要交LAND TAX 地税，怎样一回事？我有投资房!

asdfghjkl

要交LAND TAX 地税，怎样一回事？我有投资房。那我还要交
COUNCIL RATE 吗？

guiliancat

都要交.
自住房不交哦

bbbb

land tax 是每年交的税。自住房是免税的。。账单一般在每年的1月底到3月份发出。。

它是按照你拥有的投资地产的总地值来收税的。。。今年的threshold 是 $376000.00 。。超过的部分×1.6% +$100 就是你因该交的
www.osr.nsw.gov.au 这是网站，具体的你自己看看就知道了。。

[ 本帖最后由 bbbb 于 2010-2-25 21:33 编辑 ]

Devil_Star

COUNCIL RATE是区政府收的， LAND TAX是州政府收的， 两码事儿～
这是层层剥削， 免不了～

anvil

land tax,是州政府针对房产所带的地而征的税。只针对投资房，不对自住房。而且只对房产所带的land value征税，而不是整个property price。

林草123

政府如何知道你是自住房还是投资房啊？

bbbb

Council rates is for the local council service you got.
land tax is one type of revenue of state and that money is use for hospital, school, transportation etc.

If you not live in the property, they have their way to find out.

click

很多投资房都是要负扣税利益的。不报投资房，怎么负扣税？

双行者

VIC 投资房土地价值总和超过25万就开始征收土地税LAND TAX，而且LAND TAX是每年都要交的。。所以，如果你在维州已经有了一个投资房，再买一个的话很有可能会开始交土地税。

如果您想避开这个问题，最好的办法就是投资到其他州。

如果您还有什么问题可以站内联系我。

[ 本帖最后由 双行者 于 2010-3-4 23:00 编辑 ]

lexton

买一个house作投资，只有支出大于租金的时候才能每年退回一点点的负扣税；但是每年就要交land tax，卖的时候还要交capital gain tax，要真的有些账目上的资产增值都让这税那税给全吃光光咯！

chugao

所以说炒房最赚钱的是政府

xiumei

如果我买了 两个房子，我都自住，账单都是我的名字，一套给我儿子住。这样还要交land tax 吗？

wdmznzd

你儿子住和租给别人住在政府那里没有区别，就当你是免费租给你儿子了。

jiuhuali

如果是两个房子都出租了呢？自己现在在国内，哪个交LAND TAX？还是LAND VALUE加起来交呢？谢谢！

小石子

所有的加在一起。

ruru2008

原帖由 bbbb 于 2010-2-25 20:27 发表
land tax 是每年交的税。自住房是免税的。。账单一般在每年的1月底到3月份发出。。

它是按照你拥有的投资地产的总地值来收税的。。。今年的threshold 是 $376000.00 。。超过的部分×1.6% +$100 就是你因该交的
www ...

买了别人的投资房  但是要当做自己的自住房 要帮前屋主分担土地税吗

kuxxc

No. Even if you buy for investment purposes you don't need to compensate the previous owner., unlike council and water rates. Land tax is calculated based  upon  your personal situation, not a generic tax.