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[日常管理] 自主房房间租出去可以用来避税吗? [复制链接]

发表于 2026-3-3 16:51 |显示全部楼层
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自己的自主房又两间房间空着,想着可以租出去给其他人, 然后这个部分可以用来避税吗?有没有大神是这样子操作的?
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发表于 2026-3-3 19:24 |显示全部楼层
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搞一间homestay可以收入免税。

发表于 2026-3-3 19:58 |显示全部楼层
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'得不偿失把,虽然现在可以按比例扣税,但以后出售, 会触发CGT, 出租这一部分需要交CGT

发表于 2026-3-4 07:52 |显示全部楼层
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自住房的20%出租后,就变成投资房

发表于 2026-3-4 08:12 |显示全部楼层
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selina79 发表于 2026-3-3 19:58
'得不偿失把,虽然现在可以按比例扣税,但以后出售, 会触发CGT, 出租这一部分需要交CGT ...

100% 按规矩来的确是这样,不过这里存在一个灰色地带是,很多州为解决住房紧张问题,都在鼓励 home sharing,自住房 share 出租一或两间房出去可以豁免受租赁法律的规管,所以你完全可以合法收现金而且无需签订租赁合同,至于你自己是不是主动报税,那就。。。

发表于 2026-3-4 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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是否適用於-六年法則?
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发表于 2026-3-4 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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偷偷租给国人新移民,收点现金就得了

租给本地人,人家跟你按正规租赁走,挣得那点钱不够麻烦的

更别想着退税了,退了税,自住房就变部分投资房将来要交CGT,得不偿失

发表于 2026-3-4 23:48 来自手机 |显示全部楼层
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如果住进来一个老油条租客,呵呵

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