谁能帮我澄清一下各种房子的称谓

cathyshi

经常来这个板块遛达，受益匪浅。不过有时看到大家在讨论问题时，涉及到各种不同房屋的称谓，很是混淆。哪位大虾能帮忙澄清一下。我住在墨尔本，先说说自己的理解。

House：这个比较好理解，独门独院，自己一块地。除了篱笆外，没什么需要跟邻居share的。

Apartment：公寓，多出现在City。设备和配套比较齐备，通常会有电梯、健身中心等等，管理比较完善，同时管理费也比较贵。（PS，这个管理费有专门的称谓吗？）

Townhouse：联排别墅，多是两层，有独立的后院，前院多是公共区域；户与户会share一堵墙。

Unit：问题来了，我一直以为我买的房子是Unit，就是在原本是House的一块地上建2所房子；每户都有自己独立的前、后院，部分区域（主要是车道）共享。但上礼拜一个悉尼的朋友来我家，说我这个不是Unit， 而是Duplex; Unit应该是类似于国内的板楼（当然没那么多户），一般2~3层，每一户叫一个Unit。不知道哪个理解是对的

除此之外，还有flat, villa等等，有时看大家讨论得热火朝天，我却不知所云。

上述理解肯定是有错误的，希望有专家帮助指正。

jerrymelb

你朋友那是悉尼说法？其实北美也这么说。
duplex是指一栋分两栋的，不过在墨尔本叫unit比较多。
你说那个板楼这儿叫flat比较多

买房子啊

墨尔本的UNIT称呼有点搞笑

kvwb

house也有连一块儿的，SEMI-DETCHED

UNIT也有很独立很独立的

主要是TITLE

kvwb

原帖由 cathyshi 于 2010-7-13 16:40 发表
经常来这个板块遛达，受益匪浅。不过有时看到大家在讨论问题时，涉及到各种不同房屋的称谓，很是混淆。哪位大虾能帮忙澄清一下。我住在墨尔本，先说说自己的理解。

House：这个比较好理解，独门独院，自己一块地。 ...

在悉尼的说法是NSW比较独有的

市面上有主流房地产投资杂志，买来一看就明白了，

DUPLEX ,TRIPLEX都是在UNIT 概念内的

apartment,townhouse,flat都被统筹在unit 概念内

wangrui1210

MEL的UNIT 在SYD叫VILLA

mdjz

Unit应该是类似于国内的板楼（当然没那么多户），一般2~3层，每一户叫一个Unit。不知道哪个理解是对的

－－－－－－－－－－－－－这种貌似在mel称为flat
记得第一次买房的时候好心让亲戚参谋一下，至今还记得亲戚用bs的眼神看着我说，这个是flat，不是apartment好不好
so what then？

cathyshi

多谢楼上各位的回复。真是“话不讲不明，理不辩不清”，现在对这些称谓明白多了。

看来今后再发帖的时候，说明房屋所在城市和地区还是很必要的，否则可能会变成鸡同鸭讲。