新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 房产中介不得不时时防 (更新: 中介纠正错误了) ...

精华好帖回顾
· 杂感 ---厚道的标准之一 (2008-9-18) 飞儿	· 房子,今日不买,更待何时~~(令狐买房Location面面观) (2010-3-2) 令狐不冲
· （新加：豪宅装修照、遛蜥照！）在澳洲养异宠——鬃狮蜥(Bearded dragon)的饲养（多图长文） (2021-6-1) 海边小妹	· 刚买了一个Subway，有没有悉尼开这个的tx相互联络一下 (2009-9-14) sinosword

查看: 2761|回复: 18

[其他讨论] 房产中介不得不时时防 (更新: 中介纠正错误了) [复制链接]

七月

铜靴族

发表于 2010-5-19 10:14 |显示全部楼层

此文章由七月原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七月所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一个月的租金就已经迟了六天才收到，而且是在我短信，电话，邮件催了几次的情况下。至于其他相对没那么重要的事情，中介就更是置若罔闻。
statement来了，还好我算了一下，合同上写着management fee是5.5% including GST，可是中介先是把这5.5%算多了，然后又再额外扣了10%的GST，所以总共少付给我几十刀。也不知道这种错误是因为粗心还是故意的，跟中介打交道真是少操心一点都不行啊。
中介让人跟他们签约，一般是先找个看起来很有经验，勤快能干的老手取得客户信任，然后就把这个摊子交给不负责任的下手，从此不管了。当时把刚把房子放到市场上的时候，就因为他们的疏忽误导差点吃了亏，这又是另一出了。
这个中介的名字是Sweeney，大家注意了，不过可能天下中介一般黑吧。

[ 本帖最后由七月于 2010-5-19 13:55 编辑 ]

七月

铜靴族

发表于 2010-5-19 11:08 |显示全部楼层

此文章由七月原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七月所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

顺便问个问题，中介一般应该把所有applicantion交给屋主来挑选还是自行决定租给谁呢? 当时中介自己拿主意在两个group中挑了一个，说另外那个不可靠，最后选的那个，中介告我们说是一男一女，男的是gay(这个是别人的隐私，中介本来不应该跟我们说的吧)，女的是accountant，结果后来我发现女的只是一个银行柜员，中介分明是自己随便挑了租客然后给我们提供了不实信息。

休

金靴族

发表于 2010-5-19 11:17 |显示全部楼层

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该由你选,除非你声明请他们代劳.

七月

铜靴族

发表于 2010-5-19 11:27 |显示全部楼层

此文章由七月原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七月所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我从来没授权他们选择，而且他们原先也说会跟我们go through application的，后来就只在电话里讲了讲情况就帮我们决定了。

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-5-19 11:28 |显示全部楼层

此文章由卡落琳0000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者卡落琳0000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

又遇黑中介

七月

铜靴族

发表于 2010-5-19 11:49 |显示全部楼层

此文章由七月原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七月所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键是澳洲好像没有一个机构可以regulate他们的，所以可以说是为所欲为了，投诉也不知道要去哪里。

休

金靴族

发表于 2010-5-19 11:56 |显示全部楼层

回复 6# 的帖子

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你是老板,不满意换一个就是了.

蓝马

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-5-19 12:02 |显示全部楼层

此文章由蓝马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蓝马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz应该和中介有合同的吧，能随便换吗？

七月

铜靴族

发表于 2010-5-19 14:40 |显示全部楼层

此文章由七月原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七月所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该不可以随便换的，有exclusivity agreement，找租客期间90天内不能找其他中介，找到租客后就不清楚了，应该也不可以有了租客就把中介甩开吧。

休

金靴族

发表于 2010-5-19 14:45 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

提前四周通知

七月

铜靴族

发表于 2010-5-19 14:54 |显示全部楼层

此文章由七月原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七月所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由七月于 2010-5-19 13:40 发表
应该不可以随便换的，有exclusivity agreement，找租客期间90天内不能找其他中介，找到租客后就不清楚了，应该也不可以有了租客就把中介甩开吧。

谢谢。
刚才收到邮件，中介还算好，承认错误了，会refund多扣的钱。

babymaqin

布鞋族

发表于 2010-5-19 22:04 |显示全部楼层

此文章由 babymaqin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 babymaqin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都是扣除中介费+gst，我的6.6%+gst。贵的要死我也打算换

小茉莉

金靴族

发表于 2010-5-19 22:07 |显示全部楼层

此文章由小茉莉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小茉莉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6.6的那个.6不就是gst了
今天有人拉我去他家
4.4
明天看看现在的5.5人好不好再决定
有时候也不是一点小钱的问题

nine3

布鞋族

发表于 2010-5-23 18:39 |显示全部楼层

此文章由 nine3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nine3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介也不容易啊

leonak

光脚族

发表于 2010-5-23 18:53 |显示全部楼层

此文章由 leonak 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leonak 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由七月于 2010-5-19 10:08 发表
顺便问个问题，中介一般应该把所有applicantion交给屋主来挑选还是自行决定租给谁呢? 当时中介自己拿主意在两个group中挑了一个，说另外那个不可靠，最后选的那个，中介告我们说是一男一女，男的是gay(这个是别人的隐 ...

好点的中介会先帮你做租客的背景调查，就是查查租客的收入和以前租房历史啥的，然后给个建议你，最后租不租的权利当然在你自己

jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-5-24 23:40 |显示全部楼层

此文章由 jo_gugu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jo_gugu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介告诉你这些我觉得OK呀，
也算是一个参考。
我朋友做property manager, 收到申请，直接会写自己是straight guy.

S明月S

皮靴族

发表于 2010-5-24 23:50 |显示全部楼层

此文章由 S明月S 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 S明月S 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天下中介一般黑，没有一个机构可以真正regulate他们。我的中介也一样，从来不接电话，永远都用email,发现错了倒是承认，但就是给你拖。。。上个月也是给我多扣钱了，说还给我，都半个多月了还没见补钱进来。有时候迟收到钱了，她就说是房客拖欠了，也不知道是不是真的，没办法，我现在基本上也不管了，只要最后钱进来就行了。之前一个房客还欠我半个多月的房租，都3个多月了没有补交，问就说是房客拖欠，他们会追讨的。