买投资房，有谁接触过MRD INVESTMENT吗？

shinning2006

最近想通过mrd investment买投资房，房子地点在QLD，他们的服务看起来没有问题，都快签合同了，但有朋友提醒有很多投资咨询公司是骗人的。查了他们的ABN，是有注册，虽然他们说是向开发商拿提成不是购房者，但心里还是没底。

想问问可有其他朋友接触过这家公司？或也有通过这样的类似中介买房的经历？
他们网址是 http://investmentmentor.com.au/

Brother

个人意见，不买看不到的地方。如果楼主住在投资房的当地，那就知道当地的情况，房价波动，空房率等等的资料随便可以得到。如果不是就要小心，不只是小心这个公司，是小心盲目的投机。

shinning2006

谢谢提醒，空房率是个问题。我对那个区确实了解不多，但看到就在一个大的shopping center旁。唉现在就是比较矛盾。

cygrace

原帖由 shinning2006 于 2010-1-6 22:27 发表
谢谢提醒，空房率是个问题。我对那个区确实了解不多，但看到就在一个大的shopping center旁。唉现在就是比较矛盾。

楼主是在哪个城市呢？ 如果投资别的城市的房子，光听中介的介绍有时候会比较片面，最好自己实地去考察一下，或在卖房网站看看同一区房子的价位。

澳洲的中介确实是向发展商要COMMISSION的，而且多少个%都是有规定的。当然很多项目中介是没有权控制价格的，所以的价格都是发展商决定的，中介只是帮着卖而已。一个好的中介会给你推荐最适合你的项目。

shinning2006

是在mango hill， QLD。他们有把他们的COMMISSION disclosure发给我看。我也知道发展商给他们多少提成。那是个新的townhouse，三室两卫，期房，卖34万5，查了哪个区最近有好多新房出来，基本也是那个价位。
但咨询了这里一个银行工作的朋友，他说他周围有一些人通过类似中介买投资房，大多都不怎么理想。不是比实际价位高很多，就是好多年都没怎么涨什么的， QLD 类似中介比较多，且有些混乱。
所以我就有些犹豫，怕不在自己生活的城市，光看domain和网上的信息怕不够详细；但同时又觉得这个区域这个价位还是挺令人心动，怕错过有后悔，继续矛盾中。

cygrace

如果你是第一次买投资房的话，还是建议在自己居住的城市买。买在别的城市管理也不方便，就算给中介管的话，有些不必要的费用挺高的，比如：抽油烟坏了，中介肯定找人换一个，他们不会比较价格，INVOICE给你的价钱就会比你自己弄高很多。

澳洲老胖

买房还有MENTOR啊 哈哈 鬼佬真有趣

robinbj

看这样下去，澳洲要在2－3年赶上美国了。
大家都争着在异地买房子，主要是 感觉便宜。