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[修房建房] Alamanda 建房遇到问题 [复制链接]

thya2008

发表于 2010-6-4 11:39 |显示全部楼层

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个人在ALAMANDA POINT COOK 小区买了一块500多平米的地. 刚刚SETTLE, 原来选的20SQ HOUSE, BUILDER 说必须加到22SQ.我必须再加$8500 才符合ALAMANDA 的小区建房标准. 请问有经验的朋友们, 是不是在ALAMANDA 500 多平米的地, 必须建22SQ 以上的房子?

一路向北

铜靴族

发表于 2010-6-4 11:53 |显示全部楼层

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没听说过。。。帮顶

可乐33

皮靴族

发表于 2010-6-4 11:55 |显示全部楼层

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是不是可以去concil问问？

q.luan

铜靴族

发表于 2010-6-4 12:41 |显示全部楼层

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在Point Cook 几乎所有的开发商都对Block上面所建房子的大小由要求

对于ALAMANDA，这个要求可以在小区的Design Guideline 里面找到具体就是
About ->Building Your Home->design guideline->5.0 Dwelling Setbacks and Lot Sizes

http://www.alamandapointcook.com ... anda_Design_doc.pdf

其中规定

LOT SIZE m2----------------------MIN FLOOR AREA---------------------MIN SETBACK---------------MAX SETBACK

300 m2 to 500m2------------------- -120m2--------------------------------4.0m---------------------------5.0m

Greater than 501m2-------------------170m2------------------------------5.0m----------------------------6.0m

如果你的地大过501m2,的大过20平方丈应该就可以了，但是要注意的是计算的时候是不包括车库和Outdoor 面积的，所以你的Builder说的应该是正确的

cdfei

白金靴族

发表于 2010-6-4 13:31 |显示全部楼层

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现在的新区管的真宽啊

xujie

皮靴族

发表于 2010-6-4 15:08 |显示全部楼层

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20 sq 差不多等于 180m2 减去车库 30 m2 才 150 明显不够了
500 多 m 2 造 20 sq 确实房子小点

orange0328

皮靴族

发表于 2010-6-4 16:21 |显示全部楼层

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估计会有个很大的后院。。。好大的地

aim1900

木屐族

发表于 2010-6-4 19:04 |显示全部楼层

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LZ为什么只建20sq这么小的房子呢？是因为budget不够还是打算以后后院作subdivision吗？如果是后者，可能到你卖房那天都未必能实现啊。

kimi

白金靴族

发表于 2010-6-4 19:10 |显示全部楼层

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原帖由 aim1900 于 2010-6-4 19:04 发表
LZ为什么只建20sq这么小的房子呢？是因为budget不够还是打算以后后院作subdivision吗？如果是后者，可能到你卖房那天都未必能实现啊。

同感，我也觉得20SQ是有点小啊。

0404 866 888

thya2008

草鞋族

发表于 2010-6-8 15:48 |显示全部楼层

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原帖由 q.luan 于 2010-6-4 12:41 发表
在Point Cook 几乎所有的开发商都对Block上面所建房子的大小由要求

对于ALAMANDA，这个要求可以在小区的Design Guideline 里面找到具体就是
About ->Building Your Home->design guideline->5.0 Dwelling Setba ...

非常感谢

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