宁露宿街头，不买澳洲公寓

honester

香港大埔7栋公寓熊熊大火，大家都知道了，在澳洲地广人稀，为什么买公寓呢？就为了去华人店买几把青菜？

你住公寓，就是用你30年的未来来豪赌：

1. 所有居民都老实，所有施工单位都守法，火灾，水灾都没
2. 建筑质量好，建筑商良心，用合格材料，使用合格工艺，能挺30年，
3. 你遇到的strata都是好人，收你几百一个季度就满意了——刚看过帖子有人哭诉，要大维修，收每户20万，如果是你，欲哭无泪？

这种概率有多低？

所以说买澳洲的公寓，无论是出租还是自住都是非常差的选择，还不如露宿，起码露宿不用欠账。

所以说，图个买菜方便，买公寓，其实就是捡了芝麻丢了西瓜，我不吃那一口不行吗？我天天吃白人饭不能活吗？我宁可住个离买菜几十公里远的，我也得住一个house,我自负盈亏，维修破损，我认了，我用不着请个strata来不断宰我自己，我有能力自己管理。水灾火灾我也认了，就算房倒屋塌，最后还能有块地皮，不至于血本无归。

把公寓留给子女传代？3、40年后，你的子女住在这个破公寓里，处处漏水，天天strata狞笑着催款，想卖也卖不掉，住着不舒服，修又修不起，到时候是感激你留个房产，还是埋怨你甩锅个烫手山芋？

打个比方，买house就是个体，挣多挣少都是自己的，买公寓就是人民公社大集体，你跟一群心态各异的邻居绑定，一根绳上蚂蚱，一荣俱荣，一损俱损，逃不掉，还得面对凶恶的队长吃拿卡要....

最后总结一句，买澳洲公寓基本上等于噩梦，1. tradie收费天价，行业垄断保护 2. strata和维修公司勾结，已成产业，潜规则，宰客熟练 3. 公寓住户不密集，工程收费太高，分摊太多，摊上大修就破产

在中国就是另外一码事了，维修人工不贵，住户多，刁民多，收他几万基本上是不可能的，最后都得平价，可承受的地步。跟澳洲没有可比性。

firststeps

澳洲，买公寓，就等于被建筑商，物业，保险公司三方来个“瓮中捉鳖”，不但天天吸你的血，
还随时给你个大惊喜。

KiwiBear

楼主又high了

雾沉半垒

相当一部分买公寓的。。。是因为买不起house啊

firststeps

香港大埔公寓每户被迫缴纳大十几万维修外墙，结果施工不当给烧个精光，
更有很多人丢了性命，教训深刻之极！

finger|regnif

firststeps 发表于 2025-11-27 17:37
香港大埔公寓每户被迫缴纳大十几万维修外墙，结果施工不当给烧个精光，
更有很多人丢了性命，教训深刻之极 ...

大陆的高楼还考虑什么70年产权

firststeps

finger|regnif 发表于 2025-11-27 20:45
大陆的高楼还考虑什么70年产权

大陆说是70年，但估计也不会70年后充公，估计会延续，70年大多要拆迁。

大陆的优点是维护和物业费相对要低，修个漏水不会让你破产。

当然大陆基本还是采取香港模式，一般老板姓只能住公寓，没得选，也很糟糕。

烂尾房，质量差，邻居干扰，养犬等矛盾多多，也是一塌糊涂。

jchan800101

是福不是祸，是祸躲不过

leon3758

伦敦大火导致council要求我们就公寓必须升级防火设备，花了35万。这次香港大火不知道澳洲住公寓有什么钱要花？

sheepYY

因为经济实力不够买同等地段的house吧，也不要太小看公寓，澳洲一堆富豪在买奢华大平层，人家也不是傻子。

具体一点，很多年轻人的需求是足够方便，减少通勤时间，利于夜生活和娱乐，这种地方只有公寓能满足。需求确定了，主要区别在于租还是买。

firststeps

leon3758 发表于 2025-11-27 20:55
伦敦大火导致council要求我们就公寓必须升级防火设备，花了35万。这次香港大火不知道澳洲住公寓有什么钱要 ...

香港大火就是因为要换防火外墙结果把楼烧了，真是太恶心了

yacobe

有一种公寓是可以的，就是砖外墙的市中心非高层的那种。这种的可以内部改造，100年不是问题。

huangyiming

出门都有交通意外，难道楼主不出门

Mushroomm

好言难劝该死的鬼

虞宅与美丽

标题好有志气

xq052b

雾沉半垒 发表于 2025-11-27 20:13
相当一部分买公寓的。。。是因为买不起house啊

远郊一百万的新house狠多啊

honester

huangyiming 发表于 2025-11-27 21:05
出门都有交通意外，难道楼主不出门

出门也可以选择公交走路，你非要找黑车无牌酒驾司机，由你

Kangar00

怎么说呢，如果租在公寓，真的着火。结局一样

xyz001

不知道房市和股市有没有共同性，老巴说别人恐惧我贪婪，现在是不是可以用在Unit上？
到处都是通篇的负面消息，负面报道，是不是快到底了, 我怎么没感觉Unit有大跌呢？

雾沉半垒

xq052b 发表于 2025-11-27 21:17
远郊一百万的新house狠多啊

我家house就在悉尼山区，通勤累死我了，住了一个月，我就搬回内城区partner的公寓了，我爸妈不上班就住house

damogao

sheepYY 发表于 2025-11-27 20:58
因为经济实力不够买同等地段的house吧，也不要太小看公寓，澳洲一堆富豪在买奢华大平层，人家也不是傻子。
...

公寓质量就是一个天一个地，没有中间层。
富豪们几千万上亿的公寓的质量是天
隔壁修个窗户漏水要２５万的公寓质量是地。

fantom

有道理

不过旧的老红砖还是很结实的

xq052b

雾沉半垒 发表于 2025-11-27 21:42
我家house就在悉尼山区，通勤累死我了，住了一个月，我就搬回内城区partner的公寓了，我爸妈不上班就住ho ...

没孩子的话，house确实没啥大优势了

Naive

想住公寓还不简单，直接租就行了，爆雷的风险让房东承担。

省下来的钱加杠杆投VOO QQQ，回报率稳超公寓。

Chocicecrm

楼主又high了

Poweregg

楼主可以睡个帐篷 直播不买公寓露宿街头

Asic

楼主，买公寓 和露宿街头？难道只有二选一 没看有其他选项？

还有，住公寓难和买青菜，有因果关系？不住公寓的，难道就不必买，或者不能买，买不到青菜？

标题气势磅礴，行文经不起细看，全是 bug。

TGTG

楼主标题换这个，至少押韵：

就算晚上睡街头，不买澳洲公寓楼

ajantis

同意，话糙理不糙，澳洲这个人工这个建筑质量，买海景之外的公寓基本就是给社会做慈善了，含辛茹苦养活中介，tradie，strata，开发商，保险公司等一大票人

maatthew

虽然 但是

leo哥是你吗