shopping center 还是外面的店好

jnlfs2010

shopping center里的店人流大，但租金高，5年强制装修，刚赚点钱全吐出去了。街边的租金低但客流少，选店矛盾？？？？

Iamhere

装修的问题，不要轻信传言，有的装修的费用并不大，也许2/3万就搞定。以前我也是很担心这一块，但实际情况并不是。 建议你在接店前要问清楚所在的CENTRE。

灰太郎

楼主矛盾，我也很矛盾，不知道该说那个好

Coldplay

比较繁华 人流量大的商业街应该也是不错的选择

魔头

我跟你们说SC里的好， 也没几个人会信

我跟你们说好些ST店的房租也很高，也没几个人会信

我跟你们说不是5年必装修，也没几个人信

我跟你们说，即使重装修， 不见得会花几个钱（连锁店待定），也没几个人信



然后， 我就SHUT UP， 自个儿玩去喽

爱艾姆澳云

你不能要求每个人都能达到你的水平。
如果每个人都达到了你的这个水平，估计你也得shut up,自个儿玩去喽。

沐沐

假如和shopping centre有8年租约，他们也可以强制在8年中间任何一年装修？还是只有续租约的时候才要装修？

Iamhere

还是问CENTRE得到的答案才最可信。不同的CENTRE未必有相同的要求。但我所在的WESTFIELD CENTRE没有这么赖皮。

Iamhere

有道理

xy9chichi

原帖由 爱艾姆澳云 于 2010-5-31 22:26 发表
你不能要求每个人都能达到你的水平。
如果每个人都达到了你的这个水平，估计你也得shut up,自个儿玩去喽。

车友

不能简单地对“街店”和“Mall店”做判断，要看实际情况，不能绝对看问题。

请仔细研究“魔头”语录。

colourlife

肯定是shopping centre 的好，不用想了

宋恩明

终于皮靴了，我可以闭嘴了。

20100102

SC 里好，外面太受天气影响了，特别是冬天基本没人
SC 里面冬暖夏凉 环境还好，人流也多，肯定会把装修费用赚出来的

philguo

说SC好的肯定是都没做过生意的。

丑小丫

原帖由 魔头 于 2010-5-31 21:15 发表
我跟你们说SC里的好， 也没几个人会信

我跟你们说好些ST店的房租也很高，也没几个人会信

我跟你们说不是5年必装修，也没几个人信

我跟你们说，即使重装修， 不见得会花几个钱（连锁店待定），也没几个人信
...

(paopaobing(32)) 你好逗！！

wytiger

原帖由 Iamhere 于 2010-6-1 20:53 发表
还是问CENTRE得到的答案才最可信。不同的CENTRE未必有相同的要求。但我所在的WESTFIELD CENTRE没有这么赖皮。

有空谈谈你这个商场的情况，好像都比较贵的，要求是不是比较多呢

Iamhere

贵有贵的道理。贵和便宜本身就要具体分析的。SC的有些优势很明显的，这是租金贵的原因。SC里的人流确实相对有保证。

至于装修，如果不是那种连锁店，装修费也没那么吓人的。到期后新租约启动时是要简单搞一下的，但审批很简单，也可以用自己的装修队，只要资质够就行了。
再说装修的问题，新租约启动，连你自己都会想重新装一下，因为一般都会对店面如何布局有些新想法的。

总之，最好问清SC的管理部门，就一切都有了答案。

zhuangxi

个人认为还是sc的比较好，人流大，而且安全，做生意嘛，钱要赚，人也要安全对吧

HONGCHEN

原帖由 philguo 于 2010-6-14 11:16 发表
说SC好的肯定是都没做过生意的。

你这话说的，我都不想辩你了。那shopping centre的意义在哪里？

你卖你的生意我不反对，但是就不要为了吹捧自己卖的生意而且踩别人的。我的cafe店就在shopping centre，我做生意比你卖生意的时间都要久，就这样。

3l

原帖由 philguo 于 2010-6-14 11:16 发表
说SC好的肯定是都没做过生意的。

请赐教，嘎嘎！

philguo

原帖由 HONGCHEN 于 2010-8-22 21:58 发表


你这话说的，我都不想辩你了。那shopping centre的意义在哪里？

你卖你的生意我不反对，但是就不要为了吹捧自己卖的生意而且踩别人的。我的cafe店就在shopping centre，我做生意比你卖生意的时间都要久，就这样。 ...

你这话说的，我都不想辩你了。那路边店的意义在哪里？
你的cafe店就在shopping centre就踩别人的路边店？我也不介意告诉你，我卖的一半以上都在SC里，但我不会说SC就是比街边的好。总体说，我是说总体。别把chadstone SC里的subway和小乡村的路边subway比，街边的生存环境要好得多。
我也可以告诉你，我自己的连锁店就在街边，我看过的生意比你每天卖的咖啡都要多，就这样。

HONGCHEN

原帖由 philguo 于 2010-8-22 22:18 发表

你这话说的，我都不想辩你了。那路边店的意义在哪里？
你的cafe店就在shopping centre就踩别人的路边店？我也不介意告诉你，我卖的一半以上都在SC里，但我不会说SC就是比街边的好。总体说，我是说总体。别把chadstone SC里的sub ...

兜吧，你那句话说的是“说shopping centre好的都是没做过生意的。”和你现在解释的完全不是一回事。按道理你做中介那么久了，应该要会说话才行，有时候不要把话说得太绝，回旋不了。你卖生意，尤其是把生意卖给中国人，就要了解什么是中国人的规矩，如果为了卖自己手里的生意牌子和生意类型，而说些不着边际的话，你混不了多久的。

不过我不得不承认，你比一般的卖生意的人，会“蒙”多了。这也是你成功的地方。

最后，如果你说你看的生意比我卖的咖啡还要多，是真的话，我真的很服你。你知道我手里有多少家咖啡店吗？一天卖出多少咖啡吗？ 做中国人的生意，不要口气那么大，山水有相逢的一天。

澳洲的云

楼上两位都够牛逼的。

philguo

原帖由 HONGCHEN 于 2010-8-22 22:28 发表


兜吧，你那句话说的是“说shopping centre好的都是没做过生意的。”和你现在解释的完全不是一回事。按道理你做中介那么久了，应该要会说话才行，有时候不要把话说得太绝，回旋不了。你卖生意，尤其是把生意卖给中国人，就要了解什么是中国人的规矩，如果为了卖自己手里的生意牌子和生意类型，而说些不着边际的话，你混不了多久的。

不过我不得不承认，你比一般的卖生意的人，会“蒙”多了。这也是你成功的地方。

最后，如果你说你看的生意比我卖的咖啡还要多，是真的话，我真的很服你。你知道我手里有多少家咖啡店吗？一天卖出多少咖啡吗？ 做中国人的生意，不要口气那么大，山水有相逢的一天。

我没看出解释的完全不是一回事，那些以上来SC绝对就是好的不正确，和总体上讲SC店的生存环境比路边的差矛盾吗？
我还是可以告诉你，我做中介以来只做过2个中国人的生意。大部分都是非华人。做中介也时间不长。
我做中介只是想多体验一下我做中介以前作的工作的正确性，后来发现和我想的不太一样，只是个传声筒，你以为我很在意这份工作？我要是会说话，我就不写那些东西了，就像我一直说coffee club比gloria jeans强，但是我手里只有2个coffee club,确有10个GJs一样。
你以为我在蒙?我说的都是实话而已。我就是靠着一张大嘴加上我的能力才能在国外白人圈混得下去，拿了2张PR,我就赌你所有的咖啡店一周没有7万taking,如果有了就算我输了。不过很佩服你，做咖啡能做好的华人真的不容易！

philguo

对了，补充一下，实际上只做过1个中国人的生意，另一个身份问题总部据了。

爱藤1

一周七万 呵呵 要有中型的咖啡店七家？