靠银行的利息生活，需要交多少税呀？

hchen02

因为没有找工作，所以平时的房租，生活费用等，都靠在银行里的存款的利息，存款大概70w，现在的利息6.1%，每年的利息有4w多，请问这种情况，需要交多少税呀？


非常感谢这么多的人能够在百忙中抽出时间来帮助刚刚来到澳洲的我们，你们的建议和观点我一定会认真考虑，象我们这样离开自己生活了几十年的环境，刚踏入一个完全陌生的城市，能够能到别人任何的帮助和指点，我们都倍感温馨！
再次，深深感谢各位朋友的指点！

[ 本帖最后由 hchen02 于 2010-6-8 16:50 编辑 ]

dickson

大财主阿

gorilla

原帖由 hchen02 于 2010-6-8 13:33 发表
因为没有找工作，所以平时的房租，生活费用等，都靠在银行里的存款的利息，存款大概70w，现在的利息6.1%，每年的利息有4w多，请问这种情况，需要交多少税呀？

为啥不买房?

adacz2007

(monkey13) (monkey13) (monkey13) (monkey13) 买房呀

annyshi

买房子比租房便宜，还不交税。 为什么不买？

hchen02

买了房子就没有生活费了，因为刚刚到澳洲，不想让自己太辛苦，工作慢慢找，请各位指点

annaapple

买个3室TH， 私人出租2间  够生活的

000567

利息4w,交税同4w（税后）的工作一样

Sparky

这个税率跟你有个工作年薪4万的应该是一样算法吧。

Dan.and.Andy

原帖由 hchen02 于 2010-6-8 13:39 发表
买了房子就没有生活费了，因为刚刚到澳洲，不想让自己太辛苦，工作慢慢找，请各位指点

70W, 能买3-4个睡房的了,连厅里都租出去,能招4个人,一个人一周收200刀,一年的钱不比利息少,cash还不纳税

sqfo

70万的房子出租业就两千多一个月， 租房每年还能省一万用来吃喝，买了房就只能打工养活自己了。

shuangchao

原帖由 hchen02 于 2010-6-8 13:33 发表
因为没有找工作，所以平时的房租，生活费用等，都靠在银行里的存款的利息，存款大概70w，现在的利息6.1%，每年的利息有4w多，请问这种情况，需要交多少税呀？

There are several ways to minimise the tax bill, e.g. if you held the deposit under an investment trust, and distribute interest to several beneficiaries, it is possible to reduce the tax bill to NIL.

shuyuanli

花50万弄个三室一厅，自住一间，出租两间，房租一个礼拜至少300（不交税），你自己又不用交租，足够你生活费了。剩下20万现金，利息至少1万2，够你用了吧。

zn7726

我要是有这么多钱, 问这个问题, 肯定匿名发帖了

chatchat

不过，为了尽早安顿下来，不让自己感到生活质量比国内下降很多，建议先买个房，申请贷款，OFFSETACCOUNT，这样你还是可以用这个账户的钱生活，而且我相信，你能有70万，一定很快会有别的进帐的。

jasonliu234

现在最高的存款利率是 6.4%

江南一梦

肯定是要买房

jasonliu234

原帖由 zn7726 于 2010-6-8 13:49 发表
我要是有这么多钱, 问这个问题, 肯定匿名发帖了

意思是不匿名发帖，就是没这么多钱？

不过lz的这个id，匿不匿名 其实没啥区别。

Y叔

4万利息，相当于你有一个4万年薪的工作。6000元免税，剩下的15%。

jessieyu3

还是不够花的

hchen02

70W其实就是把上海自己住的房子卖了换的钱（2001年贷款买的，当时不贵），我们就是一般的工薪阶层，国内工作很辛苦，到澳洲，如果没有找到工作，先买了房的话，压力比较大，我同学的同学，2年前到了悉尼，先买了房（当时价格是很好），但是一直没有找到工作，过了1年，就找了一个清洁工的工作，现混着，原来他可是世界500强公司里的资深工程师呀，所以我思前想后，打算先稳定1年，等工作稳定了，再买房子。
谢谢前面几位大哥的指点！看来投资买个房来解决生活问题也是可以的，让我开阔了思路，非常感谢！

DeepDeepBlue

我同意lz， 有了70万存款，可以先找到工作，然后买个好房子，好好享受！
如果买了自主房还要出租得话，太对不起这个70万了

jayhor

如果我有70万， 那可
做个low doc贷款，买两房子，一间自己住，另一间把厅弄成房出租。绝对比你现在存利息好。资本要最大化。生活萧条了，你还有房子啊，把房子卖了不就行了！

jayhor

资本要最大化。你这70万的存款利息还赶不上通胀的速度和外汇汇率。

北风

有70万挺好的

nicholasjunwu

原帖由 jayhor 于 2010-6-8 14:33 发表
如果我有70万， 那可
做个low doc贷款，买两房子，一间自己住，另一间把厅弄成房出租。绝对比你现在存利息好。资本要最大化。生活萧条了，你还有房子啊，把房子卖了不就行了！

What's the difference b/w holding 700K cash and two houses? Real estate is illiquidate compared with cash. Have u also taken into account the transaction costs incurred by buying and selling real estates? And also the interests paid on loan, the interests that you forgo if you would have deposited cash in bank, the maitenance costs associated with owning properties?

If the housing prices are up in the future, you will have capital gains. But what if the prices drop? It makes the situation even more complicated, doesn't it?

A financial or investment decision is not that simple and easy to make! Think seriously before you do it!

狄仁杰

楼主才是真正的成功人士，已经到了吃利息就能生活的最高境界了。
羡慕啊。

nicholasjunwu

原帖由 jayhor 于 2010-6-8 14:36 发表
资本要最大化。你这70万的存款利息还赶不上通胀的速度和外汇汇率。

No matter whether you hold cash or properties, you will have exposure to FX risk and inflation risk anyway. They are irrelavent to your decision making. Moreover, nominal cash rate is normally above the inflation rate and the rate on loan is above the nominal cash rate!

[ 本帖最后由 nicholasjunwu 于 2010-6-8 14:57 编辑 ]

DeepDeepBlue

原帖由 nicholasjunwu 于 2010-6-8 14:43 发表



What's the difference b/w holding 700K cash and two houses? Real estate is illiquidate compared with cash. Have u also taken into account the transaction costs incurred by buying and selling rea ...

so what would you do if you had the 700k cash?

nicholasjunwu

原帖由 DeepDeepBlue 于 2010-6-8 14:49 发表

so what would you do if you had the 700k cash?

It depends on your level of risk aversion and your expectation on all the future risk factors. The optimal strategy varies across individuals!