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本帖最后由 dootbear 于 2025-12-1 07:17 编辑
SMH：别再只说“拿铁分界线了”，与时并进吧，我们现在有“四个悉尼”
最新数据显示，悉尼的经济分化依然非常明显，可以大致分成四个区域：
1. 超级富裕阶层
2. 高收入群体
3. 中等悉尼
4. 低收入群体。
国家经济与产业研究所（National Institute of Economic and Industry Research）的数据还发现，西悉尼居民受到生活成本危机的冲击更大，许多地方政府辖区(LGA)居民在食物、住房和水电等必需品上的支出，占收入比重更高。
数据还显示，许多居民一年下来储蓄不到总收入的10%，几乎没有缓冲空间，遇到任何财务冲击都很被动。
从总收入看，可以分出四个经济群体。第一类是超级富裕阶层，包括Mosman、Woollahra和Waverley等地区，家庭年净收入平均超过25万澳元，有些区域甚至达到40万。
这些地区居民约14%的收入花在住房上，每年能存下近19%。
第二类是高收入群体，年收入在20万至25万澳元之间，包括Lane Cove、North Sydney、Randwick和Hornsby等地区。
他们每年约把17%的收入用于住房，同样能存下近19%。
第三类是“中等悉尼”，代表大多数悉尼人的生活状况，家庭年收入在15万至20万澳元之间。这个群体包括Inner West、Sutherland、Canada Bay、Camden、Ryde、Burwood和Parramatta。他们约17.5%的收入花在住房上，只能存下略高于15%。
第四类是全市平均收入最低的一组，收入不到15万澳元，包括Penrith、Blacktown和Liverpool。这些地区居民全部把超过19%的收入花在住房上，每年最多只能存下10%。
受打击最严重的三个地方政府辖区是Fairfield、Canterbury-Bankstown和Cumberland。这些地区居民的平均收入在全市最低，但他们在住房上的支出占收入比例，比全市平均高出最多9个百分点。
也因此，这些地区比悉尼其他地方更明显地感受到生活成本危机，账单和各类支出吞噬了他们本就不高的收入。
KPMG城市经济学家朗斯利（Terry Rawnsley）表示，这组数据提供了一种看待悉尼的新方式：
不是按地理位置划分，而是按财务承受能力划分。
他说：“现在看的重点，不再是地图上清楚的线，而是高收入、中收入和低收入人口分别住在哪里。”
朗斯利还指出，很多地区的财富和繁荣“都绑在悉尼房市上”，而住房支出是造成财务压力的最大因素。
全市差异最大的就是住房支出，无论就实际金额还是占收入比例都是如此。在Mosman和Woollahra等高收入地区，家庭年收入超过40万澳元，但人们把不到12%的收入花在住房上。
相比之下，Fairfield（26.7%）、Canterbury-Bankstown（23.26%）和Cumberland（21.95%）居民的住房支出更高，但平均收入却都低于10.5万澳元。
在其它必需品上，比如食物、医疗和交通，西悉尼居民在收入中拿出的比例也更高。西悉尼地区平均把8.35%的收入花在食物上，5.38%花在医疗，9.98%花在交通上，而悉尼其他地区的平均比例分别是7.88%、5.04%和9.49%。
全市居民平均能把约15%的年收入存起来，其中Ku-ring-gai、The Hills和Lane Cove等地区，平均每年的储蓄比例超过20%。
相比之下，Cumberland（3.97%）、Fairfield（4.60%）和Canterbury-Bankstown（5.42%）是全悉尼储蓄率最低的几个区域。
对朗斯利来说，这正是理解生活成本危机如何冲击西悉尼社区的关键。
他说：“这其实是在看人们对冲击的财务缓冲有多少。如果你花掉所有支出后，只剩下大约4%到5%的收入可存，那显然是在财务压力之下，任何一笔意外支出都可能带来更大的紧张。”
这组数据来自2023-24年度，涵盖了对酒精、通信、休闲、外出就餐以及其它商品和服务的支出。
西悉尼研究中心首席经济学家佩里（Neil Perry）表示，这些数据揭示了西悉尼居民面临的各类“障碍”，以及这些“障碍”如何限制了该地区的繁荣。他认为，要打破这一局面，最直接的办法是支持创造就业。
他说：“要提高收入，人们需要更多的工作机会，是那种真正不错、又容易获得的好工作。”
“西悉尼居民并不像东区居民那样拥有同等机会。他们可能有同样的技能，但没有同样的人脉，无法获得东部核心区那种工作。因此，他们的技能得不到认可，或价值被低估。”
Cumberland市长哈米德（Ola Hamed）表示，这些数据印证了她所服务选民的真实感受，并补充说，有些居民已经开始削减最基本的支出。
哈米德说：“生活成本压力正在对我们辖区造成毁灭性影响，居民开始减少用餐次数，并尽量不去看医生。”
“市议会会继续与各级政府合作。我也邀请总理、新州州长以及所有相关部长和议员到坎伯兰来，亲眼看看我们这里的真实生活情况。”
来源：
https://www.smh.com.au/politics/ ... 0251124-p5nhxx.html
ByMostafa Rachwani
December 1, 2025 — 5.01am
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和尚的墨尔本----租房记 (2004-12-19) 老实和尚 
发表于 2025-12-1 07:13
发表于 2025-12-1 07:36
