出租房的时候我说包水电.然后房客就要求开空调

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难道他24小时开着空调我也给他包吗??他现在就说他搬进来的时候我也没说不包空调费什么的...

edith921

所以说坚决不能包水电(paopaobing(88))

MrsLiang

包的电是一般的生活用电，空调是不包的，这个天还开什么空调啊？

gifox

原帖由 edith921 于 2010-3-23 13:54 发表
所以说坚决不能包水电(paopaobing(88))

不包，到时算帐的时候又麻烦多多。

不过楼主没有提到房客空调开多久。开不久的，还是合理范围就算了。
要是老开，等6个月后加他租，不愿意就让他走人。

vista09

楼主要坚持住，我受过严重教训，付了1600电费单，收的租金都不够付的

vista09

这种不懂规矩的还是叫他走人，叫他去找个雷峰房东比较实在。

edith921

原帖由 gifox 于 2010-3-23 13:56 发表

不包，到时算帐的时候又麻烦多多。

不过楼主没有提到房客空调开多久。开不久的，还是合理范围就算了。
要是老开，等6个月后加他租，不愿意就让他走人。

不麻烦啊，按人头一除不就得了么。

再说了，就算有麻烦，那也只是动手就能解决的问题。

有一分摊一分，有账算在明面上。

要不然包了水电，又出现这种问题房东心里添堵。或者再夸张点，房客就算答应不一直开着空调，或者不浪费水了，然后又偷偷的做，岂不是麻烦更多？

vista09

原帖由 gifox 于 2010-3-23 13:56 发表
不过楼主没有提到房客空调开多久。开不久的，还是合理范围就算了。
要是老开，等6个月后加他租，不愿意就让他走人。

还是不开空调为好。让开了，他肯定开个没完。也有那种出了门空调不关的。加租了，他更有理由开了，而电费单一定让房东付到欲哭无涙。

oceandeep

话说去年冬天，家里新来的房客整天开着暖炉，保守估计一天起码开上12-3小时的，结果电费3个月多了好几百。。。可是大家相处的还不错，小男孩人挺Nice，整天姐长姐短的。。。怎么开口要吗？ 也是说过包水电网的。。。郁闷，按几个月几乎等于白租。。。

lolli

大家都是好房东……

之前和房东share一房子，也是全包，但房东声明他不用中央供暖，我们要开的话就自费，我们就乖乖的挨着冻...不过还是买了个电heater...

doubleseven

原帖由 edith921 于 2010-3-23 14:01 发表


不麻烦啊，按人头一除不就得了么。

再说了，就算有麻烦，那也只是动手就能解决的问题。

有一分摊一分，有账算在明面上。

要不然包了水电，又出现这种问题房东心里添堵。或者再夸张点，房客就算答应不一 ...

麻烦的很
你夫妻俩，是算两个人头，还是算1个？1.5个？
人家账单一般来的时候进来，你这还要做百分比。
人家账单没到时候搬出去，你好意思要人家押金等单子来了再多退少补么。
俺操不起那心，包电费了。
当然事先有说不能包暖气来着。

那么高那么远

真是操心啊
所以说不能分组房子

豆宝宝

这种天气开空调？不怕冻死啊？

flyingcat

空调算大功率电器吧，让你房客来看这个帖子吧，他这个要求的确不合理。

xsjrr

学习我们以前那房东，如果电费太离谱，就通知如果下次还这么高，要涨房租

edith921

原帖由 doubleseven 于 2010-3-23 14:41 发表


麻烦的很
你夫妻俩，是算两个人头，还是算1个？1.5个？
人家账单一般来的时候进来，你这还要做百分比。
人家账单没到时候搬出去，你好意思要人家押金等单子来了再多退少补么。
俺操不起那心，包电费了。
当 ...

按两个人算啊，怎么有理由按1或1.5算？
按天除一下，很简单
我好意思要押金等单子
我操不起提防别人的心

vista09

我自己是不用暖气的，就穿暖和些，被子买厚的多盖一层。

现在的留学生跟当年我不一样，那时要有假都是计划用最省钱的方式跟同学相约把澳洲走一遍。现在的房客是成天关在屋子吹空调上网。若按人头算，我还要帮房客付暖气费呢。

floraz

确实麻烦
不过包也是合理用量的，不可能无限包
不是水电帐单上都有average household consumption或之类的建议值么
让他付超了的数目，也算包了吧

edith921

原帖由 floraz 于 2010-3-23 15:09 发表
确实麻烦
不过包也是合理用量的，不可能无限包
不是水电帐单上都有average household consumption或之类的建议值么
让他付超了的数目，也算包了吧

这也是个办法，只要房客能同意就行~

doubleseven

反正就是房东房客都自求多福，
最好双方都多点common sense，思维方式在一个星球上。

nikyxin

房客要开空调挺正常的，我们家房客都挺自觉，开之前会先经过我允许，不过大多数时候是我自己比她们耐不住，先开了，呵呵。

不过我在她们搬进来之前有签个协议，就是所有费用我都包，但是有个maximum的额度，你要超过这个额度，超出部分还是要share的。

floraz

原帖由 nikyxin 于 2010-3-23 16:24 发表
房客要开空调挺正常的，我们家房客都挺自觉，开之前会先经过我允许，不过大多数时候是我自己比她们耐不住，先开了，呵呵。

不过我在她们搬进来之前有签个协议，就是所有费用我都包，但是有个maximum的额度，你要超 ...

对，约定个限额比较好

gracehyh

我当房客的时候，是默认房东不包这些额外的，冬天我开HEATER每周自觉再多交个5块钱，等房东拿到BILLS再REVIEW，不过后来房东没找我，看来是差不多；现在当房东，找房客时一开始就说好，包一般性的BILLS，但不包空调和HEATER，房客也自觉，至少我没发现他们主动开空调，当然，一般我在家的时候总是忍不住开，那就大家都吹，当然也不额外收房客钱