homebush west也就是flemington这个区如何

mickeymickey

最近看到这个区要修一个大楼盘，就在flemington水果市场的对面，不过不是火车站那边，是过了m3/m4那边，在croullie ave的尽头，因为资金有限，北区的房子新一点的都实在是太贵了。不知道有没有人知道这个区怎么样啊？

我知道后面区有个大坟场，但是那里看不到坟场，走到火车站8-10分钟的样子吧，有没有投资价值啊？想买来住一阵子然后出租的。。。谢谢了

xpro

首先想了解一下你的Finance情况

可以告诉我你的预算 和 首期 目前的ready情况吗?

以及你的年收入情况...

如果这里不方便回答, 可以站内短消息给我...

我看看你的情况能touch到哪种程度的物业, 房子不是表面价格和你的收入, 首期情况一摊开来 就能确定买不买得了的, 调整投资策略, 技巧你也能touch, 甚至压力更加小...

de1218

这个区比较一般，靠近SYDENY MARKET，人口比较杂。在MARKET另一边今年有很多房子在卖，很多印度人住那。看你预算情况，在那2房大概40万左右，HOMEBUSH的话，2房大概45万左右。

babymaqin

原帖由 mickeymickey 于 2010-3-10 12:18 发表
最近看到这个区要修一个大楼盘，就在flemington水果市场的对面，不过不是火车站那边，是过了m3/m4那边，在croullie ave的尽头，因为资金有限，北区的房子新一点的都实在是太贵了。不知道有没有人知道这个区怎么样啊？ ...

我在这个区住过2年，也在楼主要买的这条街上。3年前2房在35万，中介卖了1年都没卖出去，但是现在很多印度人在这个区，所以个人不是很喜欢，但是买菜还是很方便，华人店也很多，东西很便宜，海鲜店的东西也不错。

租金也ok，很好租。去火车站要走10分钟。

不过好像华人区那边房子要比这条街上更便宜一些。

snoopgirl

作投资房应该不错

CarsonTang

什么 價位  買 什么投資!!!價高 風險 高 價位 低相對 風險 也減低了!!!這個 區四通八達 相對交通還是很 方便, 那么 這個 價位 相對來說 就 是 不錯的投資了!!!要 整體 來看, 不能 人云亦云 !!!謝謝!!我在 賣 這個 區 房子, 自己 也買了!!覺得 投資 還算  不錯!!謝謝!!

pandababy

乐居，造好了lz发点照片来看看

MU

这个区以前我留意过。。靠近有shopping centre那边的相对会比M3这边的要贵一点。。那里相对安静点。。但是这个区像个小斯里兰卡，还有很多越南跟广东人。。基本见不到什么鬼子。

M3那边的建议别买。。离高压线很近，而且没有主街，去火车站要穿过大马路以及flemington market..不太适合有小孩的家庭居住，虽然价格不贵。。我当时08年看的时候新2房也就30万。希望能帮到你

乐居花园John

Homebush West(Flemington)这个区位于悉尼版图中央  开车的话可以直接上M3和M4西达Parramatta，北上Rhodes、Eastwood和Epping，东往City，南达Hurstville和机场。Location来说是比较方便的地段。

这个区华人比例最高，占了20%。大部分多是在Homebush West居住已久的华人，Flemington火车站旁边的杂货店和餐厅大部分为华人（包括香港人）长年持有经营。

有一定升值潜力 一是价位合适  2房+书房44万起  3房+书房48万   二是大型项目  无论在中国还是澳洲  都会一期比一期贵    大开发商可以改造整个区域和居住环境   让房价稳定地升值   比如之前的Meadowbank、Rhodes和Breakfast Point   

楼盘介绍可看http://www.aobo.com.au/thread-207844-1-1.html

idontknow

Flemington啥时候成悉尼中心地带了？

原帖由 乐居花园John 于 21-4-2011 21:26 发表
Homebush West(Flemington)这个区位于悉尼版图中央  开车的话可以直接上M3和M4西达Parramatta，北上Rhodes、Eastwood和Epping，东往City，南达Hurstville和机场。Location来说是比较方便的地段。

这个区华人比例最高，占了2 ...

waynepublic

比起旁边的Lidcombe，Flemington火车站是个小站，所以还是比较安静。生活很方便，越南人的店挺多的。

jo_gugu

这个区坐火车很方便，
开车更方便。
买东西非常方便。
学校也不错。
这个盘看过，性价比很好。
不过估计楼主在这里会看到很多不同意见，
还是根据你自己的实际情况来考虑吧。

idontknow

那边的哪个学校好？

CarsonTang

教育, 醫療與衛生:
本樓盤屬于Stratified council可入讀各名牌公立、私立和精英学校。保證讓你的孩子從出生到成人都可以接受到最好的教育與培訓.
区内就业人口约2100人，专业人士占24%，略高于全国平均的20%；而蓝领和零售业从业员占两成。个别行业中，最多人在食肆工作，占6.5%；从事医护和金融工作的各占3%。接近两成家庭的全年收入介乎4.1万至6.2万元之间，是比率最高的组别；而收入超过13万元的家庭占7%左右。Homebush West共有两所学校，公立男子中学Homebush Boys High School位于Bridge Road，开办7至12年级课程；公立小学Homebush West Public School坐落在Exeter Road，提供幼稚园至6年级课程。
幼兒園: Active Kids, Betty Elaine Kindergarten
小学：Homebush Primary
中学：Homebush West Primary School, Homebush Boys High School, Strathfield Girl's High School
高等教育：Meadowbank Tafe School, Western Sydney University, Macquarie University
医院：Strathfield Private Hospital, Everton Rd, Strathfield, Auburn District Hospital, St Josephs Hospital, St John Of God Health Services Burwood, Alwyn Rehabilitation Private Hospital, Westside Private Hospital

http://www.aobo.com.au/thread-207116-1-1.html

小怪物雪糕

其实，印度人多，倒不是问题。印度人和中国人差不多，不惹是生非的那种。至于一期比一期贵，那也是真的。传说那个房子有12，13，14年3个阶段。感觉不是特别方便。

pengzhao

貌似是有个变电站在附近吧

pandababy

乐居还没动工，真tmd能忽悠，就派了2个挖土机进去装样子，大门还说凯旋门，就跟希望小学大门差不多，楼花看来都要买运气

idontknow

连 Macquarie University都被牵扯进去了，那离 Macquarie University近吗~ 好像不咋沾边吧

原帖由 CarsonTang 于 26-4-2011 21:41 发表
教育, 醫療與衛生:
本樓盤屬于Stratified council可入讀各名牌公立、私立和精英学校。保證讓你的孩子從出生到成人都可以接受到最好的教育與培訓.
区内就业人口约2100人，专业人士占24%，略高于全国平均的20%；而蓝领和零售 ...

idontknow

太同意了，除非内部人能沾到便宜。

记得当年未来KILLARA的盘开盘，我去观战，人山人海，1房都要50万了，结果等房子块盖完的时候， 偶然一次我去找我一个BROKER办事，闲聊中BROKER大夸未来的房子好，银行估价高，还把一个客户的合同给我看，我一看，两房才51万，怎么可能，当年去看那个盘，一房都快50万了，并且当是抢购现场时明码标价的！看来价格能改，只是局外人不懂罢了。

后来庆幸没买，现在那个楼发现问题，打官司呢。

原帖由 pandababy 于 28-4-2011 11:58 发表
乐居还没动工，真tmd能忽悠，就派了2个挖土机进去装样子，大门还说凯旋门，就跟希望小学大门差不多，楼花看来都要买运气

mxgong

原帖由 manunited 于 2011-4-21 12:41 发表
这个区以前我留意过。。靠近有shopping centre那边的相对会比M3这边的要贵一点。。那里相对安静点。。但是这个区像个小斯里兰卡，还有很多越南跟广东人。。基本见不到什么鬼子。

M3那边的建议别买。。离高压线很近，而且没有主街，去火车站要穿过大马路以及flemington market..不太适合有小孩的家庭居住，虽然价格不贵。。我当时08年看的时候新2房也就30万。希望能帮到你

2房30万你不买？？？？？ 晕。。。

jo_gugu

原帖由 mxgong 于 2011-4-28 18:27 发表



2房30万你不买？？？？？ 晕。。。

想知道买了没有？？同问

mxgong

原帖由 乐居花园John 于 2011-4-21 23:26 发表
Homebush West(Flemington)这个区位于悉尼版图中央  开车的话可以直接上M3和M4西达Parramatta，北上Rhodes、Eastwood和Epping，东往City，南达Hurstville和机场。Location来说是比较方便的地段。

这个区华人比例最高，占了2 ...

你太有才了。。把FLEMINGTON 跟Meadowbank、Rhodes和Breakfast Point 比，你咋不跟SYDNEY CBD 比呢、、、

大能猫

不喜欢那个区，觉得很差， 买东西还是可以的，便宜。