车库变书房

公主

家里的车库一直闲置，房子是3房2车库的结构，虽说是双车库，却是分开独立的，一个直对着马路，一个在房子的侧面，其中一个车库的位置，就算我练10年的倒车，也无法把车停到这个车库里！

之前的房东，把这个车库当做储存酒的地方，等我搬进来，我把这个地方当成了放杂物的地方！另外一个车库，也是闲置没用，原因是我的驾车技术实在是汗，从自己车库里开出来，都会搽伤车身，其实还是挺宽敞的，就是driveway 有点S型～ 所以车一直拍在街边，反正很多位置！

领导一直抱怨，没有自己的书房或办工地点，这个问题也一直困扰着我，因为他有很多资料，在整理文件的时候，需要一个安静的厂所，他的书房目前放在了次卧，主卧的旁边，每次我唧唧歪歪的，都打扰他正常工作！于是我决定，把其中一个车库装修成豪华的书房或他的小office， 车库很长，其中一个可以停下2辆车。

那个曾经储藏过酒的车库，看着被装修过房顶，里面的电线开关都铺设好了，还留下一个很古董柜子，但是又不能移动，因为装修的时候和天花板连在一起了！这个车库面积只能放下一辆车的大小，车库是东西朝向。

另外一个车库，能将将粑粑放下2辆车，车库的顶好像是铁皮的，因为我家闹possum，每次这家伙来就狠劲的在车库上跳啊跳，每次都发出很大声音来吓唬我！有几次真的被吓到了！
这个车库呢，是南北朝向。

改这个工程肯定要和邻居打招呼了，我的邻居都很nice, 虽然有一老头有时候会唧唧歪歪的磨唧，总体来说还算好！旁边有一户4口之家，应该是工作很忙的人，几乎没见过大人，只看过2个孩子在后院玩耍，我需要找他们签字同意吗？

还有，就是康嫂啊～没和他们打过交道！这个也需要他们审批吗？

如果很麻烦，这个计划就暂时搁浅！等我送走了朋友，在大干一场，装修整个家的时候在顺便把这活干了！

大家家里装修过的朋友，请回帖给点建议！
也请专业人士留下墨宝，我们可以详细谈谈！

WTFAUS

这个要council 批准吧。不是问问邻居就好了。
如果车库门留着不动的话，谁知道里面是不是改房间啦？

公主

原帖由 WTFAUS 于 2010-3-18 11:48 发表
这个要council 批准吧。不是问问邻居就好了。
如果车库门留着不动的话，谁知道里面是不是改房间啦？

我问过一个论坛里前阵子装修过的朋友，她说不许要通知council，只要你装修后，还可以停车当车库就没问题！

但是，如果这样，车库门不改成窗户，那起不是没有阳光啊！

公主

原帖由 公主 于 2010-3-18 11:53 发表


我问过一个论坛里前阵子装修过的朋友，她说不许要通知council，只要你装修后，还可以停车当车库就没问题！

但是，如果这样，车库门不改成窗户，那起不是没有阳光啊！

可以加个天窗就没问题了吧！

我太油菜啦！

garysu

改建要符合安全标准，不然着火了保险公司有理由拒绝赔偿。我不清楚如果不报council，出了事的话，保险公司会不会以违章建筑为由拒绝赔偿。

yn2000

, 邻居nice的话，直接装修就好啦。不要花钱去做什么申请啦。浪费时间，浪费钱！开工前跟邻居打声招呼。

如2＃所云，车库空间够大，车库门可以不用拆掉，直接在里面围起来。这样不影响立面，工程小一点。至于采光，可以开窗和加skylight。

卡落琳0000

开窗不用审批吗

公主

原帖由 garysu 于 2010-3-18 11:54 发表
改建要符合安全标准，不然着火了保险公司有理由拒绝赔偿。我不清楚如果不报council，出了事的话，保险公司会不会以违章建筑为由拒绝赔偿。

改一定是请人改了，就我这2把刷子，也就能刷个栅栏门！我还真是自己刷的！

如果报council，就不知道猴年马月能批下来！

还有，根据某某条建筑条款，3个房间的房子，一定要有2个车库的！我去找康嫂，估计这个理由就把我打回来了！

除非～我把小客厅当房间（我家有2个客厅），然后就变4个房间，然后是不是在去申请council呢？

混乱了～

有时候就想，装修自己家怎么还要请示倪(monkey37)

公主

原帖由 yn2000 于 2010-3-18 12:02 发表
, 邻居nice的话，直接装修就好啦。不要花钱去做什么申请啦。浪费时间，浪费钱！开工前跟邻居打声招呼。

如2＃所云，车库空间够大，车库门可以不用拆掉，直接在里面围起来。这样不影响立面，工程小一点。至于 ...

我家邻居欧洲行去了，羡慕ing
走的时候跑来告诉我，如果发现他家有任何火光，帮他报警啊～
我心想～这里警察管房子着火吗？

车库不想拆，工程浩大，就想在内部装修一下，铺上地板或理石，墙上摸上灰然后挂大白或直接上墙板，吊个棚安装射灯，原本想把车库门换成窗户的，现在看来希望渺茫啊！
还有，我很喜欢天窗，感觉白天亮亮的，还可以看到蓝天白云，我家里的更衣间和卫生间都有这种大天窗！
不知道后加这种天窗容易吗？一定要在房顶开各洞啊！

frankielynna

如果你想想冰雹，你就会断了开天窗的念头了。

garysu

警察和消防队都是000

天窗没有什么难的，花钱而已

sinokai

天窗......来场冰雹......
慎重啊...

yn2000

公主果然是住在城堡的。

窗不一定要开在门的位置呀，其它墙不行？做好自己装修budget，直接找人咨询报价，研究可行性。可比在这里讨论的你啦愿望实际一点。

高寿财

与其折腾，
不如换大房。
(paopaobing(13))

公主

原帖由 yn2000 于 2010-3-18 12:43 发表
公主果然是住在城堡的。

窗不一定要开在门的位置呀，其它墙不行？做好自己装修budget，直接找人咨询报价，研究可行性。可比在这里讨论的你啦愿望实际一点。

哦～你好聪明哦！！！
不过，
另外一面就是自己家的后院了，如果窗户开在那，人只能每次从车库进如啦！
两外的是侧墙，一面从着房子内部，没任何意义开窗户
另外一面侧墙，应该是从邻居家的房子或后院吧！这个好像也不合适？

天窗就不知道亮度如何？

这里可是藏龙卧虎，很多问题都是在这里得到了答案！
尤其是，这里好多家都买了房子，都装修过了，
我问的这个问题，希望有人也经历过，
得到解决后，可以造福后人啊！

yn2000

，我做过好几家这样的车库的小项目啦

公主

原帖由 yn2000 于 2010-3-18 13:02 发表
，我做过好几家这样的车库的小项目啦

诶丫～你怎不早现身呢？

赶紧说说，我站着听！

阳光海岸

我汽车库改成了卧室，全部是自己动手，隔墙，吊顶，铺木地板，油漆，安装铝合金窗户，等等，我把窗户装在后院方向。邻居非常好没意见。:)

公主

原帖由 阳光海岸 于 2010-3-18 13:05 发表
我汽车库改成了卧室，全部是自己动手，隔墙，吊顶，铺木地板，油漆，安装铝合金窗户，等等，我把窗户装在后院方向。邻居非常好没意见。:)

老筒子了，怎么才布鞋啊！
开贴讲讲如何车库变卧室的吧！
和大家一起分享分享！

hunter38

将将粑粑??

yn2000

公主殿下，你想了解写什么呀！

公主

原帖由 yn2000 于 2010-3-18 14:09 发表
公主殿下，你想了解写什么呀！

就是车库变书房啊！你都装修过几个了，写点经验给我们呗！

在来一个精华帖！！！我一定分分大大的砸你啊！

yn2000

改造这样的车库，难度不是很大，应该不会涉及结构改动。其实就跟在房里做间隔墙一个道理。加建timber frame，上石膏板，家隔热材料。

车库一般都是单砖墙，所以直接render※ paint或在直接贴版的话，房子的保暖很不好。

公主

楼上收了我大定金的朋友，多说说杯～

有经验和我们大家一起分享吧！

开贴写个精华帖就更棒了！

Y叔

一般来说，你要改变墙的结构才需要许可，和邻居没有关系。

yn2000

歪楼的来啦。25＃，应该是所有的房屋改动都要有许可，只是部分可以exemption（豁免），这样的改动council是默许！ 如果DA通过啦，邻居是没有权利要求你停止的。

wqjkdqj

自己简单的改下,动静别太大,谁管你啊

公主

我下了定金！
啥也没捞着～

yn2000

来自想捞些什么？尽管列出来！

aicjt

我们家的两车库改成了三房一厅，由于本身有窗，所以没有报council，谁都不知道里面在干什么。对外的车库们没有动，只是里面封了。
以后的麻烦是，如果要卖房，买方对照council的原始审批图会有些小麻烦，不会有大事。我新盖的三房一厅比正房都好，还宽敞，不知道当时造房是，车库造的这么大。
re-fiance会有点麻烦，找有些银行不上门估价的，这样可以避免。