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[自购小窝] 请教熟悉carlingford房价的TZ,这个房子多少能拿下来? [复制链接]

sydneywander

草鞋族

发表于 2010-1-10 20:26 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1263118920

刚在CARLINGFORD地区看房子,这间还比较喜欢.不熟悉该区的房价,还有一般多少还价余地啊?请大家帮我看看,谢谢.

sydneywander

草鞋族

发表于 2010-1-10 20:30 |显示全部楼层

这房子不近SHOPPING,不近火车站,就是近那个MURRY FARM小学.

房子是BV的,中介说这边的房子基本都是BV的,那夏天不是比较热?

kane2001

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发表于 2010-1-10 20:33 |显示全部楼层

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离高压线太近~LZ 不在乎的话可以考虑

RobF

铜靴族

发表于 2010-1-10 20:37 |显示全部楼层

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这个区均价在上面显示了呀，72.5万。房子比较好，就高些。地段不太好，就低些。加加减减得到你认为合理的价钱就是了。给个78万的offer先，然后再一步步谈

Katherine88

皮靴族

发表于 2010-1-10 20:42 |显示全部楼层

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那附近有高压塔的，去年9月份看过附近的房子，都是很大，2层的，65-68万左右，今年房价明显涨了。

sydneywander

草鞋族

发表于 2010-1-10 20:50 |显示全部楼层

谢谢大家,这个街的历史成交价格我也查了一下,房子成交不多,可能很不全吧.2008年的22号卖了72万.

SHIPWAY这个中介会抱高价的那种吗?
据说有.中介同一间房能报差10万的

austral

皮靴族

发表于 2010-1-10 21:42 |显示全部楼层

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旁边不是也有墓地吗？开车天天经过North Rocks Road看到旁边的墓地，那感觉？

hsqhugh

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发表于 2010-1-11 09:51 |显示全部楼层

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原帖由 austral 于 2010-1-10 22:42 发表
旁边不是也有墓地吗？开车天天经过North Rocks Road看到旁边的墓地，那感觉？

墓地不在眼前即可，开车经过不是问题。
我以前住MQ PARK，天天坐公交车经过墓地，后来坐火车天天经过LIDCOMBE的墓地，感觉甚淡。不觉有任何不适。

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dickson

银靴族

发表于 2010-1-11 09:56 |显示全部楼层

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85万简直就是开玩笑

sydneywander

草鞋族

发表于 2010-1-11 11:22 |显示全部楼层

原帖由 dickson 于 2010-1-11 10:56 发表
85万简直就是开玩笑

很高？

sydneywander

草鞋族

发表于 2010-1-11 11:23 |显示全部楼层

难得碰到一个我和LG都很满意的房子。

很漂亮，唉。

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-1-11 11:25 |显示全部楼层

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里面的确很漂亮...

degra

铜靴族

发表于 2010-1-11 11:26 |显示全部楼层

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这条街很好，附近的房子也很漂亮，价钱就不知道了

tintin

皮靴族

发表于 2010-1-11 11:28 |显示全部楼层

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carlingford的房子最近半年涨了很多，房子不错，估计成交价得在80W以上

Seiya

银靴族

发表于 2010-1-11 11:31 |显示全部楼层

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85万很正常啊

bigwood

皮靴族

发表于 2010-1-11 11:33 |显示全部楼层

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参考这个
http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2008091973

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-1-11 11:37 |显示全部楼层

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65-68

sydneywander

草鞋族

发表于 2010-1-11 11:39 |显示全部楼层

原帖由 zn7726 于 2010-1-11 12:25 发表
里面的确很漂亮...

你也去看了?

BOC

超级版主

发表于 2010-1-11 13:19 |显示全部楼层

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我也觉得比起88 Coral Tree Drive那个，这个价位不算离谱。房子看着很舒服，很结实，地也大

买房子啊

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发表于 2010-1-11 13:23 |显示全部楼层

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CARLINGFORD还是很有潜力的，毕竟以前是比EASTWOOD贵的

bigwood

皮靴族

发表于 2010-1-11 15:27 |显示全部楼层

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88 coral tree drive 离 M2 Bus Stop 近一点
这个离 Murray Farm 小学近一点，差不多

sydneywander

草鞋族

发表于 2010-1-11 19:20 |显示全部楼层

给了OFFER了,看反映吧.

小川妈

铜靴族

发表于 2010-1-11 19:25 |显示全部楼层

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carlingford的房子不要说去砍价了，不往高里叫就不错了，到这个区买房子就感觉在抢房子，你还在犹豫呢，中介都告诉你已经有OFFER了，根本轮不到你讨价还价。如果LZ真是喜欢就赶紧OFFER吧

1997

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发表于 2010-1-11 19:44 |显示全部楼层

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原帖由 卡落琳0000 于 2010-1-11 12:37 发表
65-68

3年前估计也比这贵吧。现在涨了这么多。你那个价位太难了.....刚买房子的人留！

laoyouyu

银靴族

发表于 2010-1-11 21:16 |显示全部楼层

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个人认为这个房子82-83万之间差不多可以拿下，不知道搂住给了多少！
这个房子已经上市一段时间了，如果在这个价格以下估计也早没了，卖主想拿80万以上，再加中介费等等
现在CARLINGFORD的房子还是挺抢手的！
祝楼主好运！

澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-1-11 21:52 |显示全部楼层

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以前读书的时候再那里住觉得环境啥的就是比EASTWOOD好~ 哈哈

dickson

银靴族

发表于 2010-1-11 21:55 |显示全部楼层

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我在旁边买了个房子, 860的地, 66万, 房子比它小, 但是怎么也差不了20万啊

马到成功

白金靴族

发表于 2010-1-11 22:07 |显示全部楼层

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85万不离谱，最近CARLINGFORD的房子涨得非常厉害，

88 Coral Tree Drive和这个房子各方面条件非常像，拍了84万7

42 DRYDEN AVENUE，高压线就在前院，推出第一天就被买走了，买主非但不讲价，还在开价的基础上加了1万多买走的

飞儿

水晶靴族

发表于 2010-1-11 22:23 |显示全部楼层

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我家在这个区的房子，地大，近carlingford high，环境好，去年帮我们‘挣’了十几万哦...

喜欢这个区与 Epping, Beecroft搭界的那一带，没有高压线，还有不错的小学和中学。。。所以这个房子我们是怎么也不会脱手的。。。

[ 本帖最后由飞儿于 2010-1-11 23:27 编辑 ]

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。