中介大概收房东多少管理费

hmxt

请问找中介的房东们:中介一般要收些什么费? 大家又是怎么选中介的呢? 似乎中介与中介之间的收费差别比较大,不知道服务质量是否差不多.

koala789

￥100 一个月。

blahblah

normally it is about 7% + GST. However if you bought house via the same agent, you might be able to have some discount.

ericantona

我在西澳,这里的大的中介都是收8%-9%的管理费.

hsqhugh

我是5.5%
换租客收一周letting fee.
如果是合同期内换租客，letting fee由老租客付
还有一点零星的费用

[ 本帖最后由 hsqhugh 于 2009-12-17 12:25 编辑 ]

歌尽桃花扇底风

可以讲价的.

一般在 5 - 7 % + gst 之间。其他杂费每一家都没差多少，你可以要求他给你详细的清单 和一个sample agency agreement.

我认为比较重要的还是要看中介的口碑和服务。
你可以问他：
what is the vacancy rate of your agency right now?
would you let me know the average vacancy days of your rental listings?


去网上看下中介的listing， 广告的wording, 照片。  过一， 两个礼拜再去看是不是还是一样的房子在卖广告。

歌尽桃花扇底风

挖，加的好快啊，谢谢啦~

gzkane

他们说实话吗？

刺青小紫

鬼佬中介8%~9%~不过可以谈的~
我家旁边那个RAY WHITE~
可以讲到5%

Melbourner1978

汗，我刚发现楼上换了头像

休

若果己找好租客,从一个中介转去另一个,3.5%.  LJ Hooker Hurstville

歌尽桃花扇底风

不一定, 所以自己也要看看网上他的listing。

不过我觉得一般来说他要是表现好的话，肯定不会不说。 要是这些不过关的话， 他们回答的时候就喜欢不直接给你数字，而且是东绕西绕，找理由。

多看几家比较比较， 我认为自己的感觉也很重要。我自己喜欢说话干脆，用数据来说话的中介，讨厌废话多，老想套磁的。

总之，你是employer, 中介是来面试的potential employee, 就是这个原则。

Ausshirley

原帖由 休 于 2009-12-17 13:39 发表
若果己找好租客,从一个中介转去另一个,3.5%.  LJ Hooker Hurstville

如果自己已找好租客，为什么还要中介啊？

hmxt

谢谢各位回复， 特别是歌尽桃花扇底风，看来是个大地主。

歌尽桃花扇底风

原帖由 hmxt 于 2009-12-18 21:49 发表
谢谢各位回复， 特别是歌尽桃花扇底风，看来是个大地主。

不是不是, 我自住房的贷款都还的吃力呢. 没准以后成大地主就用上了,哈哈(paopaobing(68))

刺青小紫

我晕啊~
你头相也太可爱了吧~
小宝宝和那个MashiMaro也太一致了吧~~

澳洲老胖

5%+GST, 1 week letting fee, 1/2 week re-letting

休

原帖由 Ausshirley 于 2009-12-17 23:58 发表

如果自己已找好租客，为什么还要中介啊？

收租和管理,别有事没事租客烦你.

Mercia

原帖由 休 于 2009-12-19 19:30 发表

收租和管理,别有事没事租客烦你.

有事情的话租客报告给中介，中介还是要找房东解决的。还真看不出来中介有什么用处。

黑山老妖

见过的最便宜4%+gst。First 6 months free。拿这个去match price，另外一个agent不理我。
应该是最最便宜的了。

Ausshirley

原帖由 黑山老妖 于 2009-12-25 19:05 发表
见过的最便宜4%+gst。First 6 months free。拿这个去match price，另外一个agent不理我。
应该是最最便宜的了。

May I know this agent's name and location?  Thanks.

zll79

5%

loushenghong

我用的2个墨尔本agent：Noel Jones & Hocking Stuart，都收6%+GST

表妹用的收5%+GST：First National ，可是不在一个区。

还有更贵的，收7%-8%。再加上letting fee 3.3%，一年10% rents就抹油了..

MU

看来目前看下来的管理费是5％－9％，呵呵

gracehyh

5.5%

zhangxinhao

苦啊，管理费地区差别很大，SYDney的比较便宜，MELbourne比较贵，我现在的是MELbourne6.6%换房客1.5W的房租，有点贵。

gifox

原帖由 zhangxinhao 于 2010-2-9 23:06 发表
苦啊，管理费地区差别很大，SYDney的比较便宜，MELbourne比较贵，我现在的是MELbourne6.6%换房客1.5W的房租，有点贵。

如果你手上有多套房子,比如说3-4套,是可以讲价的,有可能象老妖那样讲到4%的.

chb981004

我也只收了5。5%， 还有前3个月的免费，

rainvegie

我的从去年的3%涨到现在4%。
第一次租，free letting fee.
那个租客一住住了2年。
第二次交了一个礼拜的letting fee
agent人很好，现在已经变成朋友了。我在那个区买房子都征求他的意见。

在悉尼pyrmont.

江北

请问一下各位，这个管理费都包括什么费用啊？只是找租客，帮收房租？维修费怎么算？。。。