请问现在还可以做到95%房贷么？

kkjing

请问现在还可以做到95%房贷么？ 可以推荐broker吗？

qqyang

保险费贵很多哦！

唧唧复唧唧

我有朋友首付10%,,付了2000多的保险,,

psp3000

难。。。我以前申请过95，很轻松就批了，最近怎么弄都只能90，当然如果你收入很高的话我估计银行能批。

jschen

原帖由 kkjing 于 2010-1-6 10:37 发表
请问现在还可以做到95%房贷么？ 可以推荐broker吗？

当然可以，要求工作稳定。 我在墨尔本，需要咨询请联系。

kkjing

我现在是full time，但是之前申请cba，只能90%，我在悉尼

ireneeric

推荐你一个我之前用过的, TAO 0413 898 602

newaussie

if you are Westpac customer you can apply for 97% loan, if you are none-westpac customer  maximum  is  92%.  subject to income verification, & 5% genuine savings evidence as well.  Also, you have to pay high lender mortgage insurance.

DBOY123

贷了92%，保险交了6千多

高寿财

投资可以
(paopaobing(3))

kkjing

my bank account is St. George, is OK?

盐商格格

贷90以上，银行可能在valuation上故意压低，最后自己还得多出。

newaussie

原帖由 kkjing 于 2010-1-7 11:25 发表
my bank account is St. George, is OK?

For Westpac Home loan  you need to have Westpac Bank account at least 6 months then you are eligible for  97% loan.  I know, St. George is a family member of Westpac, however we still operate seperately.

Cheers,

newaussie

原帖由 盐商格格 于 2010-1-7 14:55 发表
贷90以上，银行可能在valuation上故意压低，最后自己还得多出。

Not really correct.  Sometimes Valuation may even higher then purchase price.  Case by case.

susanwu827

原帖由 psp3000 于 2010-1-6 12:02 发表
难。。。我以前申请过95，很轻松就批了，最近怎么弄都只能90，当然如果你收入很高的话我估计银行能批。

各位都是怎么弄到90的贷款的啊，我问了一家，讲现在好紧的，没有full-time，很难的。只有60贷款。

盐商格格

现在的市场，要是贷97%，还能沽到合同价就是万幸了，别说沽高了。沽高是有，要么是买了个大大的便宜货，要么贷款低于80%。house还有一点可能，unit没听说过沽高的，特别是近几个月。再有就看valuer的个人喜好了，同一个银行不同的valuer也会差很多的。

小鱼鼓鼓

我1个多礼拜前刚搞好，投资房子，UNIT，贷款了93%点多，CBA，只付了150块什么SECURITY FEE（自己也不清楚，呵呵）。朋友都不感相信，呵呵，我觉得我的那个BROKER真的满强悍的。

kkjing

可以介绍你的broker给我认识么？我可以向他咨询一下

DBOY123

原帖由 小鱼鼓鼓 于 2010-1-7 19:25 发表
我1个多礼拜前刚搞好，投资房子，UNIT，贷款了93%点多，CBA，只付了150块什么SECURITY FEE（自己也不清楚，呵呵）。朋友都不感相信，呵呵，我觉得我的那个BROKER真的满强悍的。

贷款保险可以Capitalized,你可能没注意，你收到93%到帐号了？
80%以上肯定要买贷款保险的，CREDIT 批不了的，跟broker没关系。

xzjleo

昨天有个朋友去St George问，60万的房子，首付10%，光保险费就要1.2万啊，恐怖啊。

听说是由于金融危机，现在的保险费都普遍上涨。

psp3000

同意，保险估计是贷出来的。

另外所有都是银行在说，本行cust可以申请95-97%也是他们说的，但这不是guanrantee,世道不好的时候他们就不会给。
投资房比较好申请，我自住，没有哪个银行愿意给95%以上，当然可能我工资不够高。

newaussie

原帖由 盐商格格 于 2010-1-7 17:09 发表
现在的市场，要是贷97%，还能沽到合同价就是万幸了，别说沽高了。沽高是有，要么是买了个大大的便宜货，要么贷款低于80%。house还有一点可能，unit没听说过沽高的，特别是近几个月。再有就看valuer的个人喜好了，同一 ...

hehe,  understand your points.  However,  I had one valuations result which is unit the value price is even higher than the purchase price recently.  Still Case by case.

newaussie

原帖由 DBOY123 于 2010-1-8 09:54 发表


贷款保险可以Capitalized,你可能没注意，你收到93%到帐号了？
80%以上肯定要买贷款保险的，CREDIT 批不了的，跟broker没关系。

Spot  on!!!  sometimes customers get charged Lender Mortgage Insurance inclusive with the loan itself & customers does not realize that.

小鱼鼓鼓

会CAPITALIZED吗？我再过2个礼拜就要SETTLE了，我可以CHECK好回来汇报下。
但是我问过BROKER，他很肯定的说，不要INSURANCE除了那个150之外。因为这是我第3栋PROPERITY在那个BROKER那里做了，我还是很相信他的。ANYWAY，谢谢大家，我会CHECK一下WHEN SETTLEMENT DAY COMING。

小鱼鼓鼓

我昨天和银行确认过了，的确四不要我INSURANCE的，也不是什么CAPITALIZED，贷款了93%多点点。自己还是相当满意的。

qqyang

那CBA明显违规了，我这就报告他们的auditor。。。

北风

不是你贷了93%
而是你拿原有的房子做了抵押
而原有的房子的增值作为deposit
所以看起来你贷了93%，其实没有那么多

原帖由 小鱼鼓鼓 于 15/1/2010 10:43 发表
我昨天和银行确认过了，的确四不要我INSURANCE的，也不是什么CAPITALIZED，贷款了93%多点点。自己还是相当满意的。

newaussie

原帖由 北风 于 2010-1-15 11:59 发表
不是你贷了93%
而是你拿原有的房子做了抵押
而原有的房子的增值作为deposit
所以看起来你贷了93%，其实没有那么多

Spot on !!!!

miumiusyd

原帖由 小鱼鼓鼓 于 2010-1-11 21:38 发表
会CAPITALIZED吗？我再过2个礼拜就要SETTLE了，我可以CHECK好回来汇报下。
但是我问过BROKER，他很肯定的说，不要INSURANCE除了那个150之外。因为这是我第3栋PROPERITY在那个BROKER那里做了，我还是很相信他的。ANY ...

小鱼，可以介绍你的broker吗？是在sydney吗？
谢谢。

^荞麦^

小鱼，我也想要那个broker的联系方式。可以么，谢谢：）