新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 请删除

精华好帖回顾
· 一个人的新西兰 -- 更新完毕！ (2009-1-10) joaquin	· 小学阶段足球方面的介绍 (2014-4-9) sun_tina
· 打工心情 (2005-11-4) goldenapple	· 话痨帖--唠叨唠叨学琴那点儿事儿 (2011-8-3) beta

查看: 1634|回复: 16

请删除 [复制链接]

ausa

草鞋族

发表于 2010-7-13 15:10 |显示全部楼层

此文章由 ausa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ausa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请删除

[ 本帖最后由 ausa 于 2010-7-21 13:48 编辑 ]

barry.wang1

金靴族

发表于 2010-7-13 15:14 |显示全部楼层

此文章由 barry.wang1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 barry.wang1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你們成交后租約應該是轉到你的名下的。難道你們的沒有嗎？

小日子

草鞋族

发表于 2010-7-13 15:16 |显示全部楼层

此文章由小日子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小日子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

唉，你早问呀，我有经验，你在合同上当时就应该要求说交接是必须是空的，这样在交接前这些东西前任房东就可以处理好了，否则他才不愿意自找麻烦帮你搞定房客呢。

现在你很难办，但我估计你可以请房客走路，因为他并不是合法在里面居住的。

别争了，你又赢了

barry.wang1

金靴族

发表于 2010-7-13 15:17 |显示全部楼层

原来的房东把押金退给租客了

這句話是代表以前的房東已經把押金退給租客了，怎麼可能的？
你的律師沒告訴你這些應該怎麼作嗎？
看來如果租客把房子弄臟，你只能自己清洗了，因為你已經成交了。下次注意了。

garysu

金靴族

发表于 2010-7-13 16:35 |显示全部楼层

此文章由 garysu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 ausa 于 2010-7-13 15:19 发表
现在的问题是他答应走，但是两三周后。
并不知道他会按时叫房租还是不，但是我想他应该不会不交吧，因为房租很低。但是他搬走后因为没有押金的缘故，房子弄脏或有损坏，该如何处理？
不知道我们有没有权利要求他交 ...

我觉得只要他还在那住，就必须向你交纳押金和租金

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-7-13 16:41 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不知道你Settle了没有？如果没有的话就找你的律师告诉房东，他必须把租房押金转交给你，或者在settle前结束租约，否则就不settle。

barry.wang1

金靴族

发表于 2010-7-13 16:45 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

祂說已經：交接了。
其實是律師不負責任的，應該知道租約要在成交前一起轉到新房東的名下。
我以前就是那樣的。買了房子人家租約還有半年，不肯搬，后來我也喜歡那房子沒辦法就讓租客再住下去，直到租約到期，但是前提是成交之日，租約必須改成新房東的名下，這點律師沒說嗎？

barry.wang1

金靴族

发表于 2010-7-13 16:46 |显示全部楼层

樓主現在也沒其它辦法了，如果真把房子弄臟了也是沒有辦法了。下次就有經驗了。

cry2

皮靴族

发表于 2010-7-13 16:47 |显示全部楼层

此文章由 cry2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cry2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还没settle的话就赶紧去向律师和中介交涉，无论他们本来是否知情，这是他们的责任，必须在settle之前解决。可是如果LZ不去理论，他们当然会睁一只眼闭一只眼。

tyui

木屐族

发表于 2010-7-13 17:13 |显示全部楼层

此文章由 tyui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tyui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是不是前房东自己出租，没有经中介没有报税之类的，所以才马上都把证据都清理了

mantou

皮靴族

发表于 2010-7-13 17:21 |显示全部楼层

此文章由 mantou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mantou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听上去像租客在非法侵占. 既然交接了就是你的房子,你的房子你有权决定让谁住.

小熊猫

木屐族

发表于 2010-7-13 17:39 |显示全部楼层

此文章由小熊猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小熊猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

拖着不settle 楼主不是也不划算。前房东还可以一直收租金。

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2010-7-13 19:20 |显示全部楼层

此文章由 fengcoolzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fengcoolzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你在VIC，可以直接serve notice to vacate- no bond (14 days)
他要么14天内搬走，要么14天内交BOND
都不干的话，apply 到VCAT

lwzjoshua

布鞋族

发表于 2010-7-13 19:33 |显示全部楼层

此文章由 lwzjoshua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lwzjoshua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找中介，一起去告诉他或她：如果住即使是一周也要交四周押金并一周或两周租金，否则走仲裁，到时他或她至少上中介黑名单，很难再租到房。

wangrui1210

铜靴族

发表于 2010-7-13 22:54 |显示全部楼层

此文章由 wangrui1210 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangrui1210 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般不都是租约解除以后才退押金吗？
既然已经退了押金是不是就是说租约关系解除了？那是不是说LZ可以赶走房客了？

kiddyzheng

皮靴族

发表于 2010-7-13 23:18 |显示全部楼层

此文章由 kiddyzheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kiddyzheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我买的虽然有租约，但是前房主委托给中介管理。我们买了之后就跟中介续签管理协议，一直管到原租约结束为止。押金什么都不操心了，中介来管。我们买了个保险，是专门给房东的保险，不贵，一年大概 270块钱。可以保很多东西包括租客造成的损坏，不给租金等等。lz可以去了解下。

保险公司的名称是 terri scheer

[ 本帖最后由 kiddyzheng 于 2010-7-13 22:28 编辑 ]

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-7-14 10:39 |显示全部楼层

此文章由卡落琳0000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者卡落琳0000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不交给你押金就违反合同了让他走人

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

请删除 [复制链接]

回复 10# 的帖子

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹