新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 有做过sub-division的同学们么

精华好帖回顾
· Outlander 买车经验及驾驶感受分享 (2015-10-4) cl2sws	· 澳洲银行帐户比较--帮大家选银行帐户咯 (2007-4-25) long321
· ☜ SNOW BB --我的頑皮日記 ☞ ～雪纳瑞专贴西部牛仔裝扮(更新至36楼) (2009-9-23) SNOWBB	· 古典音乐乱侃+名盘推荐系列之歌剧篇在线听更至费加罗的婚礼 (2009-5-6) 魉呼

查看: 1404|回复: 4

[其他讨论] 有做过sub-division的同学们么 [复制链接]

yosteps

布鞋族

发表于 2010-5-3 09:57 |显示全部楼层

此文章由 yosteps 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yosteps 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我和我BF有这个打算,不知道有做过的TX们有什么可以分享的?现在只是开始阶段..不知道现在MELB哪个区SUBDIVISION比较合适?
我们是打算建3栋卖两自住1套

MelCity

布鞋族

发表于 2010-5-3 11:26 |显示全部楼层

此文章由 MelCity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MelCity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做一下整个project的budget先，还要考虑银行会不会批贷款的问题（有朋友就是说没开发经验银行不批，现在哭死了），如果有大把现金那就没问题。

wTam

银靴族

发表于 2010-6-9 19:34 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大部分的地，council 不会批分地。能分的，卖很贵。我有个朋友做过，他说很辛苦，挣不到什么钱。

whysolutions

草鞋族

发表于 2010-6-10 00:27 |显示全部楼层

此文章由 whysolutions 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whysolutions 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yosteps 于 2010-5-3 09:57 发表
我和我BF有这个打算,不知道有做过的TX们有什么可以分享的?现在只是开始阶段..不知道现在MELB哪个区SUBDIVISION比较合适?
我们是打算建3栋卖两自住1套

你的问题有点广，不太容易回答。

我觉得不管在哪个Suburb做，市场分析与调查是必不可少的，你得成为这个Suburb的专家，这样一来，你在哪个Suburb做都能make profit, because you create value for others. 所以任何区都可以做，只是starting fund requirement会不同而已。当然主要看project的大小，便宜suburb，也可以做big project results big funding preparation.

So my suggestion is:

1) Market research
2) Property selection criteria defined
3) Feasibility Analysis on a Special property within your favour suburb.

Any industry can make money if you are good at it