan可以做到这个利率。你做的是business loan？

不好意思，我没写清，不是房屋贷款，是生意贷款。

procean

金靴族

发表于 2010-7-28 20:33 |显示全部楼层

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多借贝，自己钱放offset就好了

pengwang

金靴族

发表于 2010-7-28 20:34 |显示全部楼层

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商业贷款好像是没有offset的

liuweiqw

铜靴族

发表于 2010-7-28 23:32 |显示全部楼层

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我现在也在办商业贷款，　　２５万利率８．６５　　，２５万以下９．６５　是ＣＯＭＭＯＭＷＥＡＴＨ　ＢＡＮＫ

ＷＥＳＴＰＡＣ　２５万差不多也８．６５，　但２５万以下是１０

不过ＷＥＳＴＰＡＣ贷款下来会快一点

liuweiqw

铜靴族

发表于 2010-7-28 23:33 |显示全部楼层

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请问楼主　有问ＷＥＳＴＰＡＣ　说多少时间贷款能下来？　然后现在办商业贷款容不容易贷下来

我是贷款３０％几左右

liuweiqw

铜靴族

发表于 2010-7-28 23:35 |显示全部楼层

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２５万和２０万　

我选择２０万，压力小点

楼主买的是什么生意请问？

太有才了

银靴族

发表于 2010-7-28 23:40 |显示全部楼层

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楼主，我给你发短消息了，说不定可以帮到你。

louislu

木屐族

发表于 2010-7-28 23:43 |显示全部楼层

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LZ抵押了吗？可以办无抵押商贷吗？

benny013

草鞋族

发表于 2010-7-29 00:08 |显示全部楼层

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原帖由 liuweiqw 于 2010-7-28 22:35 发表
２５万和２０万　

我选择２０万，压力小点

楼主买的是什么生意请问？

我买的是wendys，由于和wendys有合作关系的只有westpac和nab，其他银行几乎不给贷。 westpac可以贷到百分之60，而nab只有百分之50。

如果真像你说的，25万，利率是百分之8.65，而20万是百分之10。我能不能这样理解，我多贷5万（不管有没有用） 1年利息多付1625刀，那是否等于银行多贷的5万，相当于利率只有百分之3.25。我这5万就算不用，放在个人银行，利息至少也有百分之5以上吧，如果确实要用，例如买车或者应急，那以百分之3.25的利率借来的5万，应该也算值吧。
不知道我这样理解对不对？

[ 本帖最后由 benny013 于 2010-7-28 23:17 编辑 ]