盖两层的房子是否要征得邻居的同意呢？

無敵霹雳

哪位筒子有这样的经验呢？是不是盖两层的房子还要邻居同意？
我们买地的时候周围全部盖好了，就空着这一块地，然后中介说如果要两层需要:邻居同意才行，请问有这样的规定吗？
多谢~

高寿财

应该的。
(paopaobing(83))

pengruijun

一般没有，前后左右都set back 好了就可以，不过有的新区有特殊规定

無敵霹雳

原帖由 高寿财 于 6-7-2010 13:05 发表
应该的。
(paopaobing(83))

那是不是Builder会负责询问工作，还要自己亲自去问吗？

高寿财

得申请。
(paopaobing(3))
假如四邻没有双层的，
估计申请不下来。

t_guoguo

见过semi的房子 一半2层 一半一层 心想一层那家也太好说话了

hunter38

得申请

budgie

要看你那个区的DEVELOPER的规划，有的区规定一层两层均可，你就不用申请

t_guoguo

查一下当地coucil的网站 上面都有 关于building permit方面

hornsay

Have asked same question to agent while agent is selling land at ku-ring-gai, and the agent said there is no problem because it's on your block.

parramatta

原帖由 hornsay 于 2010-7-6 13:40 发表
Have asked same question to agent while agent is selling land at ku-ring-gai, and the agent said there is no problem because it's on your block.

我觉得可能性不大（也可能council不同规定不同吧），就连造个遮阳棚，超过多少平米，还要council批准，如果周围都是一层的，要造两层的，能不要council批准？其实council批准的过程，就包括一个询问周围邻居的过程；

pengruijun

“周围都是一层” 这个不能成为council 不批准的理由，council 网站上都有 building permit 的要求，一般都是一层的要求你前后左右留多少出来，两层的要求你留多少出来。还有如果地是斜的，二层的窗户，阳台要求多高。满足了这些要求，你就可以造两层。
“实council批准的过程，就包括一个询问周围邻居的过程” 错，council不会去问邻居的。如果你的两层符合council的要求，邻居也无权阻止你造两层。
有的新区有自己的规划，但都是要求只能造两层，不能造一层

Robbie2018

其实，实话实说，很多干这个事情的人，都在和市政厅的人有勾结，送重礼的都有，最后批下来，邻居反对管屁用。

hsqhugh

旁边是块空地。地主马上盖房。收到council来信，咨询我们意见。我觉得如果没有过硬的理由，应该是不会让地主改变plan的。也就是说，邻居如果只是“不高兴你盖二层”话，他们不能阻止你的。

西皮二黄

原帖由 hsqhugh 于 2010-7-7 06:10 发表
旁边是块空地。地主马上盖房。收到council来信，咨询我们意见。我觉得如果没有过硬的理由，应该是不会让地主改变plan的。也就是说，邻居如果只是“不高兴你盖二层”话，他们不能阻止你的。

我同意。
我当时就不同意我的邻居盖两层，但去council咨询之后，被告知，即使你反对，这个plan也会被批准的...

g2000

盖两层的房子不xu要邻居同意 as long as it satisfy building regulation.
you can't object it.

melbourneiris

事实上盖什么都要知会邻居，不过他们同不同意，就没有特别大的关系，除非你的要求很离谱

卡落琳0000

如果邻居不同意 就不盖了 那还有说理的地方吗

富贵竹

听中介的人说，如果你旁边的邻居都是两层的，你要加盖二层，他们就无权反对。

zhaodongn

我后面有块空地.. 是分地分出来的,这是我当初买的理由。大地。 买房的时候,不懂行,我问律师能否盖2层，他说可以，买下来，看da明说了只能该1层。。。

区市政问。他们说是因为邻居反对。。。理由是------隐私。。 不过，他也说；应该可以该的，--- 郁闷。

kevin2005

原帖由 zhaodongn 于 2010-7-7 14:50 发表
我后面有块空地.. 是分地分出来的,这是我当初买的理由。大地。 买房的时候,不懂行,我问律师能否盖2层，他说可以，买下来，看da明说了只能该1层。。。

区市政问。他们说是因为邻居反对。。。理由是------隐私。。 ...

这律师太烂了吧

pengruijun

原帖由 zhaodongn 于 2010-7-7 14:50 发表
我后面有块空地.. 是分地分出来的,这是我当初买的理由。大地。 买房的时候,不懂行,我问律师能否盖2层，他说可以，买下来，看da明说了只能该1层。。。

区市政问。他们说是因为邻居反对。。。理由是------隐私。。 ...

这个可以work around , 比如二层的玻璃用不透明的花玻璃，还有可以在玻璃上贴膜。窗台的高度提高，等等。建筑公司都会坐这个的。
你现在什么plan 都没有，他们的答复当然就是这样了。等你拿出plan 了，一切就可以商量了。当然这个你也不用操心， builder 全会搞定的

無敵霹雳

嗯，是啊，就是因为我们那条街上一套两层的都没有才有点担心，所以现在去找Builder时都不确定到底是一层还是两层！
但是看了些资料也倒没说不能盖两层~
那如果看中了一个两层的房型，是不是谈好了就只管签约，其他那些申请啊，批准啊等之类的工作builder就全帮我们做了？还是要自己申请好了之后再找builder呢？

zhaodongn

多谢楼上的几位 同问? ..."等你拿出plan " 说的是不是tower plan? 两层的房型 ? 好象好贵啊.

pengruijun

原帖由 無敵霹雳 于 2010-7-7 17:02 发表
嗯，是啊，就是因为我们那条街上一套两层的都没有才有点担心，所以现在去找Builder时都不确定到底是一层还是两层！
但是看了些资料也倒没说不能盖两层~
那如果看中了一个两层的房型，是不是谈好了就只管签约，其他 ...

你看好了房型，builder 还要看一下你的地的位置，大小等，如果builder 说能盖，或者需要修改什么的。都会告诉你。到了签合同的那一步，一切都已经定型了。

pengruijun

原帖由 zhaodongn 于 2010-7-7 18:23 发表
多谢楼上的几位 同问? ..."等你拿出plan " 说的是不是tower plan? 两层的房型 ? 好象好贵啊.

那份图纸的名字我忘了叫什么了。我买地的时候，卖主自己找人做了一份图纸，然后说这个plan council已经批了，

hunterxiao911

COUCI会写信给邻居，但是如果COUCIL想批下来的话，邻居反对也没用，只不过时间长一点

無敵霹雳

那就好，还以为是要自己劈头盖脸亲自去问呢，那样的话如果人家不同意，这还没搬进去呢，邻里关系就已经不好了。。。。。(monkey12)

garysu

邻居的关系还是要重视，如果是我，先联系council，然后和邻居打个招呼，告诉他们我的打算。如果他们表示反对，就说会按照council的规定来办，但我已经表示了对邻居的尊重，亲自来沟通过了。

無敵霹雳

原帖由 garysu 于 8-7-2010 10:33 发表
邻居的关系还是要重视，如果是我，先联系council，然后和邻居打个招呼，告诉他们我的打算。如果他们表示反对，就说会按照council的规定来办，但我已经表示了对邻居的尊重，亲自来沟通过了。

同意，邻里关系还是相当重要的，有个事回个国什么的还要靠邻居呢。。。