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[地区选择] Box Hill South的大房子,也不是豪宅,209万澳元 [复制链接]

发表于 2025-10-26 15:36 |显示全部楼层
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高出指导价33万!

9 Massey Street, Box Hill South, Vic 3128

https://www.realestate.com.au/pr ... ill+south-149151992


3

2

4

640m²


House

AUCTION SATURDAY @11AM
Indicative price: $1,600,000 - $1,760,000


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发表于 2025-10-26 15:42 |显示全部楼层
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个例吧。就像这家 unit 1/4 Kunzea Court, Mount Waverley, 指导价1.48-1.58,拍到1.5 mil 就on the market. 最后成交1.919 mil. https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-148983868
是金子总会花光的。

发表于 2025-10-26 15:49 |显示全部楼层
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看来华人区在向200万进军!

发表于 2025-10-26 15:53 |显示全部楼层
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坐等悉尼的同学说便宜

发表于 2025-10-26 18:06 来自手机 |显示全部楼层
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坐等人家說你是中介

華人學區的漲價都是假的

全部都是假的

大話是真的

发表于 2025-10-26 18:07 来自手机 |显示全部楼层
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釣魚盤

墨爾本樓價升了是假的


只有下跌是真的!
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发表于 2025-10-27 14:03 |显示全部楼层
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太便宜啦,看来墨尔本的房价正在谷底,需要跑步入场了

发表于 2025-10-28 09:28 来自手机 |显示全部楼层
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nzman 发表于 2025-10-27 14:03
太便宜啦,看来墨尔本的房价正在谷底,需要跑步入场了

還在跌

今年以來跌了一成!

发表于 2025-10-28 09:40 来自手机 |显示全部楼层
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一直以为宇宙中心早过200万了

发表于 2025-10-28 09:55 |显示全部楼层
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qingfengsan 发表于 2025-10-28 09:40
一直以为宇宙中心早过200万了

还不快过来抢

发表于 2025-10-28 09:59 |显示全部楼层
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那边地价1.5m有了吧
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发表于 2025-10-28 23:43 |显示全部楼层
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通常房东设的指导价都是偏低的,实际心理价应该要高出指导价10万左右。
也就是拍卖的人头脑一热,房东就白白多拿了20多万。这也是真的刺激。

发表于 2025-10-29 01:19 |显示全部楼层
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0489144246 发表于 2025-10-28 23:43
通常房东设的指导价都是偏低的,实际心理价应该要高出指导价10万左右。
也就是拍卖的人头脑一热,房东就白 ...

最终拍卖价常常高出指导价10-20%,当然更高的也不少

发表于 2025-10-29 12:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 0489144246 于 2025-10-29 12:58 编辑
SoftSome 发表于 2025-10-29 01:19
最终拍卖价常常高出指导价10-20%,当然更高的也不少


正常的,有一次我和一个印度家庭拍房子,我叫了几次,就让印度人多出了6万块,实际上后面我发现我并不是很喜欢那个房子。这实际上是一种畸形的市场,我凭空叫了几嗓子就可以拉动6万的GDP。你说牛逼吧?

发表于 2025-10-29 16:17 |显示全部楼层
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挺正常的价格啊。周围一个破房 150-170 左右
动线一塌糊涂,拆结构装修都要花大钱。

发表于 2025-10-29 16:27 |显示全部楼层
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正常吧,一般拍卖指导价+20%才是房东要价。
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发表于 2025-10-30 13:54 |显示全部楼层
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上班族火车20多分钟就能到CBD,悉尼同样的地段至少4m吧

发表于 2025-10-30 13:57 |显示全部楼层
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难怪都说墨尔本房价倒数第一

发表于 2025-10-30 15:08 来自手机 |显示全部楼层
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确实啊,悉尼的半价

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