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[其他信息] 请问买公寓和单元房产权是怎样 [复制链接]

garbochow

草鞋族

发表于 2010-4-6 17:30 |显示全部楼层

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请问是不是买HOUSE，同时可以拥有永久土地产权？
那么买单元房和公寓就没有土地权啊？
单元房和公寓的价格也不便宜阿，是如何规定的呢？
这些信息哪里去查找呢？
谢谢大家。。
^^

黄老邪

铜靴族

发表于 2010-4-6 17:35 |显示全部楼层

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STRATA PLAN的公寓土地属于整个房子共有.个人不得单独处置. 但可以处置土地上自己的房屋

其他TITLE的公寓还是不要碰为妙.

garbochow

草鞋族

发表于 2010-4-6 17:41 |显示全部楼层

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黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-4-6 17:48 |显示全部楼层

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torrens title 地是你的。永久性的。大多数house是这种。
strata title是共有的。大多数apartment，unit，villa，townhous和duplex属于这种。
company title是股份制的。尽量避免。但是也便宜不少。有少数老的unit用这种。

Happy Wife = Happy Life

garbochow

草鞋族

发表于 2010-4-6 18:35 |显示全部楼层

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请问共有是什么概念？？？

wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-4-6 18:45 |显示全部楼层

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基本就是owner拥有自己unit的全部产权，但是在unit以外的地方是所有owner共同拥有，如果一个owner想改动自己unit以外的任何地方要所有owner表决通过并写进strata里面。

garbochow

草鞋族

发表于 2010-4-7 14:26 |显示全部楼层

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那么单元房或者公寓，很旧了以后如果想重新修也是不可以的么？还是说可以申请？那么我还是拥有这个空间，只是申请重新维修，如果重新规划了以后怎么样处理呢？

nancy1983au

草鞋族

发表于 2010-4-7 21:39 |显示全部楼层

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请问老妖，为什么company title的尽量避免呢？是以后有什么麻烦的事情吗？

原帖由 黑山老妖 于 2010-4-6 16:48 发表
torrens title 地是你的。永久性的。大多数house是这种。
strata title是共有的。大多数apartment，unit，villa，townhous和duplex属于这种。
company title是股份制的。尽量避免。但是也便宜不少。有少数老的unit ...

wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-4-7 22:27 |显示全部楼层

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原帖由 garbochow 于 2010-4-7 13:26 发表
那么单元房或者公寓，很旧了以后如果想重新修也是不可以的么？还是说可以申请？那么我还是拥有这个空间，只是申请重新维修，如果重新规划了以后怎么样处理呢？

如果是公寓里面不涉及公共的地方，你不需要申请。公用的地方要开业主会表决。

vont

银靴族

发表于 2010-4-7 22:32 |显示全部楼层

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即使公寓里面不设计公共的地方,你也不是可以任意改变的.
比方说,想把CARPET换成TIMBER FLOORING,就需要申请.
是不是外面的门也不能随意改变?

garbochow

草鞋族

发表于 2010-4-9 15:52 |显示全部楼层

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不是吧，换个地毯都要申请。。。。我的天

Lion_Princess

白金靴族

发表于 2010-4-9 15:59 |显示全部楼层

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原帖由 garbochow 于 2010-4-9 14:52 发表
不是吧，换个地毯都要申请。。。。我的天

这个要看的，像我家，我写信申请了，人家很高调的说这个不属于需要申请的范畴您自便。但是给了一些后续条款，例如如果有noise，有complain那你要负责的。

但是我舅妈在city，那个麻烦啊。申请之前需要签署，
1.自己承担一切费用（这不废话么！）
2.需要证明地板有隔音效果
3.如果有人complain就必须拆除（这个我觉得过分了点，这个有主客观之分呀！）

garysu

金靴族

发表于 2010-4-9 16:11 |显示全部楼层

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原帖由 Lion_Princess 于 2010-4-9 14:59 发表

这个要看的，像我家，我写信申请了，人家很高调的说这个不属于需要申请的范畴您自便。但是给了一些后续条款，例如如果有noise，有complain那你要负责的。

但是我舅妈在city，那个麻烦啊。申请之前需要签署， ...

ls说的两个情况是一样的，只不过管理公司回复的措辞不一样而已。

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