打算买一家fish chips店大家帮看看

tony0210

一对早年英国移民过来的夫妻，现在65岁了 ，打算退休，无意间聊天问是不是打算卖店呀，他们正好有此意，店里他们报税的时候做营业额在23万一年，但他们说其实比这个要高出好几万，因为不想交这么多税，现在请来3个part time 每小时给18澳币呢，一年大概付人工在5万多些澳币吧。老两口是基本有时间都在店里，一周会安排自己休息2天吧。他们说生意最差的时候4000多，好的时候6000-7000 都有，打算6万卖掉。估计可以还价呵呵！店租在650一周，，店旁边有bottle shop有面店，还有cheese cake ,还有烤鸡店，foodworks超市，不知道大家觉得这个店如何？另外这个店有开了9年了，老店了，还有老两口说 他们一年可以得到净利润7.5万，大家觉得可靠吗

[ 本帖最后由 tony0210 于 2010-3-11 23:43 编辑 ]

侠客老狼

有这样的TAKING年利润7W多来说应该不止，但是他们卖你6W块，我觉得和市场价差的太远了，再纯朴也是生意人，所以LZ最好推敲推敲上面的数字

灰太郎

帮楼主敲敲上面的数字（以周为单位）：

taking按5500计算-----毛利率按65%------------5500*65%=3575

以下为开支（凭想象）：
1-----------------------房租为650
2------------------------人工为1100
3--------------------水+电+煤为200
4-------------------councilrate+bodycoporatefee+insurance+phone+others为100
5--------------------GST为400（按23000/50=4500）

最后的净利为
3575-----（650+1100+200+100+400）=1125

当然这还没有把设备维护，更新，各种损耗计算在内

[ 本帖最后由 灰太郎 于 2010-3-12 22:25 编辑 ]

tony0210

谢谢呀

tony0210

这个网站真好，收获不少，谢谢各位朋友的提醒

qinyi

GST 不用交那么多, 很多可以抵扣的！

angelaleewi99

人工太高，不过房租不是一般的低

budgie

去看看那个店的客流量，如果还行，应该还可以，如今６万能买个什么样的生意

tony0210

是的， 我自己接受的话人工至少可以省1万以上

wayne79au

楼主在墨尔本？

tony0210

在昆士兰

tony0210

今晚观察了下，有5个人在这店上班。

[ 本帖最后由 tony0210 于 2010-3-12 20:42 编辑 ]

野心男人

这种生意，最简单的解决方法就是数人头。一般周一不营业。（这个店一周干几天？）从周五开始数，一个不落得数。特别是周五晚上。如过周五晚上，不忙，那就其他的日子就不用看了。
另外，楼主三思的是这个店是洋人的店，华人接手后，生意会掉一点。当然，经过你的努力还会做回来。但我觉得不如买华人的店省事，毕竟华人店的客户已经接受华人面孔了。

西北农夫

1、如果税单真有23万的话，实际taking应该30万没问题，这种店的taking报2/2就不错了，很多都只报一半，30万的店只卖6万，不是一般的便宜，但人工有点偏高，房租还算正常，看看租约。

redsummer

原帖由 野心男人 于 2010-3-13 22:15 发表
这种生意，最简单的解决方法就是数人头。一般周一不营业。（这个店一周干几天？）从周五开始数，一个不落得数。特别是周五晚上。如过周五晚上，不忙，那就其他的日子就不用看了。
另外，楼主三思的是这个店是洋人的 ...

说的对
如果周五都不忙,那就没必要再数下去了
周五5个人上班,都要是很熟练很熟练才行,如果是很忙的店

eagleowl

便宜, 帐面上收入50,000, 实际收入可能在100,000, 只卖60,000.

tony0210

她说收入在7.5万，现在就是担心老两口是老外，我们华人去做 生意会下跌。另外就是2两口一个65了，一个63了，是要退休了，他们说找中介卖 他们可以挂10万卖，但要给中介费1万了。

tony0210

这个店7天营业哦，早上10点30到晚上8点30，下午2：30-4:30休息

91联队帅克

给中介卖10万，中介费扣除之后剩9万，他们不喜欢，非要自己卖给你6万？

tony0210

问题是 中介挂9万 什么时候能卖掉是一个问题

tony0210

其实 找中介卖 也是很费人的事 经常有人来看店 ，还要讨价还价

march.hui

听说早几年商业移民来得少的时候,一年的利润就是卖店的价格.

魔头

怕啥的， 咖啡店都直接接鬼佬的， 做的比他们还好， 生意一直涨啊涨；经济危机也一样不怕

根本不用担心什么前东主是鬼佬 ----- 当然前提是你能做的来

WQ1982

原帖由 魔头 于 2010-3-14 21:06 发表
怕啥的， 咖啡店都直接接鬼佬的， 做的比他们还好， 生意一直涨啊涨；经济危机也一样不怕

根本不用担心什么前东主是鬼佬 ----- 当然前提是你能做的来

真的很羡慕MM能做一手好啡，天天在飘着咖啡香的地方工作。我也在看生意，因为觉得自己扛不住咖啡店，所以已经转为看入门相对容易的鱼薯店了。估计以后天天油头秽面，想着都郁闷。

tony0210

楼上的在哪里呀？

tony0210

up

WQ1982

原帖由 tony0210 于 2010-3-15 10:58 发表
楼上的在哪里呀？

悉尼

tony0210

在阳光海岸sunshine coast

tony0210

to wq1982 你看 fish chips店看得如何？

酷酷奇

原帖由 tony0210 于 2010-3-23 19:11 发表
在阳光海岸sunshine coast

我家也住在阳光海岸啊，多联系啊。