符合5%首付资格的房价涨幅高于其他房产

astina

在联邦政府扩大5%首付的首次置业项目的第一个月里，内城区、富区和快速增长的城镇是涨价最多的区域。

对数据公司Cotality的数据的分析显示那些价格比享用政府计划而规定的房价上限低的房产比那些高于上限的房产的涨价幅度高20%多，也就是前者在10月涨了1.2%，而后者涨了1%。

这并非史无前例，因为近两年来房市的低端要比高端一直表现更强劲。但是10月的结果是过去16年来排在前六的 （低价房表现好于高价房）。

而有一些地区的表现显示出两者之间的差距更大，这包括墨尔和珀斯内城区、布里斯班北区、达尔文、吉朗、中央海岸、Wide Bay和悉尼的内城及北部海滩。

包括Kew, Hawthorn, Box Hill 和Doncaster在内的墨尔本内城区的差距最大，符合5%首付资格的房价的涨势是那些不符合资格的房价涨势的四倍多，也就是1.7% 对0.4%.

https://www.abc.net.au/news/2025-11-11/the-suburbs-and-towns-where-entry-level-house-prices-are-growing/105996180

joyalty

所有刺激需求的政策都是垃圾，约等于拿纳税给炒房客送钱

西门吹风

政府对市场的干预造成的。

其实这里面有谁受益？可能是：
一部分卖房人获得更高售价；
部分5%获得者可以小的投入进入房市。

损失的可能是：
其他纳税人的钱；
符合5%的人，等他们卖房时，大概房产已经不符合5%的优惠，或者已经没有这个政策，那么他们的买入价比同小区的贵了些，比如1%，却可能没办法多卖这么多。

antinous

收割韭菜

winsome

卖掉低价房的房主会向上升级，经过一段时间传导，中高价位也涨，正是政府的本意

斗破苍穹

政府参与越多，越是一地鸡毛

all4u

走一步，看一步，抓一把的节奏。

FlyJoe

是开发商联合政府在下棋啊

NZAUS

这还用说吗

yxfc2003

这帮人也是还款最脆弱的人群吧？给老大抬轿子？

Hillwang

这涨幅溢价都是购买者消化的。相当于为过去同样的服务支付了更多钱。
这些人一旦支付不了月供，银行强制拍卖，市值回归，连5%都拿不回来

davidtsao15

恶政懒政

烦鸟

把不够资格上车的人强行推上车，然后就祝你一路顺风了。跟美国次贷如出一辙

groper

政府怎么担保20%？

rabbitpoint

资格是啥，和地区有关系？

maxinfang

工党 制造虚假的繁荣 是真的厉害

achilles

现在是政府能力有限，为了不被对手盘诟病为衰退元凶，只好简单的促进通胀，毕竟简单，有确定性，且罪不致死。
总之，不想也不敢，做正确的事情。

Isydney

Westpac已经上调了固定贷款利率

joyalty

类似政策自由党玩了十几年了，各种首次购房者计划补贴，全是火上浇油。

要是现在自由党在台上，你们猜会怎么着？只会更糟糕，他们甚至会让大家从super里取钱出来炒房～

一句话：炒房，自由党是专业的！

joyalty

工党虽然也在炒，但炒房手法连当自由党徒弟都不够格

flowerhuang

achilles 发表于 2025-11-12 11:18
现在是政府能力有限，为了不被对手盘诟病为衰退元凶，只好简单的促进通胀，毕竟简单，有确定性，且罪不致死 ...

+1

suke06

还是要感谢工党啊，政策太好了。