新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 求教：整套房子出租给朋友可以不报税吗？要是报税可以不 ...

精华好帖回顾
· 椰香红豆糕 & 椰蓉纸杯面包 (2007-11-16) 紫雪花	· 驾车必读，花钱买教训 (2006-1-7) samdong
· 一周飞跃四城，曲线回归凸凹 (2023-8-24) harbridge	· 老西之简单回顾：国内篇 (2005-11-22) 西边雨

查看: 2065|回复: 15

[财务贷款] 求教：整套房子出租给朋友可以不报税吗？要是报税可以不把bonds交去fair trading吗？ [复制链接]

helenhuang22

木屐族

发表于 2010-5-1 18:58 |显示全部楼层

此文章由 helenhuang22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 helenhuang22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教各位：最近，我刚刚买了个新房子，已经把原来那个旧的房子租给了我的朋友，但是我还没有去报税，他每次以EFT的方式把钱转去我帐户，这样的情况下我不报税可以吗？如果报税，是否一定需要把bonds交去fair trading 呢？

还有，我现在新买的这个房子有一部分钱是从原来的房子升值部分套出来的，而套出来的这个部分产生的利息是不能用来扣税的。我现在这个房子有一间房租给了我另一个朋友，那我也想将这个实际自住的房子搞成是投资那样的话，我可不可以和我这个朋友签个合同，说现在这个房子我整栋租给了他，而我只是租了其中一个房间，那么我是不是可以将这个房子的要支出的所有的银行利息都用来抵税呢？（包括从前面房子套出来的钱产生的利息）请问各位，这样的方法可行吗？:)

谢谢！

helenhuang22

木屐族

发表于 2010-5-1 20:40 |显示全部楼层

怎么没人知道阿

vene

木屐族

发表于 2010-5-1 20:58 |显示全部楼层

此文章由 vene 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vene 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不过不是付cash的话,税局可以查到的,不过查不查就不知道了

ameng

皮靴族

发表于 2010-5-1 21:06 |显示全部楼层

无论什么收入，都是要报税的。当然查到查不到就是另说了。

此文章由 ameng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ameng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ameng

皮靴族

发表于 2010-5-1 21:11 |显示全部楼层

此文章由 ameng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ameng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Bond是不是上交与报不报税没有联系。Bond不上交，损坏东西时，房东处于劣势。

helenhuang22

木屐族

发表于 2010-5-1 21:11 |显示全部楼层

那我要是报税了，两个房子的bonds一定要交去fair trading 吗？可以自己留下吗？

helenhuang22

木屐族

发表于 2010-5-1 21:13 |显示全部楼层

哦，那像我这样，把现在这个房子也做成投资房，自己也在里面住，会有问题吗？

ameng

皮靴族

发表于 2010-5-1 21:19 |显示全部楼层

此文章由 ameng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ameng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房卖的时候要交CGT (capital gain tax).
咨询一下你的会计比较好。

helenhuang22

木屐族

发表于 2010-5-1 21:24 |显示全部楼层

好的，谢谢ameng的帮助

Fernando

金靴族

发表于 2010-5-1 21:53 |显示全部楼层

此文章由 Fernando 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fernando 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

留bonds有什么用啊，negative gearing才爽呢

helenhuang22

木屐族

发表于 2010-5-1 22:29 |显示全部楼层

刚刚买了新的房子，没钱啊，不想把bonds交出去啊

Y叔

版主

发表于 2010-5-2 00:55 |显示全部楼层

此文章由 Y叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按法律规定，bond要交到政府那里，为的是怕房客退房时房东拿不出钱。其实你不交别人也不知道，但是万一你和房客有什么纠纷，到时候就露馅儿了。这和你报不报税一样，你把房租给朋友，税务局怎么知道？但万一房客申请什么东西，比如低收入房租补贴，事情就有可能败露。我的建议是，老老实实做人，不要想把天下的便宜都占了。能睡个踏实觉最好。