千万要密切注视银行对帐单！！！！

cheers

今天刚刚发生了一件事，我觉的有必要在这里提醒要买房子借钱的筒子们。

偶们是在４大银行中的一家选择的贷款，一年FIXED RATE, 从第二年开始STANDARD VARIABLE RATE MINUS 0.5%, 就是说从去年十一月开始应该是STANDARD-0.5%。


偶们的HOME LOAN AC 的STATEMENT 是一个季度才来一次，这个季度的单子偶根本就没好好看，觉的这么大的银行应该不会出什么错。正巧这几天不断有人讨论买房贷款的事情，偶昨天晚上就顺便看了一眼，发现怎么利率是７。０７％，这么高，很明显没有用0.5% DISCOUNT, 偶连夜查了贷款合同，确认自己的理解没有错误，但是仍然忐忑不安，觉也没睡好。

一大早上班后，偶就打了HOME LOAN HOTLINE, 接电话的人先开始说你的RATE 就是STANDARD VARIABLE RATE, 偶很肯定地告诉他合同里有０。５％DISCOUNT, 他又查了半天，告诉我说系统里是有个NOTE说明0.5% DISCOUNT, 但是他需要和开户行证实。

又是一上午心情不太好，毕竟事情还没落实。中饭后，偶按捺不住又给那家伙打了个电话，他不在,偶留言，希望问题尽快解决，说偶很UPSET。　３点左右，开户行来电，说是查过原件，是有０。５％DISCOUNT, 需要几天时间FIX UP. 至此，偶心情才好了一点。

坐在偶后面的同事说，“THAT'S BANKER, YOU HAVE TO FIGHT WITH THEM!" 共勉～～～

astina

nnd，还真有这种事啊

偶到年底几个帐户的statement都会拿出来，好好核查一下，看来还真是省不掉的

pisces

cheers  在 2005-2-23 03:28 PM 发表:

今天刚刚发生了一件事，我觉的有必要在这里提醒要买房子借钱的筒子们。

偶们是在４大银行中的一家选择的贷款，一年FIXED RATE, 从第二年开始STANDARD VARIABLE RATE MINUS 0.5%, 就是说从去年十一月开始应该是 ...

竟有此事！偶也得好好查查～

cheers

astina  在 2005-2-23 03:32 PM 发表:

nnd，还真有这种事啊

偶到年底几个帐户的statement都会拿出来，好好核查一下，看来还真是省不掉的

md, 今天气的偶上午都没心情灌水。打算做一个DAILY BASIS 的SPREADSHEET,谁知道他能不能FIX的对，偶得好好查查！！

astina

是ANZ吗？

cheers

astina  在 2005-2-23 03:36 PM 发表:

是ANZ吗？

不是

astina

cheers  在 2005-2-23 03:35 PM 发表:

md, 今天气的偶上午都没心情灌水。打算做一个DAILY BASIS 的SPREADSHEET,谁知道他能不能FIX的对，偶得好好查查！！

nnd，要偶们自己做这种表格，还要银行干什么！

赶明儿我也做一个去

melbren

帐单都要核对，特别是有变化时的。。。如手机转台，转电话公司，煤电公司等，出错的可能性大于50%，都是多扣钱的，每次都要惹一肚子火，因此，俺们现在能不变就不变，省得麻烦。。。

astina

不要告诉我是commonwealth啊，偶也是CBA的

melbren

astina  在 2005-2-23 03:39 PM 发表:

不要告诉我是commonwealth啊，偶也是CBA的

不发生变化一般不会有事。。。

cheers

melbren  在 2005-2-23 03:38 PM 发表:

帐单都要核对，特别是有变化时的。。。如手机转台，转电话公司，煤电公司等，出错的可能性大于50%，都是多扣钱的，每次都要惹一肚子火，因此，俺们现在能不变就不变，省得麻烦。。。

偶同事说，MAYBE THEY ARE WINNING A LOT FROM THIS ~~~~

cheers

astina  在 2005-2-23 03:39 PM 发表:

不要告诉我是commonwealth啊，偶也是CBA的

BINGO

astina

cheers  在 2005-2-23 03:41 PM 发表:

BINGO

完了，我猜就是

不过我每半年都做审计的，各个帐户之间的transfer，home loan的利率和利息，都要审核一遍的

你用他们的phone banking，听home loan balance的时候，有个option就是听你现在的利率，可以经常检查的

pisces

astina  在 2005-2-23 03:45 PM 发表:

完了，我猜就是

不过我每半年都做审计的，各个帐户之间的transfer，home loan的利率和利息，都要审核一遍的

你用他们的phone banking，听home loan balance的时候，有个option就是听你现在的利率，可以经常 ...

完了，这么复杂，偶们不是会计的没活路了，被骗了也不知道。。。。

cheers

astina  在 2005-2-23 03:45 PM 发表:

完了，我猜就是

不过我每半年都做审计的，各个帐户之间的transfer，home loan的利率和利息，都要审核一遍的

你用他们的phone banking，听home loan balance的时候，有个option就是听你现在的利率，可以经常 ...

其实偶在NETBANKING 上就可以看ACCOUNT INFO,　那里就有INTEREST RATE, 真的是太大意了，没想到还能发生这种事！

astina

本来都不想继续做half yearly的审核了，现在看来要继续做下去，直到地老天荒

cheers

astina  在 2005-2-23 03:50 PM 发表:

本来都不想继续做half yearly的审核了，现在看来要继续做下去，直到地老天荒

一定要坚持，建议HARL YEARLY改　QUARTERLY REVIEW+HARF YEAR AUDIT+HARDCLOSE+FINAL AUDIT

astina

cheers  在 2005-2-23 03:52 PM 发表:

一定要坚持，建议HARL YEARLY改　QUARTERLY REVIEW+HARF YEAR AUDIT+HARDCLOSE+FINAL AUDIT

还要peer review，大家互相审核

cheers

astina  在 2005-2-23 03:54 PM 发表:

还要peer review，大家互相审核

当AUDITOR 也不错，可以知道好多秘密～～

astina

cheers  在 2005-2-23 03:56 PM 发表:

当AUDITOR 也不错，可以知道好多秘密～～

你看，讲来讲去，就讲到以权谋私上去了

月亮

astina  在 2005-2-23 03:54 PM 发表:

还要peer review，大家互相审核

那两个都是会计的占便宜了。。不用找peer了。。

蜻蜓

pisces  在 2005-2-23 03:47 PM 发表:

完了，这么复杂，偶们不是会计的没活路了，被骗了也不知道。。。。

那两个做会计的倒讨论的挺欢实的，可怜咱们这种不是会计的，看的头晕眼花，同时无限绝望

horseanddragon

+ + +

melbren

你们如果审核出什么东东，赶快为我们不懂的人当指路明灯。。。

pisces

蜻蜓  在 2005-2-23 04:10 PM 发表:

那两个做会计的倒讨论的挺欢实的，可怜咱们这种不是会计的，看的头晕眼花，同时无限绝望

是啊，她们还来劲了

astina

melbren  在 2005-2-23 04:13 PM 发表:

你们如果审核出什么东东，赶快为我们不懂的人当指路明灯。。。

到时候拿活鱼来换

horseanddragon

对
长期免费义务咨询+审核+对账+做假账+按摩捶背骂杀鸡端茶送水洗衣机

月亮

astina  在 2005-2-23 04:16 PM 发表:

到时候拿活鱼来换

要好好造福大家乐，as不再问别人要龙虾了。。

astina

月亮  在 2005-2-23 04:22 PM 发表:

要好好造福大家乐，as不再问别人要龙虾了。。

这叫看人点菜

月亮

astina  在 2005-2-23 04:22 PM 发表:

这叫看人点菜

英明。。