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[澳洲资讯] 10月25日房产拍卖成交率 墨尔本67% 悉尼70% [复制链接]

2021年度勋章获得者 2018年度勋章 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2025-10-25 18:30 |显示全部楼层
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10月19-10月25日这周,按照非正式的统计悉尼有1231间房子上市拍卖。
        
有764间房子拍卖的记录上交其中536间成功出售,成交率70%
        
有154间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$662,726,440

中位价为$1598000


墨尔本周有1762间房子上市拍卖。
        
有1238间房子拍卖的记录上交其中834间成功出售,成交率67%
        
有134间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$671,163,142

中位价$1022500

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

管理人员评分

astina  在2025-10-25 21:27  +5分  并说
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发表于 2025-10-25 18:32 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本量为什么那么大?下礼拜放假?

发表于 2025-10-25 18:45 |显示全部楼层
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悉尼房价和清出率果真下跌了。符合预期和市场走向

发表于 2025-10-25 18:49 来自手机 |显示全部楼层
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估计盘整两三个月,来年一头向下

发表于 2025-10-25 19:08 |显示全部楼层
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好家伙,连160都没保住吗

发表于 2025-10-25 19:08 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼这就不行了?
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发表于 2025-10-25 19:15 来自手机 |显示全部楼层
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欢迎印度人接盘。

发表于 2025-10-25 19:44 来自手机 |显示全部楼层
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今天住家附近三个house全部流拍,看热闹的好几十人,出价的一个没有。坐标墨尔本。

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发表于 2025-10-25 19:50 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-10-25 15:45
悉尼房价和清出率果真下跌了。符合预期和市场走向

我看了你近几个星期的发言和预测,靠谱。

发表于 2025-10-25 19:57 |显示全部楼层
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ittgx 发表于 2025-10-25 19:15
欢迎印度人接盘。

印度人可是砍价王,你确定印度人有意愿抬价?

发表于 2025-10-25 20:00 |显示全部楼层
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辰哥 发表于 2025-10-25 19:57
印度人可是砍价王,你确定印度人有意愿抬价?

印度人都在山区接盘,乌泱泱一片
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发表于 2025-10-25 20:21 来自手机 |显示全部楼层
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辰哥 发表于 2025-10-25 19:57
印度人可是砍价王,你确定印度人有意愿抬价?


随便看几场拍卖就知道,印度人已成为最活跃的群体。还有几家印度人的钱放一起,买到房群居生活。

发表于 2025-10-25 20:36 |显示全部楼层
此文章由 嘟嘟0809 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 嘟嘟0809 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
山区印度人已经很多了

发表于 2025-10-25 21:00 |显示全部楼层
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上北也开始便宜了。

31 Lofberg Road, West Pymble, NSW 2073
5| 3 | 2 · House
-723m²
       
SOLD - $2,917,000

发表于 2025-10-25 21:01 |显示全部楼层
此文章由 sas66ct 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sas66ct 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
番茄娃娃 发表于 2025-10-25 19:44
今天住家附近三个house全部流拍,看热闹的好几十人,出价的一个没有。坐标墨尔本。 ...

能分享一下大致是哪个区吗?

发表于 2025-10-25 21:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 little_koala 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 little_koala 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pan123au 发表于 2025-10-25 21:00
上北也开始便宜了。

31 Lofberg Road, West Pymble, NSW 2073

不知道为啥,这波行情里面,上北一直是拖后腿的,可能是买家们越来越务实,不再追求虚名。
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发表于 2025-10-25 21:28 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sanshoua 发表于 2025-10-25 18:32
墨尔本量为什么那么大?下礼拜放假?

melbourne cup day 变相长周末
于无声处听惊雷

发表于 2025-10-25 21:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 墨尔本攻城狮 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 墨尔本攻城狮 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉剧情就是墨尔本补涨一点点,其他城市低价的涨一点,这波就这样了,没有什么激情。

发表于 2025-10-25 21:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
astina 发表于 2025-10-25 21:28
melbourne cup day 变相长周末

我记得这个什么维州假期好像是十一月来着,管理员?

发表于 2025-10-25 22:20 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2025-10-25 21:33
我记得这个什么维州假期好像是十一月来着,管理员?

那位网友问墨尔本是不是下周放假啊,下周末已经是11月了
于无声处听惊雷

发表于 2025-10-25 22:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
astina 发表于 2025-10-25 22:20
那位网友问墨尔本是不是下周放假啊,下周末已经是11月了

是哈,下周六居然就十一月了,好快啊
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发表于 2025-10-26 00:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Czxbnb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Czxbnb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
正确的清盘率
悉尼:44%
墨尔本:47%

发表于 2025-10-26 06:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 飞雪888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 飞雪888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Czxbnb 发表于 2025-10-26 00:09
正确的清盘率
悉尼:44%
墨尔本:47%

怎么算出来的?

发表于 2025-10-26 10:00 |显示全部楼层
此文章由 番茄娃娃 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 番茄娃娃 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sas66ct 发表于 2025-10-25 21:01
能分享一下大致是哪个区吗?

墨尔本北区Reservoir, 三个HOUSE指导价100万到170万之间。

发表于 2025-10-26 11:00 |显示全部楼层
此文章由 灯火烟火 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 灯火烟火 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
精算师又出山了? 有个狗屁用啊 算这么精  房价该涨还是涨
有谁能把上一个精算师挖出来鞭尸?

发表于 2025-10-26 11:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 JHHHS 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JHHHS 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
低头了?
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发表于 2025-10-27 13:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rains 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rains 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼清空率修正后保持为70%,中位价修正后为156万。

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

发表于 2025-10-27 18:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yx.zhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yx.zhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
little_koala 发表于 2025-10-25 18:09
不知道为啥,这波行情里面,上北一直是拖后腿的,可能是买家们越来越务实,不再追求虚名。 ...

主要是贷不出钱吧

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