中介来信涨房租，结果价格错了，我能不能少付(结局：据理力争， 房东决定不涨)

随海之风

那我是不是可以少付点，呵呵

看看原信：
WE wish to advise that the owner has due to market changes, requested a rental increase of $20 per week taking your rent to $350.00 per week.

The new rent will be $350.00 per fortnight as from the ****, 2010 which is giving you more than 60 days notice of this increase......

The payment due the **** 2010 will be for new Fortnightly amount of $350.00.

两周700.00，写成350了，但是第一行还是说是每周350.00

今天本来打算给中介写信的，说她房租太贵了，不打算付，不同意HOLD房租我就考虑搬了，周边的都在280-330 （realestate上的价格)。拿出来信一看她搞了那么个大错误。

如果法律上说可以付350，我就付350，本来就对这个房东有意见，上次修水龙头漏水拖了3个礼拜，3个水龙头都漏，我最后说要投诉了才来。

[ 本帖最后由 随海之风 于 2009-12-14 10:25 编辑 ]

dbsdsun

中介的错误造成了上下文意思不一至，你不能断章取义吧。要不你试试？
建议还是别自找麻烦了，不喜欢可以另外找地方啊。

barry.wang1

中介写错价格不算什么啦，我的官司，法官的判决都写反了，结果也只是重写一份算给我个交代。
这种事，你也就不用去占他这点便宜。

s4048987

就算你侥幸付2周 350，房东和中介还不把你治的死死的。房东、中介都是你生活中的partner ，你不爽房租高涨，你可以选择离开，这个世界上没有贵的房子，只有适合你/不适合你的房子，所以你可以更换 partner，但千万不要和 partner 关系搞僵。

我劝你不要钻这个牛角尖，这只是别人的疏忽而已，小额仲裁法庭也未必支持你，因为两周 350房租，大大低于市场价格，这个合同条款显失公允。是人总有犯小错误的时候，超级电脑还会死机不是吗。利用别人的疏忽而获得利益，恐怕到最后还得全额返还，说不定还上了中介业内的黑名单，以后到哪里都租不上房子，得不偿失啊。

最后，这个也只是中介来信知会你一声，房租要涨了，有多少法律效力，值得讨论，真正的租房合同应该才作数吧？

barry.wang1

说不定只是中介想玩玩你，让你又惊又喜还得付钱。

随海之风

呵呵，刚才给中介写了封信，看看下周怎么给我回答，我从几个方面来说明的

1. 房租半年前涨过10%，再涨算下来一年涨了17%，远超平均增加率啊
2. 周边房租在280-330，大部分在320，我已经明显高付了
3. 屋内设施不行，烧饭的炉子都不平，怎么不见得给我换一个
4. 我是个好房客，总是按时付房租
5. 要涨，我就考虑搬

呵呵，我觉得写得挺好的，有理有据的

随海之风

原帖由 s4048987 于 2009-12-12 11:51 发表
就算你侥幸付2周 350，房东和中介还不把你治的死死的。房东、中介都是你生活中的partner ，你不爽房租高涨，你可以选择离开，这个世界上没有贵的房子，只有适合你/不适合你的房子，所以你可以更换 partner，但千万不 ...

合同到期后，就不会有新合同了

barry.wang1

估计中介会说，那你搬吧。因为现在房子不怕租不出去的。他们涨你房租就是想把你逼走，然后扣你BOND金，还可以转租给其它价格更高的租客，对房东有好处没有坏处的。

随海之风

原帖由 dbsdsun 于 2009-12-12 11:09 发表
中介的错误造成了上下文意思不一至，你不能断章取义吧。要不你试试？
建议还是别自找麻烦了，不喜欢可以另外找地方啊。

搬家其实很麻烦的呢，谁愿意没事搬来搬去啊，房东估计也摸准了大家的心理，所以狮子开大口，涨起来感觉商量都没有。你如果单身，一个人，分租人家一个房间，当然没有问题，想走就走了。但是如果是TAKE下来的，很多家具要找人搬啊，还有电话宽带如果提前终止还要付违约金呢，所以算下来费用也不是很小的。

barry.wang1

而且租约期里是不可以涨房租的，如果随时都可以涨，那签租约还有什么意义。再说一年也只能涨一次的不是吗？
消费者委员会投诉他一下。

随海之风

原帖由 barry.wang1 于 2009-12-12 12:10 发表
估计中介会说，那你搬吧。因为现在房子不怕租不出去的。他们涨你房租就是想把你逼走，然后扣你BOND金，还可以转租给其它价格更高的租客，对房东有好处没有坏处的。

磅金是扣不了的，我的合同上提前21天通知就可以，估计会扣些清洁费啥的

barry.wang1

你好好看看我的贴子，现在中介啥都做的出来。去看看我的贴子对你以后退租有帮助的。

随海之风

原帖由 barry.wang1 于 2009-12-12 12:12 发表
而且租约期里是不可以涨房租的，如果随时都可以涨，那签租约还有什么意义。再说一年也只能涨一次的不是吗？
消费者委员会投诉他一下。

租期内是不能涨的，不过是不是只能一年一次还真不知道，反正我觉得一年涨两次的很少，所以不合理的一定要争取。悉尼的房租太贵了，想到房价我就想去墨尔本，呵呵，来年形势好了，我换个墨尔本的工作

barry.wang1

说不定你跑到墨尔本也一样贵呢，到时候全家人搬去墨尔本，那费用更高了。
那他涨房子是租期以后的事是吗？

barry.wang1

看看我的贴子：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

kawara

百利王 你的革命还未成功呢

你这就满足了？

随海之风

原帖由 barry.wang1 于 2009-12-12 12:22 发表
看看我的贴子：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

谢谢，看到你的帖子了，打官司不容易，不过也从中学到不少东西，对以后也有帮助呢

澳洲这边法庭我觉得还是讲道理的，所以有理就不用怕

barry.wang1

对，有理一定要坚持。死也得让他们还我个清白。

随海之风

原帖由 barry.wang1 于 2009-12-12 12:21 发表
说不定你跑到墨尔本也一样贵呢，到时候全家人搬去墨尔本，那费用更高了。
那他涨房子是租期以后的事是吗？

是得，租期到期涨了一次，10%，然后过了半年再来一次，每次幅度还都不小

barry.wang1

原帖由 kawara 于 2009-12-12 12:24 发表
百利王 你的革命还未成功呢

你这就满足了？

现在才反应过来，百利王是我呀。
这名字被你翻的还真好。百利王，哈哈哈

我的革命前期告个段落，接下来后期正在进行中。。。。。

随海之风

原帖由 barry.wang1 于 2009-12-12 12:27 发表



现在才反应过来，百利王是我呀。
这名字被你翻的还真好。百利王，哈哈哈

我的革命前期告个段落，接下来后期正在进行中。。。。。

呵呵，强烈要求中介赔偿你其他损失，否则中介做错了事就什么事情都没有？假冒签名这么大的事也没有关系？

随海之风

呵呵，中介告诉我房东决定不涨了，维持原价