把养老金提前拿出来抵押贷款，投资房产，有人做过吗？

vvguru

听说要申请个可以管理自己的养老金的资格证书，（据说这个资格并不难拿），就可以自己管理自己的养老金，进行投资了，
当然会有限制，但投资房产是可以的，听说有人的n套房产就是靠这个滚出来的。

有熟悉这方面程序的大侠出来指点指点？

yuxuanlin

鬼老有很多人这么做。也有不少人连养老也泡汤了。

一般华人投资都是比较谨慎的，应该没有多少人这么做吧。

还有一般人的养老能有多少钱呢？工作几年的也不会有什么钱的。没什么意思的说。

vvguru

我养老金投资组合设的是100% share，金融危机时也损了不少。(paopaobing(81))

robinbj

在投资理财里已经说了，super超过10万自己管理才有点意义

Brother

原帖由 robinbj 于 2010-1-30 23:27 发表
在投资理财里已经说了，super超过10万自己管理才有点意义

同意，抵押贷款买房必须是SMSF(self managed super fund),要有很好的投资策略investment strategy, Trust Deed,成员最多4人（一般是家庭成员），初期成立的成本，还有每年需要找专业会计师审计都是成本。少于10万都不是最合适。
还有就是如果买房的话，还是有风险的，最坏的后果是导致Superfund破产。须谨慎！！

bluesky999

SMSF是不能抵押贷款的，只能现金买房子。

Brother

原帖由 bluesky999 于 2010-1-31 22:59 发表
SMSF是不能抵押贷款的，只能现金买房子。

新例是可以贷款的（2007年出台的，以前smsf是不能贷款的只能买self funding instalment warrant，现在多了个选择）

下面 这个连接解释了一些东西，楼主可以看看。
http://www.interprac.com.au/docs ... 208%20&%209.pdf